合伙经营真的不能做吗？我来说个故事

草根一名

kmchin6628 发表于 1-8-2019 01:57 AM
楼主是 陈道明

不是，他们是我的中学同学。

草根一名

may姐自知理亏，对今天的局面负有很大的责任，
又见到生意开始一落千丈，渐渐地就找各种借口不来上班。
今天生病，明天家里漏水。陈道明一人坐镇自己的小店，
每天两三百的营业额甚至不够付租金，自从王师傅离开后，
餐馆的主厨暂时由跟过黑仔和王师傅的外劳主持，虽然做起来有板有眼，
但要他好像黑仔般想些新菜式基本是没有可能，能维持就已经不错了。

又过了一个月，眼看着12月已经来临，
1月1日就要缴交下一个季度的房租，24千。
这时的陈道明不得不考虑一个很现实的问题：是否承认失败？

这个问题也只能找may姐商量了，
当他小心翼翼地提出“或许我们是时候应该把店转出去”时，
意想不到的结果发生了。想象中may姐愤怒的眼神和拍案的举动，
全部没有出现，取而代之的是表姐发亮的眼睛和如释重负的神情。
may姐自从骂走黑仔和餐馆被除牌以后就活在自责之中，
紧接着的欠 EPF 事件更是使她的地位一落千丈。
地铁的扩展工程一开始施工她就对这个项目彻底失去信心了，
觉得没脸见陈道明，于是选择干脆不来上班。
想不到陈道明现提出了转让店铺的意见，她一听正中下怀，
立刻表示同意。于是，他们俩又像之前商量开餐馆一样，
“积极”地商讨怎么把餐馆转让出去！

他们把转让信息放出的第二天，就开始不断有人打电话给陈道明，
表示出对该商铺的兴趣。虽然多数人因为转让费实在太高无法接受，
但还是有四五个客人表示可以看看。其中有一个陈姓客人在电话中一再表示，150千的转让费绝对没有问题，只是他现在身在新加坡，
要下个星期五才能回来。

为了表示诚意，他还让亲戚带来1万元定金，并准备了合同。
may姐和陈道明高兴极了，他们150千的转让费不是凭空想出来的，
而是根据自己的投资额计算出的“补偿价”。
如果能够成功转让，这几个月的辛劳不仅没有白费，
还能多赚4万元左右，想到这里，他们俩心头的阴霾一扫而空。
他们没有立刻遣散员工，而是继续经营，并且是打折销售。
此时，赚不赚钱已不再重要，他们两打算营造出一幅生意火爆的场景，
借此稳定新加坡人的信心。

而那位新加坡的陈先生也隔三差五地打电话给陈道明，
询问店铺情况、环境等等。
当听到陈道明说还有几位客人也愿意接这个商铺时，
陈先生立刻表示160千之内他都能接受，
只要陈道明把商铺留到他回来为止。

当时，确实有几位客人表示150千要考虑考虑，
但160千的报价还是第一次听到。激动之余，陈道明难掩心中喜悦，
跟陈先生拍胸脯一定等他回来。当他把这一消息告诉may姐时，
may姐一样高兴得合不拢嘴，
看来这个顶手费是收定了，咱们亏不了！

快乐的时光总是非常的短暂，一个星期很快过去了12月13日，
陈先生打电话给陈道明。电话里，他说自己因为生意上的事情脱不开身，
要下周三才能回来。抱歉的话说了一堆，就差磕头认错了，
他说，后天会让亲戚拿一万过去作为订金，只要他们把店铺留到他回来。
陈道明和may姐商量了一下，决定等他亲戚来，
改签合同时把顶手费调高到160千。
多两天，陈先生的亲戚来了，还真的带来一万元现钱，
但听说要调高转让费，就问:不是说好 150千的吗？
现在我不能决定，等我问问陈先生后，才看看如何！
就表示要回去和陈先生商量后才能决定。
结果，钱也没留下就走了。

kmchin6628

csin14 发表于 2-8-2019 02:55 PM
难道你认识lz?

我不认识，我猜而已

hk

在生意场上，定一个合理的价钱是个很头痛的问题， 不过一旦价钱定了，就不好再调高了，不然就会让人觉得你很没有诚信。

DickyL88

希望楼主 还记得这里 呵呵。。期待后续

草根一名

当天晚上，陈先生再次从新加坡打电话给陈道明。
陈先生先是对自己没有按时表示抱歉，接着他话锋一转，
说自己一直以来诚恳转店的所作所为，包括素未谋面就给出定金等等。
想不到，现在只是迟了几天陈道明竟然要涨价，实在令人心寒。

