关于房产，不到5年脱手

owenloh

大家好
我在2016购买一间2手屋子。。。
2016年7月开始供屋子，
买卖合约是5月。

价格160k
头期50k
贷款110k
装修30k
律师印花合约费用一共约5k

银行贷款lock 3年，否则罚款3%
是否到明年7月就算满3年了？
比如我每个月供500，到明年就有36个月。
36x500=18000
然后途中我有还母金5k...
如果我打算明年7月之后卖掉，银行就不会再罚款3%了对吧？
但是这里有人可以帮我详细计算下吗？

我打算明年年尾卖掉的话，
是否算第四年了？因为第4年，政府只抽20%

我的装修没有收据的，所以该怎么操作？
只是听有些人说 装修律师费 可以扣掉，让抽少点。。。
印花那些是否可以扣掉。

有没有大大帮我算下，卖掉的话是否还可以赚到钱？
谢谢大家

thinhom

SPA五月完成就是五月开始算起...
不是七月开始还贷款算起...

装修就算了吧...
HASIL要ITEMISED Statement一条一条列出你的装修费用...
很多装修商都是偷赚,怎样列给你...

大马公民一生可以waive RPGT一次...
你可以想想值得吗...

lokecl

LZ真有米和lubang。

owenloh

thinhom 发表于 8-5-2018 08:57 AM
SPA五月完成就是五月开始算起...
不是七月开始还贷款算起...

装修就算了吧...
HASIL要ITEMISED Statement一条一条列出你的装修费用...
很多装修商都是偷赚,怎样列给你...

大马公民一生可以waive RPGT一次.. ...

这样不划算。。。
卖了搞不好也倒贴

owenloh

lokecl 发表于 8-5-2018 09:04 AM
LZ真有米和lubang。

不是有米，是家人帮忙出的。

lokecl

owenloh 发表于 8-5-2018 09:53 AM
不是有米，是家人帮忙出的。

为什么要出那么多的头期钱？

owenloh

lokecl 发表于 8-5-2018 11:13 AM
为什么要出那么多的头期钱？

50k头期很多咩？
头期少贷款多，利息多

lokecl

owenloh 发表于 8-5-2018 11:55 AM
50k头期很多咩？
头期少贷款多，利息多

有时候看东西不是看数目的，而是看％。我如果买一千万的屋子的话，给一百万头期钱也不算多。我如果买一百万的屋子的话，给五百千头期钱就算多。

看你的口气就知道你是大老板。我真有幸能认识到你。

owenloh

lokecl 发表于 8-5-2018 11:59 AM
有时候看东西不是看数目的，而是看％。我如果买一千万的屋子的话，给一百万头期钱也不算多。我如果买一百万的屋子的话，给五百千头期钱就算多。

看你的口气就知道你是大老板。我真有幸能认识到你。

我是大老板就好咯，就不用去买到间百多千的屋子了。

我想要卖，因为我那区很热闹，造成我车子进出不方便。
所以想能赚💰，就卖掉再买过一间喽。

我贷款是5.2%是不会低，

lokecl

owenloh 发表于 8-5-2018 02:07 PM
我是大老板就好咯，就不用去买到间百多千的屋子了。

我想要卖，因为我那区很热闹，造成我车子进出不方便。
所以想能赚💰，就卖掉再买过一间喽。

我贷款是5.2%是不会低，

有些大老板是专买这些low cost的屋子来投资的。我读书不多，你不要骗我。

owenloh

lokecl 发表于 8-5-2018 02:26 PM
有些大老板是专买这些low cost的屋子来投资的。我读书不多，你不要骗我。

我才第一间屋子呢。。。

lokecl

owenloh 发表于 8-5-2018 03:25 PM
我才第一间屋子呢。。。

我暂且相信你