发展商倒闭，现在清盘接手， 还没有title, 大众银行肯借钱，日后有可能拿到title吗？

nivekqueen

大家好，
想问问一些专业意见，

最近看到一间排屋在lestari puchong (seri kembangan)觉得挺吸引（岳父岳母家附近），subsales 18年房子。
价钱500k。

agent告知我没有title的，只有public bank肯借钱（问题不大），他说我购入的同时，律师就可以一次过做title出来，
我在意是他有没有在欺骗我呢？还是真的可行的？

谢谢

cmong2005

发展商倒闭，还有银行肯借钱，而且还是怕死的大众？不是吧。买卖有甲方乙方，甲方已经跑路了，找谁转？

nivekqueen

cmong2005 发表于 8-4-2019 01:12 PM
发展商倒闭，还有银行肯借钱，而且还是怕死的大众？不是吧。买卖有甲方乙方，甲方已经跑路了，找谁转？

sorry,我刚刚没有著名，
subsales来的，18年的屋子了。

cmong2005

我朋友的案例，发展商跑路，没有分层地契，用了两年多才可以转名。其实有银行借钱就可。

nivekqueen

cmong2005 发表于 8-4-2019 02:22 PM
我朋友的案例，发展商跑路，没有分层地契，用了两年多才可以转名。其实有银行借钱就可。

谢谢你的回答。就2年。

之后割完名字之后可以拿到分层地契吗？

Yes~小资女

nivekqueen 发表于 8-4-2019 03:38 PM
谢谢你的回答。就2年。

之后割完名字之后可以拿到分层地契吗？

你的是排屋？ 有可能是分层地契（strata title），也有可能是个别地契（individual title）.


发展商虽然没了，但已经起好，就没什么问题了。

nivekqueen

Yes~小资女 发表于 9-4-2019 01:59 AM
你的是排屋？ 有可能是分层地契（strata title），也有可能是个别地契（individual title）.


发展商虽然没了，但已经起好，就没什么问题了。

是的，我看中的是排屋。

就是说现在是Under master, 我买了之后jalan完那些process，就有可能拿到individual title or strata title, ？

Yes~小资女

nivekqueen 发表于 9-4-2019 08:39 AM
是的，我看中的是排屋。

就是说现在是Under master, 我买了之后jalan完那些process，就有可能拿到individual title or strata title, ？

是的，主要还是看律师怎么说。agent有时候没有律师知道的准确。

Yes~小资女

整个的流程其实你可以跟律师了解清楚先再决定。
你是购买者，有权利得知的。
你也可以问他们，如果拿不到individual or strata title他们会怎样处理？
再看你是否接受得到

elainelye

Lestari puchong..哪里是Freehold 或leasehold 呢？

mika_2266

请问多少钱的？

ck0403my

可以的

我之前也是这样的，买屋子律师顺便弄individual title，我的在taman puncak jalil

那时候要给10多千

结果几年后，接手的developer公司给折扣
经过taman 的pengerusi跟他们协商, 大家一起弄individual title，才charge 1%的sales price
全部process弄到来快接近1年才搞定

超笨无比

master title也是可以搞出individual/strata title的.........

需要律师搞, 而且费用应该要2% of 你的S&P purchase price.

你的red ruby apt现在都还是master tile, 你买了后你的个别单位才变strata title

超笨无比

你那边附近嘛有Talam的排屋, 都是master title的, 也是可以自由买卖

nivekqueen

mika_2266 发表于 10-4-2019 09:15 AM
请问多少钱的？

450k (22x70),
不过我取消了，交通不太方便，和非华裔太多了。
我转去看附近 puncak jalil的屋子了。

480k (20x70),
虽然比较小，不过交通比较方便和比较多华裔

nivekqueen

超笨无比 发表于 10-4-2019 04:39 PM
master title也是可以搞出individual/strata title的.........

需要律师搞, 而且费用应该要2% of 你的S&P purchase price.

你的red ruby apt现在都还是master tile, 你买了后你的个别单位才变strata title

我之前看重那间是连Individual都会还没没有有，买了也依然会under master。所以还算算了，转去看puj的屋子了。