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请问stake holder是什么来的？？？
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想请教各位师傅，最近agent帮我找到了买家，价钱也谈好了。可是买家有个要求，就是SPA不要放原价。也就是说可能卖700K, 可是SPA写500K，然后另外200K是写当作 ‘stake holder’ 来付给我。Agent说那200K会付给律师先，然后律师会拿来清还我欠的银行贷款先。
请问那个‘stake holder'是什么来的？小弟新人一个，不太懂这些，但感觉这样的做法很奇怪... 所以也不敢答应。
这样做对我（卖家）有什么影响？
如果SPA只写500K, 我银行户口突然多了200K会中什么麻烦吗？
谢谢各位前辈先 
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发表于 11-1-2017 10:25 AM
来自手机
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一个 发表于 11-1-2017 09:50 AM
想请教各位师傅，最近agent帮我找到了买家，价钱也谈好了。可是买家有个要求，就是SPA不要放原价。也就是说可能卖700K, 可是SPA写500K，然后另外200K是写当作 ‘stake holder’ 来付给我。Agent说那200K会付给律师先 ...
我不会跟有奇怪要求的人交易 |
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发表于 11-1-2017 11:15 AM
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其實是買家不要和銀行借那麼多錢被銀行賺利息錢 所以要求寫小數目
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发表于 11-1-2017 11:25 AM
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留言学习  |
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发表于 11-1-2017 11:43 AM
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中间人的意思， 放低 s&p 的价码对买家的好处， stamp duty 将降低。买家可以动用他的暗钱。
对卖家来说， 如果你要给 RPGT的话， 那你将给少咯， 不好的地方是你将有暗钱。。 不过 200K不算多。 怕的话，可以问问自家的lawyer.
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楼主 |
发表于 11-1-2017 12:33 PM
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谢谢解释。
我不清楚买家的背景，只是说没打算借银行，会用现钱付（他老爸给）。200K 对我这样的小市民来说是很大笔数目了... 我不想因为这样惹上什么手尾。还是再三考虑先...
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发表于 11-1-2017 12:56 PM
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如果你没有散那笔200k钱的管道，那可要小心咯。。。突然户口来了不明的钱，你会被怀疑洗黑钱。。。
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发表于 11-1-2017 01:03 PM
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发表于 11-1-2017 01:03 PM
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就是为了要省 SPA stamp duty 和 loan agreement 的费用~~ 简称 mark down
700k 是真正的卖价？ 楼主真的以 700k 市价卖出去？
你用 700k 卖出去， 200k 自己拿, SNP price 是 500k
你以为 income tax 真的有那么笨给你过~~ 银行 value below market price 过了不代表 income tax value 给你过~~
他们也会找人帮他们去 check 回同一区同一个单位 (square feet size) 来做 value
街头的单位卖 690k，街尾卖 720k，你的屋子在中间却卖 500k，不是引人怀疑？
如果差那 30k - 50k 还可以说得去~~ 差 200k 
你试了再告诉我，虽然你不是买家，我想知道是怎样~~
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发表于 11-1-2017 01:33 PM
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发表于 11-1-2017 01:52 PM
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市价 700k，snp 放 500k + stake holder 200k，有条件的交易还没得赚
市价 700k，snp 放 500k + stake holder 300k 又不同 |
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楼主 |
发表于 11-1-2017 02:00 PM
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Quintusx 发表于 11-1-2017 01:03 PM
就是为了要省 SPA stamp duty 和 loan agreement 的费用~~ 简称 mark down
700k 是真正的卖价？ 楼主真的以 700k 市价卖出去？
你用 700k 卖出去， 200k 自己拿, SNP price 是 500k
你以为 income tax 真的 ...
他们没有要拿bank loan，所以银行那边没有问题。我不知道他老爸到底做什么生意，可以拿好几百千现钱出来... Agent说在sarawak做developer的。
我第一次买/卖屋子，不是很清楚手续... 我是可以拿到谈好的价钱，只是手续上他们可能要做些动作？？？这就是我担心的，我不是很了解，也不想只听agent说（肯定只说好事），所以我想搞清楚，了解状况先。
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楼主 |
发表于 11-1-2017 02:06 PM
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正常情况下，stakeholder 是做什么的？
那笔放在stake holder的钱是要来做什么？
不好意思，不是很清楚这些东西。
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发表于 11-1-2017 02:08 PM
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强烈建议楼主不要尝试这么做，可能是洗黑钱的帮凶哦。
而且惹上了income tax那边，应该会很麻烦 |
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发表于 11-1-2017 02:08 PM
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其实我也不懂。。。哈哈
不过看起来只是将要给你的钱放在另一个 account 而已，用来减少 SnP，不过可能会惹麻烦
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发表于 11-1-2017 02:22 PM
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如果那边的交易价是500-600千左右，那么你这样做可以。
如果那边de 交易价是700-800千，你们写交易价500千，怕关税局会查你们逃税。 |
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楼主 |
发表于 11-1-2017 03:10 PM
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如果要洗黑钱，不是应该写更高，而不是低过成交价？
我感觉不是洗黑钱，但有逃税的嫌疑。但我不清楚到底有什么问题，所以想问清楚先....
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发表于 11-1-2017 03:11 PM
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在网上看到这样
The term "stakeholder", as traditionally used in the English language in law and notably gambling, is a third party who temporarily holds money or property while its owner is still being determined.
也想知道，到底楼主时遇上什么情况了 |
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楼主 |
发表于 11-1-2017 03:12 PM
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发表于 11-1-2017 03:14 PM
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本帖最后由 seankaz 于 11-1-2017 03:32 PM 编辑
对的，是逃税问题。
这个不止他会有问题，你也会有。。不建议你试
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