陈道明听了也觉得有点理亏，正在无言以对时，
旁边的may姐一把抢过电话就说：“陈先生，是你违约在先，
我们已经为你拖了4天，再不来我们明天就把店转出去。”陈先生一听，
立刻软了下来，说道：“不要这样嘛。我是真的有诚意和你谈的，
不然也不会这么早给定金啊！跟回上次说的价钱 150千，行不行？”
may姐一听对方腿软就立刻劈下一刀：
“陈先生，我们160千不可以少的，你自己看着办吧。”
说完就把电话挂了。 陈道明一看急了：“你不要这样吧！就这么挂了，
人家不要怎么办啊？” may姐笑道：“他比你还急呢，会不要？
我就不信，再不行我就给别人，反正那么多人要。”
果然，不到1分钟，电话就响了。
电话里，陈先生说道：“唉！那我们说定了，就160千，我周末过去签。
不要再提价了！” may姐这下满意了，满口答应下来。

周末，陈先生如约而至，在看过店面后是非常满意，
他问陈道明：“陈先生，这个店面够大，周围条件也很适合做餐饮！
你们为什么不做了呢？” 陈道明和may姐面面相觑，
最后还是may姐有经验，说道：“你不知道，我们一个月能赚3-4万呢，
如果不是最近他准备移民，我老公在外国又投资了一个工厂，
我们也舍不得转啊！”一张利嘴，说得漂亮得体又天衣无缝。

陈先生生意纵横新马两地，当然不会相信这样的鬼话，
开始漫无目的地瞎聊了起来。其实，他不过是想看看店里的实际经营情况。聊着聊着到了中午，眼看店里稀稀落落的几个食客，
陈先生心里也揣测出了大概。

稍后，他问陈道明：“转店可以，但合同要和房东直接签。”
听到这句，陈道明和may姐立刻傻眼。
这么做首先要和房东把原来的合同解除，
然后再让房东和陈先生签订新的租赁合同，一看这条件就知道有多复杂。 也就是说，房东必须同意才行，但这是一个无解的问题。
答案是，房东绝不可能答应！

在这场交易中，首先，陈道明必须违约来终结合同。
只有这样才有可能使陈先生和房东签订新的租赁合同。
违约金已经以押金的形式存放在房东那里，这点本身没有任何问题。
困难在于，房东如果知道转让他的店面可以取得150千的收益，
他一定不会配合这笔交易。他会说：“我不同意。”
潜台词是：“除非给我XX万。”

而房东有可能不清楚自己店面的转让价格吗？
陈先生和房东最后一定会见面，瞒，是瞒不住的。
陈道明和may姐为难了，只能先敷衍陈先生，
答应和房东沟通后再通知他。这时，陈先生不干了，
要求他们两立刻和房东联系，行或不行一句话，不需要再拖！
因为，这不是他的问题，是他们俩的原因。

may姐一听，立刻变了一张脸，对陈先生冷冷地说：
“就算无法转让也是你的原因，关我们什么事？”
陈先生听到may姐如此蛮横的说话，气得一张老脸拧到了一块儿。
一阵难堪的沉默过后，陈先生一字一句地说出：
“好，那算，我不要了，你以为我看不出来？你的生意这么差，
看你还能撑多久！”

说完，头也不回地走出了店面。may姐眼看这次转让无望，
立刻着手联系其他几个有意高价转让的客户。
但此时，这些人要么已经找到中意的店铺，要么没空。
反正，一个个推三阻四不肯答应签合同。
过了几天，已经是12月22日了，陈先生的律师给陈道明打了个电话，
大意是，目前双方在转让交易上存在纠纷。并且，该纠纷已经告知业主，
业主表示在没有妥善解决纠纷前他不会允许目前的承租人自行转让。

陈道明吓了一大跳，立刻打电话给may姐。may姐一听也慌了神，
她想不到一时贪心会引来这么大的麻烦。还没等他们商量出个所以然来，12月23号，房东老李的电话打来了。电话中，老李问：
“你们准备150千转我的店？这么好赚的事情怎么轮到别人律师通知我啊？”
陈道明不知道怎么回答他，只好连连赔笑。
老李接着说：“我合同是和你签的，我只租给你，
你转租给谁未经我同意是不行的。
而且，要我来变更租客，你拿好处，我是绝不会做的。”
说完，挂断了电话。陈道明还没回过神来，
老李电话又来了：“1月1号，记得交租，不然收店。”
“啪!”又挂断了。

现在的陈道明欲哭无泪，求告无门。对陈先生他们是否理亏好像还在说不通，
但对于房东，他们事前并没有通知他自己在进行这笔交易，
结果纸包不住火，竟然让对方的律师去把事情捅破。
房东来兴师问罪，自己倒理亏几分。
下个季度的房租，怎么办呢？又是 24千，从哪里来啊？只有10天不了。

Yapl

草根一名 发表于 16-8-2019 10:37 AM
当天晚上，陈先生再次从新加坡打电话给陈道明。
陈先生先是对自己没有按时表示抱歉，接着他话锋一转，
说自己一直以来诚恳转店的所作所为，包括素未谋面就给出定金等等。
想不到，现在只是迟了几天陈道明竟然要涨 ...

