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M Centura还是M Vertica？
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小弟最近看中两个单位作为我第一间房子。第一是位于Sentul的M Centura。而第二是位于Cheras的M Vertica。求大大们帮我分析一下和有何意见。谢谢！ |
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发表于 8-1-2018 12:28 PM
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1.) 地点对你来说你比较喜欢哪一个？
2.）价钱Mcentura会比较便宜。 |
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楼主 |
发表于 8-1-2018 01:03 PM
来自手机
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limashley 发表于 8-1-2018 12:28 PM
1.) 地点对你来说你比较喜欢哪一个？
2.）价钱Mcentura会比较便宜。
地点的话当然是cheras的M Vertica,而且比起sentul我比较熟悉cheras.可是M Vertica共有五栋超过三千个单位，超高密度。M Centura比较安静，可是sentul一带我不熟悉。如果是要买一个单位来投资，你会有什么意见？谢谢 |
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发表于 8-1-2018 01:48 PM
来自手机
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Kaiser8808 发表于 8-1-2018 01:03 PM
地点的话当然是cheras的M Vertica,而且比起sentul我比较熟悉cheras.可是M Vertica共有五栋超过三千个单位，超高密度。M Centura比较安静，可是sentul一带我不熟悉。如果是要买一个单位来投资，你会有什么意见？谢 ...
首先这个屋子你会自己住还是投资？
如果自己住，本身工作地点也是考虑的因素。 |
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楼主 |
发表于 8-1-2018 03:04 PM
来自手机
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limashley 发表于 8-1-2018 01:48 PM
首先这个屋子你会自己住还是投资？
如果自己住，本身工作地点也是考虑的因素。
想买来投资 |
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发表于 8-1-2018 05:41 PM
来自手机
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楼主，这两个project都蛮高密度出租的话竞争也大而且Cheras太多project了。纯粹客人意见。 |
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发表于 8-1-2018 05:59 PM
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当然投资的话价钱越便宜就越好，以高密度的来说就竞争肯定会多点。
因为便宜点的话租金就可以放低增加客源。如果买比较高价的，租金又没这样理想可能就要补贴的比较多。
当然也得看整体地区的发展和屋子的密度。
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发表于 8-1-2018 11:40 PM
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建议你到sentul观察一下，然后再来讨论。买屋子一定要做足够的功课。我个人选择Vertica。 |
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发表于 11-1-2018 01:11 PM
来自手机
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发表于 16-1-2018 12:31 AM
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这两个project 地点来说，我个人比较喜欢m vertica 。。
毕竟maluri 附近的 交通设施mrt ，和velocity shopping mall 都已经是ready enjoy
如果是我买来自己住，high density ，leasehold，rental yield都会全部无视。。
如果有需要的话可以pm我。。
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发表于 16-1-2018 12:28 PM
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mvertica 三千多间， 如果买来投资，你要预了被租客和买家压价，无论你卖多便宜，一样被租客买家要到谷底。
到时候，是你急着出租/卖出，而不是租客/买家急着买。讨价还价时你吃亏。
当然拿mcentura |
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发表于 18-1-2018 12:24 PM
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mvertica ，高密度，雖然說在velocity這邊，但velocity附近本來就不少project了，競爭太大，未來準備承受owner丟價的情況，而且太高密度一些稍微有錢的人也不會選擇租，jam死，每天回家等lift就暈了
mcentura這個地點反而不錯，sentul是開發當中，現在入場價便宜，升值潛能也比較高，而且在duke隔壁，交通很方便一下，可以aim一些pj，damansara做工的人。不過也是高密度，幾千間，或者你可以考慮他附近密度較低的project，幾百間的我個人覺得在市場上未來價錢升值更有潛能，換你是租客，你也不喜歡住在高密度的condo，價錢一樣的話為什麼不買低密度
有興趣找同區，但低密度的可以pm我 |
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发表于 24-1-2018 04:00 PM
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如果是说投资的话，在旺区的反馈比较大.
Bukit Jalil Pavilion 2 正隔壁有个Project. 3房3厕 1000+SF 价格位于Rm480-530K 左右.
后面有LRT、小学，大学（多间围绕）.
楼主觉得这个地点OK的话，可以Pm我哦 |
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发表于 25-1-2018 06:31 AM
来自手机
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发表于 13-2-2018 09:20 PM
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有很多人投资靠近LRT & MRT站的单位，可是租客/自住真的有多时常搭lrt/mrt ? |
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发表于 13-2-2018 09:46 PM
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shonhock 发表于 13-2-2018 09:20 PM
有很多人投资靠近LRT & MRT站的单位，可是租客/自住真的有多时常搭lrt/mrt ?
有mrt ，租客可以放心交通的問題
沒有mrt, 對沒有交通工具的租客會有影響
得空你上下班時間，去看看金三角的上班族，公共交通工具對它們很大影響
有mrt 當然會有優勢，不然發展商也不會拿他來搞噱頭
你是agent, 有必要雞蛋挑骨頭嗎？ |
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发表于 13-2-2018 09:53 PM
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没有挑，我自己也有卖一些靠近MRT & LRT站的Project。
只是觉得就算现在投资客专门找靠近这些地方的，以后的租客也不一定真的会时常用到。投资客不要限制自己只找这些地方而忽略别的地方~
有些property guru也是会时常提到，有lrt/mrt站的地方，可能会提高以后的升值空间，但同时也会让以后的新买家买不起或贷款不到90%。
（我公司也有卖mcentura）
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发表于 14-2-2018 07:36 AM
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买sentul 不然买one maxim ,比较便宜……centura 隔壁。
买cheras,可以买palm hill... 可以PM我。呆呆有。在卖。谢谢支持 |
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发表于 20-8-2018 03:35 PM
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ginie95 发表于 24-1-2018 04:00 PM
如果是说投资的话，在旺区的反馈比较大.
Bukit Jalil Pavilion 2 正隔壁有个Project. 3房3厕 1000+SF 价格位于Rm480-530K 左右.
后面有LRT、小学，大学（多间围绕）.
楼主觉得这个地点OK的话，可以Pm我哦
我有兴趣了解这个计划。可以pm吗 |
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发表于 21-8-2018 12:05 PM
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ginie95 发表于 24-1-2018 04:00 PM
如果是说投资的话，在旺区的反馈比较大.
Bukit Jalil Pavilion 2 正隔壁有个Project. 3房3厕 1000+SF 价格位于Rm480-530K 左右.
后面有LRT、小学，大学（多间围绕）.
楼主觉得这个地点OK的话，可以Pm我哦
有兴趣 011-2800 3655
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