2018年 金融风暴启动了

chtan69

零售业面对严峻的挑战是必然的。很多都上网了啦。

kent05

vongolia 发表于 4-5-2017 10:28 PM
不如关心马来西亚更好，1MDB 失去中国买家，70多亿资金飞走了，这些1MDB 不懂去哪里找钱来还钱了。。。

可能会再去找中东佬

山林居民

初看见如此现象，同样的也以为是这样的。
后来比较详细查看，原来不是这样的。

而是shopping malls 被 internet malls--E-business 所代替。
internet malls--E-business价格低廉，30-40% 低。交货快速。

谁不去internet malls--E-business采购。shopping malls 无法不被淘汰。

tequila123

如果只是美国出问题全世界反而好
如果是全球性美国更加不会死
全世界热钱冷钱别无选择
美元还是最好的避险区
死的是其他地区

pcmont

大家都以为会发生

这是不可能的！

原因市场还是这么多热钱

美国不缩表！

otkkalahteruk

仓底货 发表于 30-4-2017 10:59 AM
你拿美国数据新闻就当全球性，那么你知道特狼扑最近公布的税收制度吗？
你也算是极品啊。

那個只是幫有錢人而已

otkkalahteruk

cct2050 发表于 4-5-2017 09:22 PM
人人都可獲貸款 美國車市次貸危機的味道越來越濃  2017-04-17

在幾乎人人都可以獲得車貸的美國，汽車行業次貸危機的味道正變得愈發濃烈。


所謂次級貸，指的是按照美國信用評分巨頭FICO的評分體系，信用評 ...

次級車貸?涉及幾億?

仓底货

otkkalahteruk 发表于 5-5-2017 05:53 PM
那個只是幫有錢人而已

当然是帮有钱人啦，难道帮穷鬼？

有钱人才会赚更多的钱回来，穷鬼只有更穷而已。

cct2050

otkkalahteruk 发表于 5-5-2017 05:56 PM
次級車貸?涉及幾億?

美国汽车贷款债务是 1.1万亿美元，其中次级车贷余额大概是 1800 亿美元，也不是很多



加上學貸 1.4兆美元，其中有 800万借贷者拖欠不还

真的不多 2.5 万亿美金债务而已

pcmont

大家都以为是2017....2018...其实

大魔预测你们都错了

这次牛市应该跑到2019.。。。2020年才会有个小暴跌！

us2009

假冒是神20 发表于 4-5-2017 10:02 PM
#34    只谈信心     不谈数据     在最仙的28楼面前     沃顿教授都甘败下风                嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯

会仙得过你?
股市不是看信心 而全部看数据的话
那麻烦去看看世界500强全部的股价
哪几个的财报和股价有直接与相等的关系?

cct2050

加拿大房地产泡沫会引发全球危机马 ？





房贷公司资金断流 加拿大房地产市场泡沫将破？   2017-04-28

     加拿大最大的另类房屋按揭公司Home Capital Group Inc.的高利储蓄账户余额只剩下$5.21亿元，前一天是$8.14亿元，一天内挤兑了$2.9亿元。

　　此前，Home Capital Group因财务问题股价一日暴跌65%，但有分析指，该公司真正的问题一场信心危机。

　　在加拿大灸热的房地产市场，已经有分析师预言，Home Capital 可能成为刺破房市泡沫的那根针。

　　《环球邮报》记者Andrew Willis指出，Home Capital及其同行是基于信誉做生意，客户把钱存入这些机构的高利率储蓄账户（HISA）和GIC定存账户。这些钱作为房屋按揭贷款，提供给那些在大银行贷不到款的房屋买家。

　　为此，Home Capital的投资客户必须相信，他们的钱可以拿得回来。

　　但是现在，作为加拿大最大的另类按揭贷款公司，这种信任在瓦解。
　　安省金融证券委员会公布，Home Capital按揭业务中的收入信息有误导，并将对公司前高管展开聆讯。