精彩，期待期待喝喝

Yapl

草根一名 发表于 16-8-2019 10:37 AM
当天晚上，陈先生再次从新加坡打电话给陈道明。
陈先生先是对自己没有按时表示抱歉，接着他话锋一转，
说自己一直以来诚恳转店的所作所为，包括素未谋面就给出定金等等。
想不到，现在只是迟了几天陈道明竟然要涨 ...

精彩，期待期待喝喝

草根一名

从那日开始，陈道明到附近的房地产经纪公司挂牌转让，
附加条件是：只能和自己这个“二房东”签合同，而不能和业主直接签。

这样的条件令经纪公司很为难，有些经纪直接谢绝接受他的委托，
有的则耐心地告诉他：有个经纪叫 simon 的说：“租店铺不比租房，
转让费和保证金加起来就要几十千或上百千，
人家开店装修等七七八八算进去就要 200千左右，
这么大的投资，人家租户肯定想和业主直接签。万一有什么事情，
也比较有保障。” “能有什么事情啊？”陈道明还想争一争。
“我说句难听的，大哥您别生气啊！假如您收了房租却没给业主，
你说这结果叫人家怎么办？又或者万一你拿着租金走了，
你叫那租户怎么办？
假如业主手头周转不过来，把店铺卖了，租户怎么办？找谁去？”
经纪顿了顿，继续说道：“像你这样想做二房东的人不是没有，
但人家一般是一次性租下几万尺的物业，然后分割租出去。
这样的二房东资金大实力强，一次付给业主半年的租金。
合同上白纸黑字写得清清楚楚，租户们才会放心租他的盘。”
“像你这样单店要这么个租法，我看是很难啦。你想想，如果换成你，
愿意投那么多钱到这样的店面里去？不可能嘛。”

说完，经纪就去忙他的业务了，留下陈道明孤零零地站在门口。
但他们还不死心，又去报纸刊登了转让的广告，并在网上发布消息。
双管齐下，确实有很多人打电话或者亲自来店询问，
别的不说，那开口的150千转让费就把所有人都吓跑了。
人家都说他们俩神经病，这种店最多转让费也就 80-100千，
开那么高价简直荒唐。 如果以80-100千的价格转让，
他们两还是可以弥补一部分损失，其实他们也不是不原意用 80千转让，
因为他们真的已经没时间了，至少还可以收回一部分投资。

但“间接合同”条款让这部分租客也望而却步。几番尝试，他们终于明白，这是一个只能“转租”而不能“转让”的店面，
转让适用于出租房等小租金项目，对于每月接近 1 万租金的店面来说，
这是不可能完成的任务。

12月29日下午，他们用店里唯一的一万元现金，给所有员工发放遣散费。看着半年前自己精心装饰的店铺，还崭新的装修，
自己却不得不离去。陈道明和may姐相顾无言，
他们纵有千言万语也一时无言以对。

当时正值下班高峰，匆匆而过的行人不会注意到这家暗淡的店铺，
这家店不过是城市夜景的一个小小暗点，
曾经装上卷帘门的双手轻轻把它关闭，陈道明最后决定违约，
此时的他已经弹尽援绝。

生意不佳、资金告罄、转让无望、让他选择了放手。
这个曾经承载着他创业梦想的餐馆，
竟然会在短短的半年内走完它的一生。
创业前观察地点的夜晚，黑仔和may 姐初次见面的夜晚，
装修店面、彻夜不眠的夜晚，黑仔黯然离去的夜晚，
直到这个关店的夜晚。 这些点点滴滴，犹如一幕幕电影画面浮现眼前。

草根一名

Yapl 发表于 19-8-2019 08:30 AM
精彩，期待期待喝喝

谢谢支持！

kmchin6628

草根一名 发表于 20-8-2019 09:25 AM
谢谢支持！

10天过去了，还不舍得更新？

csin14

kmchin6628 发表于 1-9-2019 01:27 AM
10天过去了，还不舍得更新？

故事难道还有下文？ 不是结尾了吗？

还有请求人的口气请放低一点， lz没有义务更新给你

csin14

草根一名 发表于 20-8-2019 09:23 AM
从那日开始，陈道明到附近的房地产经纪公司挂牌转让，
附加条件是：只能和自己这个“二房东”签合同，而不能和业主直接签。

这样的条件令经纪公司很为难，有些经纪直接谢绝接受他的委托，
有的则耐心地告诉他： ...

