二手屋日记（#14申请提出EPF）

shirleyt1990

02/9   下订
23/9   签SPA
30/9   签LO & LA
8/11   做好VALUATION
12/11 到银行开ACC & 到KWSP申请WITHDRAWAL                                           19/11 ONLINE查到KWSP的申请已经LULUS了                                                    21/11 EPF进帐户口啦

刚打给银行，OFFICER回答说还没有收到律师楼的INSTRUCTION要求出钱，但是律师楼在30/10的时候已经SEND屋主目前贷款银行出的REDEMPTION LETTER给我了，既然收到了怎么到现在还没有叫银行出钱呢 真的很心累，钱已经给完律师楼了；我明白是要催的，但是每次问律师楼进展/问题，WHATSAPP了不是已读不回，就是我问了几个问题只回答一两个问题；BANKER在还没有答应拿他们银行的LOAN的时候很快回复，现在不是已读不回，不然就是很慢才回复。。。原本想在今年年尾前拿到锁匙，以这样的进度来看是不可能的了。。。

更新：刚收到律师楼的回复：We have just stamp the loan docs n enter caveat for bank thereafter will advise release the loan...

Tklhomedecor

可以追问律师楼的人啊，他们应该很乐意帮忙的。

shirleyt1990

Tklhomedecor 发表于 19-11-2018 12:27 PM
可以追问律师楼的人啊，他们应该很乐意帮忙的。

问了噢，不是已读不回，就是只回答一两个问题，心累

Tklhomedecor

shirleyt1990 发表于 19-11-2018 12:34 PM
问了噢，不是已读不回，就是只回答一两个问题，心累

我有朋友做这行的，他们整间firm都很上心的处理每件case。。所以我才好奇是哪家firm这么hea。。

shirleyt1990

Tklhomedecor 发表于 19-11-2018 12:41 PM
我有朋友做这行的，他们整间firm都很上心的处理每件case。。所以我才好奇是哪家firm这么hea。。

在JB的，目前为止我都没有看过律师，都是对那边的CLERK。。。
每次问都很心累
如果有什么问题可以跟我解释嘛
但是都已读不回

Tklhomedecor

shirleyt1990 发表于 19-11-2018 12:43 PM
在JB的，目前为止我都没有看过律师，都是对那边的CLERK。。。
每次问都很心累
如果有什么问题可以跟我解释嘛
但是都已读不回

JB应该服务需要更到位啊。。无论多少钱的买卖也是一个服务态度才对的。。

shirleyt1990

Tklhomedecor 发表于 19-11-2018 12:49 PM
JB应该服务需要更到位啊。。无论多少钱的买卖也是一个服务态度才对的。。

如果每间律师楼都像你一样的服务态度就好了
我也不知道该怎样了，很想发脾气骂一顿，但是钱都给完了，现在又手续做到一半，钥匙也还没拿，所以又不敢了

Tklhomedecor

shirleyt1990 发表于 19-11-2018 12:51 PM
如果每间律师楼都像你一样的服务态度就好了
我也不知道该怎样了，很想发脾气骂一顿，但是钱都给完了，现在又手续做到一半，钥匙也还没拿，所以又不敢了

哦哦。。钱给拉？
这样他们没有痛脚了，反而你的痛脚来了。。
和他们约个时间上门问个清楚的吧。。这个要用自己的时间来处理了。。

shirleyt1990

Tklhomedecor 发表于 19-11-2018 01:00 PM
哦哦。。钱给拉？
这样他们没有痛脚了，反而你的痛脚来了。。
和他们约个时间上门问个清楚的吧。。这个要用自己的时间来处理了。。

上个星期我有亲自过去问了，他们的回答是：尽量，尽量，尽量
有说这个月会赎回GERAN，但是到现在都没有叫银行出钱，怎样赎回呢
是的，钱全部都给完了，一开始我就问可不可以手续到一个阶段了才给钱，或者等做完了才给balance，他们就回答说都是先给完的

Tklhomedecor

shirleyt1990 发表于 19-11-2018 01:02 PM
上个星期我有亲自过去问了，他们的回答是：尽量，尽量，尽量
有说这个月会赎回GERAN，但是到现在都没有叫银行出钱，怎样赎回呢
是的，钱全部都给完了，一开始我就问可不可以手续到一个阶段了才给钱，或者等做 ...