　　本周三，Home Capital的投资客户开始从高利储蓄账户挤兑，导致公司现金流一个月内急速减少了$5.91亿元，只剩$14亿元。同时，公司股价在周三当天暴跌65%，至每股6元。

　　本周五，Home Captial的高利储蓄账户余额只剩下$5.21亿元，前一天是$8.14亿元，一天内挤兑了$2.9亿元。

　　另外，Home Capital的投资客户相对繁杂，包括一些理财顾问，他们将自己客户的资金放在Home Capital，因为高利储蓄账户的利率比银行高出最多三倍。

　　Laurentian Bank证券部分析师Marc Charbin警告，Home Capital的高利储蓄账户在加速挤提，该公司GIC定存账户的资金也可能被抽干。

　　去年底，该公司的存款额近$160亿元，其中超过$90亿元要在2017年支付或偿还。

　　GIC是该公司最大的存款资金，由第三方中介销售。“最坏的情况是，这场危机将波及到银行。”

　　Willis指出，这场信心危机，根本上与上一次金融危机导致雷曼兄弟（Lehman Brothers）破产的原因无异。当投资人突然中断向金融机构或产品注资时，意料不及的现金流断流是致命性的。

　　周三当天，不仅Home Capital的股价一日暴跌了65%，同业竞争对手，多间按揭贷款公司也都受到冲击，Equitable Group Inc.股价跌31.65%，Genworth MI Canada股价跌7.87%，First National Financial Corp.股价跌10.6%。

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　　可以说，这场信心危机已经蔓延到整个按揭市场。

　　对一间按揭贷款公司而言，渡过信心危机的办法是找到新的资金来源。Home Capital宣布签定$20亿元的信用贷款，用于该公司的按揭业务资金。

　　如果你曾经迟付信用卡账单，就知道这笔贷款的成本是多高。

　　据National Bank Financial计算，这笔贷款的前$10亿元利率为22.5%。如果总贷款额是$20亿元，利率为15%。分析师早前估计，这笔贷款只能维持1至2个月。

　　Willis分析认为，Home Capital计划通过借款锁定资本，遏止存款外流。如果成功，这场信心危机可以安全渡过，但是如果加拿大的另类按揭贷款公司共同出现始料不及的现金流危机，房市无疑会急转直下。

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Home Capital前总裁Gerald Soloway

　　政府是否会介入？

　　另据《金融邮报》报道，加拿大金融机构监管办公室（OSFI）的发言人表示，该机构正在密切监视这场危机。

　　GMP Securities分析师Stephen Boland指出，监管机构可能会迅速行动，以保护另类按揭市场的信心和存款人。

　　不过，Cormark Securities分析师Jeff Fenwick指出，形势的发展还需要等几个月时间，才能确定Home Capital是否能走出危机。

　　高利率储蓄账户的存款金额约占Home Capital资金的13%，其最大的资金来源是GIC等固定存款。如果这个业务不保，公司就必然倒闭。

　　多伦多Veritas Investment Research分析师 Mike Rizvanovic则认为，Home Capital并不是非保不可的公司，但是监管机构可能不会坐视不理。如果出现该公司无法为客户续约贷款，OSFI可能会介入，但是短期来看，还不会出现这种局面。

　　另外，也有业内人士小李飞刀分析，Home Capital 与昔日雷曼兄弟没有可比性，后者做的是高杠杆金融衍生品，而Home Capital的资金高于政府监管要求的水平，以不动产为抵押，较雷曼的垃圾债券安全。

　　其次，美国房价自2007年开始不断下跌，不断缩水的房价使得雷曼持有的大量无实物支撑的垃圾债在高杠杆放大效应下迅速逼入绝境。所以是房价下跌在先，与加国的泡沫破灭论颠倒了因果关系。