讲真的， 基本上他们如果不贪， 先约业主出来谈， 让业主赚一笔， 自己不至于这么狼狈， 拿回一点钱也好

事实上我看到不少本地商人，销售人员很喜欢走一些旁门左道，明明加盟店做到好好的， 非要搞一些有七没八的东西， 他们能赚钱但是做不大。
这个搞砸了再开另外一间做， 其实挺有本事的， 但是思想观念不对， 赚了钱也不会让人敬佩

ahtor2005

地点好的话，其实是有人愿意给转让费，但是合同也和屋主，比如中国很多店铺就算不赚钱也一直在守着，就是为了最后那笔转让费

kmchin6628

csin14 发表于 3-9-2019 03:59 PM
故事难道还有下文？ 不是结尾了吗？

还有请求人的口气请放低一点， lz没有义务更新给你

文字是没有语气的，是你想象力丰富而已。

口气和语气，这个词汇，先了解清楚，再使用，谢谢。

kosmiklove

佢想表達乜7？

草根一名

csin14 发表于 3-9-2019 03:59 PM
故事难道还有下文？ 不是结尾了吗？

还有请求人的口气请放低一点， lz没有义务更新给你

其实故事是完了，但为何没人问黑仔离开餐馆之后去了哪？
我顺便写下黑仔的近况，就当是结尾吧。

黑仔在离开陈道明的餐厅后，他回顾了自己这一个多月的从业经历。
除了那些不愉快的回忆，其实还有很多收获。

最重要的是找到自己奋斗的方向——餐饮，
黑仔本身就是个厨师，这一个多月没日没夜的苦干，
对周围的环境和市场也有充分的了解。
他觉得，自己应该在这行继续干下去。

之后他去了新加坡做厨师，几年之后储了一笔钱，
回来后他就在以前餐馆附近找了间廉价的店铺，干起了餐饮和外卖来。
和以前开餐馆不同，黑仔事先做了细致的计算。

他的餐厅在附近几有名，我也常常前去就餐。
黑仔说起自己第一次开店的经历，不胜唏嘘。
由此，我也顺带问起另一个老板，陈道明的情况。
黑仔说，陈道明歇业后带着跟朋友亲人借的2万找到黑仔，
一定要他收下，因为，他觉得对不起他。

黑仔说：“这个兄弟，还是明事理的，总有真相大白的一天。”
既然陈道明心里还有他，那么他就不能丢下他不管。

于是，他这次开餐馆极力拉陈道明一起再次创业，不过得从送外卖开始。
起点，低了许多。但希望，大了不少。

黑仔话没说完，陈道明开着车来到餐厅，他现在负责另一家分店的管理。
当他进门时，与我四目相投，陈道明像遇到老友一般，
热情地上来和我握手。从他粗糙而有力的握手与真诚和蔼的笑容里，
我看到了一个因挫折而成熟了的男人。

他告诉我：“商业社会就像丛林，如果你深陷其中，别指望它会帮你，
很多人创业失败只因为他们适合学校、家庭和打工的环境，
却没有掌握在这片商业丛林生存的法则，学会了，其实可以活得很好。”

我接过他的话，说道：“这其中就包括交到黑仔这个朋友哦！”
他哈哈大笑，转过头拍了拍正在微笑的黑仔，
对我说：“没有敌人，就会有很多朋友！”

完成，谢谢各位的支持！

burton

May 姐过后怎么样了呢？

出顶的是店的名气，工人，技术和装潢，
那么店铺出顶一定要经过业主同意？这个是业界的不成文的规定？

业主不是只要每个月可以收到指定的租金就可以了吗？

大龙女郭香

感觉整个故事的杜撰度很高。可信度低。连这种 yes or no = consequence 的问题，这些合伙人都踩地雷，拜托，连打工仔都明白的道理，这些合伙人居然看不透？

很多问题的选择而导致的后果明明是可以避免的，以合伙人的智商成程度比如 may 和 陈道明， 我实在怀疑当初那间店是如何开成的。

surviver

我觉得楼主写的很好。结尾很好，分析很好尤其是后面那句：

他告诉我：“商业社会就像丛林，如果你深陷其中，别指望它会帮你，
很多人创业失败只因为他们适合学校、家庭和打工的环境，
却没有掌握在这片商业丛林生存的法则，学会了，其实可以活得很好。”

我接过他的话，说道：“这其中就包括交到黑仔这个朋友哦！”
他哈哈大笑，转过头拍了拍正在微笑的黑仔，
对我说：“没有敌人，就会有很多朋友！”

涨知识。

PS:合作做生意千万不要给暂时的胜利冲昏了脑袋，只有和谐的一起奋斗朝着目标前行才是王道。