geran不是在发展商那边吗？还是有门牌税或者其他的税卡着不让办？

shirleyt1990

Tklhomedecor 发表于 19-11-2018 01:06 PM
geran不是在发展商那边吗？还是有门牌税或者其他的税卡着不让办？

在屋主银行那边啊，二手屋，不是新屋

Tklhomedecor

shirleyt1990 发表于 19-11-2018 01:08 PM
在屋主银行那边啊，二手屋，不是新屋

这就头大点，有些人不上心，不紧张别人的处境的。。加油吧

shirleyt1990

Tklhomedecor 发表于 19-11-2018 01:13 PM
这就头大点，有些人不上心，不紧张别人的处境的。。加油吧

对咯，真的很无奈。。。
好的，谢谢你哦

shirleyt1990

刚网上查询到KWSP WITHDRAWAL的申请已经LULUS了！
在这里就和大家分享下这个过程（买屋子只能提出EPF的ACC 2）

链接：

http://www.kwsp.gov.my/portal/ms ... to-purchase-a-house

http://www.kwsp.gov.my/portal/do ... 022018_01032018.pdf

1. 所需的资料：所有的文件都必须是A4 SIZE

• BORANG 9C（建议下载表格了，打印出来，填好了再过去，方便又省时间）注意：必须用黑笔填写，用大写字母，不要用水笔；拇指印必须用黑色的THUMB PRINT PAD，不能用普通的INK PAD。
• 身份证（我有带正本+复印本，但是最后官员并没有把副本收走）
• SNP副本（必须STAMP了和律师CERTIFIED TRUE COPY）
• 地契副本（证明卖家是屋主；律师CERTIFIED TRUE COPY）
• LOAN LETTER OFFER（律师CERTIFIED TRUE COPY）
• 银行户口号码证明（没有带也可以，但必须确保在表格上所填的户口号码是正确的）
• 关系证明（报生纸或者结婚证书副本）
  

2. 表格，身份证和关系证明是我自己准备的，其他的文件则是律师楼准备了叫我过去拿；如果是两个人联名，两个人都要提出EPF的话，文件必须要准备两份。

3. 当天早上到了办事处，必须在门口先排队拿号码；接待员会询问是要处理什么事项，幸好填妥了表格，否则必须到一旁填写了表格再从新排队拿号码。

4. 如果没有开通KWSP的ONLINE ACC，官员会直接帮忙开通；有ONLINE ACC真的很方便，可以查看每个月的TRANSACTION，MONITOR STATUS，也可以打印STATEMENT。

5. 官员说钱会在15天内直接进到银行户口。

6. 总结：从抵达 -> 办完所有事项，只用了30分钟，很满意KWSP的服务和效率！

7. 只用了一个星期的时间，状态从DALAM PROSES到今天已经LULUS了！

8. 21/11收到钱咯！直接进帐户口的

LTW

放心。年底前一定可以。不然要ou kong咯。

shirleyt1990

LTW 发表于 19-11-2018 03:25 PM
放心。年底前一定可以。不然要ou kong咯。

哇，承你贵言

不过不是从SNP算起3+1内拿到钥匙就不会被罚款吗？

LTW

shirleyt1990 发表于 19-11-2018 03:28 PM
哇，承你贵言

不过不是从SNP算起3+1内拿到钥匙就不会被罚款吗？

9月23+3个月。12月23。
24假日前夕。过后放假一个星期。
还没好就准备Ou kong gao gao。

shirleyt1990

LTW 发表于 19-11-2018 03:45 PM
9月23+3个月。12月23。
24假日前夕。过后放假一个星期。
还没好就准备Ou kong gao gao。

屋主01/10才去签SNP02/10才送去STAMPING

不过如果真的年尾能拿的话真的承你贵言，谢谢啦！

LTW

shirleyt1990 发表于 19-11-2018 03:52 PM
屋主01/10才去签SNP02/10才送去STAMPING

不过如果真的年尾能拿的话真的承你贵言，谢谢啦！

JB哪里的？多少钱？呵呵。

shirleyt1990

LTW 发表于 19-11-2018 03:57 PM
JB哪里的？多少钱？呵呵。

嘻嘻，MOUNT AUSTIN，600K