　　最后，Home Capital的按揭贷款约有$200亿元，相比之下，加拿大六大银行的房地产贷款额为1.1万亿。所以它只占极小的市场份额，无需大惊小怪。

haolengzai

现在是网络世界，传统实体零售店等收皮罢了！

cct2050

haolengzai 发表于 5-5-2017 10:25 PM
现在是网络世界，传统实体零售店等收皮罢了！

零售业占用传统街市，商业大厦，购物中心最大面积

零售业萧条肯定也会影响房地产业.
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两房加拿大版股暴跌60%  恶意做空或次贷危机2.0  2017-05-04
上周三，加拿大最大房贷公司Home Capital Group股价暴跌60%，有关加拿大楼市泡沫要破的消息铺天盖地。恰好今年是美国次贷危机爆发10周年，加拿大是否准备“翻拍”美国的这部“金融灾难片”了？

早在今年初，世界经合组织就曾发文警告称，全球楼价将进入大调整阶段，个别少数发达国家如加拿大的商业及住宅价格已经上涨至危险水平，随时都有暴跌的可能。

拿加拿大举特例并非毫无依据，去年12月，加拿大温哥华的房屋销售量同比暴跌40%，房价的涨幅已经十分接近金融危机前的涨幅。

而在更早的2015年，华尔街金牌沽空者Marc Cohodes就开始做空加拿大房地产市场，押注温哥华、多伦多和加卡利的楼市存在泡沫，并做空了加拿大最大的非银行房贷供应商Home Capital Group（HCG）的股价。而上周HCG股价的暴跌正好印证了这位在金融危机时期做空了雷曼兄弟的大空头的说法。

首张多米诺的倒牌
据加拿大统计局官方数据显示，加拿大建筑业及其相关地产行业在全国GDP的比重中占到15.5%。作为加拿大最大的非银行房贷供应商，HCG在上月却遭遇了一场空前的流动性危机。

在当前的楼市泡沫背景下（加拿大房屋开工量飙升，房价猛涨，房屋销售量持续下降），HCG高利率储户开始对该集团失去信心，于是乎他们不断提出资金，导致该集团大量资本外流。在3月28日至4月24日不到一个月的时间里，HCG的储户资金共计减少了5.91亿美元。

为了填补这一缺口，HCG紧急举借15亿美元外债作为紧急流动性贷款。当天，HCG股价暴跌61%，随后又引发了36%的资金逃离公司，以及其他贷款公司的股价下跌，一场疑似“加拿大版的次贷危机”一触即发。

加拿大是否会“翻拍”美国历史
此次事件不禁让人想到10年前的美国次贷危机，美加两国地理位置毗邻，又是良好的贸易伙伴，好基友有福一起享，碰到了同样的难难道也要同样体验一番？

2007年2月，美国抵押贷款风险开始浮出水面；4月初，全美第二大抵押贷款机构新世纪金融公司申请破产保护，次贷危机至此拉开序幕；11月，美国全国房地产经纪人协会声称10月成屋销售连续第八个月下滑，年率为497万户，房屋库存增加1.9% 至445万户；2008年1月，消费者信贷违约现象加剧，逾期还款率升至2001年以来最高，政府开始放松对房地美和房利美的监管，美联储紧急降息救市。但这样也没能阻止两房同时陷入危机，股票下跌90%......

以上，我们不难看出，加拿大此次的房地产危机跟10年前的次贷危机还是有些许类似的。

1.加拿大超过一半的市区房价涨幅都已超过10%，这与美国2005年房地产市场的巅峰十分相似；

2.加拿大当前自有住房率达70%，是全球最高水平，而美国房地产泡沫破裂之前的住房自有率也达到了这一水平；、

3.房屋销售量持续下滑，库存量不断上升；

4.大型房贷公司股价暴跌。

虽然有如此多的相似点，但加拿大国家银行首席经济学家在将加拿大26座城市房价指数与同期美国20座城市的房价指数作出对比后发现，相比美国房地产危机时期，加拿大的房地产市场只出现了小幅回落。

同时，穆迪在一份报告中警告称，由于加拿大住房建筑业占本国GDP的比重较大，如果房地产市场的泡沫破裂，该国经济受到的负面影响将会十分庞大。

TD银行也表示，“不断飙升的房价本就让民众不堪承受，房市泡沫吹得越大，对整个国家经济的影响就会越大。一旦泡沫破灭，后果不是只有那些负债沉重的居民来承担，整个金融体系、零售环节，全国各个行业都会出现多米诺效应。”

尽管HCG出现了流动性危机，但Mawer资产管理公司CEOJim Hall表示，加拿大拥有全球最稳定的金融系统，各公司与银行之间有很多道防火墙，因此，HCG的流动性危机发酵成系统性危机的可能性不是很大，这应该只是个局部危机。

全都是泡沫，说破就会破

在地广人稀的加拿大，房地产业的发展十分蓬勃，据加拿大抵押贷款和房屋公司统计，3月份加拿大房屋开工量增至253720个，创2007年9月以来最高水平，而在多伦多等地区，房价在过去的几个月一直以高达20%-30%的同比速度增长。

有机构表示地方政府才是高房价的幕后推手，地方颁布的注入首次购房补贴等政策为买家摆脱了首付困扰，却也带来了更多的投机买卖。房价一路在飙升，但房价哪会只涨不跌，只是时候还没到而已。

因此，见智研究所从宏观（利率和资金流入）和微观（房屋成交量、库存和房产信贷政策）两个层面分析了2017年将成为加拿大房产大牛市的转折年。

从宏观方面来看，加拿大长期以来的加息步伐与美国基本保持一致，市场预计美联储最有可能的两次加息分别在6月和9月；

由于当前加拿大的通胀前景并不算太差，就业情况也有改善趋势，而加拿大的经济与油价的走势又呈高度相关性，因此，短期内加拿大央行加息的时间点很大程度上取决于油价。
长期上升的利率将对房地产的价格产生巨大的压力，同时由于政府的管制，国际资本对加拿大房地产的支撑也会逐步下降，房价下跌的可能性很大。

从微观上来看，收紧的房贷政策、正呈萎缩趋势的成交量和不断上升的库存量对加拿大房价来说都是不利的。

因此，不管从宏观和微观来说，加拿大房地产的泡沫随时都会破灭。更有分析师预测，飙升的房价会在2年内会让加拿大爆发危机。

pcmont

什么是金融风暴先？楼主

现在问题通通的可以控制解决
美国也可以完全解决问题，只要print more dollar 什么问题都是小问题！
全球都在负利率如何风暴？？？，除非世界列强的银行像jjptr的盘突然被Hack
钱也被赌输光了，银行崩盘先吧！

金融风暴你没睡醒！

pcmont

cct2050 发表于 5-5-2017 10:33 PM
零售业占用传统街市，商业大厦，购物中心最大面积

零售业萧条肯定也会影响房地产业.
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两房加拿大版股暴跌60%  恶意做空或次贷危机2.0  2017-05-04
上周三，加拿大最大房贷公司Home Capital Grou ...

加拿大只是个小国家。。。占全球的gdp是多少？？？
加拿大房市就算大跌，对全球经济影响有限。。。
很快有钱的中国人就涌入买更多楼！

假冒是神20

#  56   回去玩你的MONEY GAME 吧         MONEY GAME 最适合你        赌鬼              哗哈哈            哗哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

假冒是神20

#51       信心          回去玩你的MONEY GAME 吧         MONEY GAME 最适合你        赌鬼              哗哈哈            哗哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

cct2050

pcmont 发表于 5-5-2017 11:38 PM
什么是金融风暴先？楼主

现在问题通通的可以控制解决
美国也可以完全解决问题，只要print more dollar 什么问题都是小问题！
全球都在负利率如何风暴？？？，除非世界列强的银行像jjptr的盘突然被Hack
钱也 ...

print money 解决

日本就不用经历失落的 20 年

Engineer

楼主在向＠HAZELAM看齐，发表预言？小心跟她一样被迫潜水