|
查看: 5235|回复: 15
|
前屋主欠电费被割电，求助
[复制链接]
|
|
|
麻烦各位大大啊，最近看中一间二手屋，因为屋主之前租给印度人，对方没有还电费家里已经被割电了。
如果我现在买了话，去申请电时, tnb会不会要求我先清掉那些费用才可以申请？
Agent是跟我说这种电费是对人，不是对屋子，屋子割名后去申请电没有问题的。
不过是真的吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-6-2016 09:19 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-6-2016 09:45 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 14-6-2016 11:20 AM
来自手机
|
显示全部楼层
浴血天使 发表于 14-6-2016 09:45 AM
agent是对的，对电表的注册人。
所以说即使那间屋子现在已经被割电了，到时候我买了割了名，去申请电时不用我还清之前那些钱？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-6-2016 12:06 PM
|
显示全部楼层
是的，所以现在很多出租房子的，都要求租客自己去申请电表。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-6-2016 01:27 PM
|
显示全部楼层
电表换名是需要双方签名的。
如果卖家合作，跟你一起去，就没问题。因为会扣除电表的DEPOSIT，然后当场还剩下的balance. 你自己还deposit然后stamp duty,就大工告成。
如果卖家不合作，或是在外地的，你就麻烦了。他迟迟不去处理，你又急着搬家，家里没有电，你只能选择等他处理，或自己倒贴。
所以SPA律师会hold着卖家的一部分钱，给你claim这种费用的。跟你的律师谈谈吧。
我朋友的情况是卖家在外国，屋子买了6年了，电费单名字还是旧屋主的哦。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-6-2016 08:49 PM
|
显示全部楼层
正确做法
你去还完所有拖欠的电费，然后你的律师会hold 住最后10%, 直接在哪里扣。 如果你的 原屋主没有陪你去TNB 的话。
电表是对人的， 不过马来西亚是人治的社会。 MEANS:你不还我钱，我就不出新电表给你。 这一方面，ＴＮＢ 权利最大，由他说话，不要跟我讲法律，你个小虾米。
就像，你明明没有偷电，可是怀疑你偷电，我要罚款你 ＲＭ １００００， 你当然可以要求ｓｉａｓａｔ ． 可是你不还一万，他可以砍掉你的电表，你还钱我就还你店面。
你总不能一家老小，２个月没有电用，去ｓｉａｓａｔ 吧？
你的咖啡店不可能关店２个月去打官司吧。 所有请你付罚款。
过后你可以选择上报纸，说ＴＮＢ 欺负你。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 15-6-2016 12:51 PM
来自手机
|
显示全部楼层
CzzHeng 发表于 14-6-2016 01:27 PM
电表换名是需要双方签名的。
如果卖家合作，跟你一起去，就没问题。因为会扣除电表的DEPOSIT，然后当场还剩下的balance. 你自己还deposit然后stamp duty,就大工告成。
如果卖家不合作，或是在外地的，你就麻烦 ...
请问一下，如果s&p搞定后就可以拿去tnb换名了吗？需要旧屋主的ic吗？由于旧屋主在国外，而且还是旧屋主的爸爸，所以我也不知道该如何？因为上次我去tnb，他们说需要旧屋主割了电或者签了名，我才可以申请新的电表。是这样吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 15-6-2016 01:09 PM
|
显示全部楼层
我上面的帖写到很清楚了。 你的情况是后者，如果赶着装修，自己出钱还债吧。如果不赶，问律师还有没有hold着旧屋主的钱，可以扣吗?然后就算给你扣了，名字还是换不到的哦。
然后。。。。去TNB问要准备什么东西吧。我们这里说的都是过去式，你去拿FORM，才是最新的资料啊。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 15-6-2016 01:44 PM
|
显示全部楼层
最好的方法就是卖家跟着一起去tnb罗~~
hold 着屋主的钱是哪个stage hold啊
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 15-6-2016 02:06 PM
|
显示全部楼层
last stage. 当银行release了full payment给律师，律师会hold着一小笔钱来清掉账单（要看你的SPA写多少，用来还什么）。
我上次卖屋子的时候，律师hold我一千块罢了。
我卖屋子的时候，自己去把电割了，为了拿回DEPOSIT。买家之后自己去申请就没有问题了。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-6-2016 07:37 AM
来自手机
|
显示全部楼层
CzzHeng 发表于 15-6-2016 01:09 PM
我上面的帖写到很清楚了。 你的情况是后者，如果赶着装修，自己出钱还债吧。如果不赶，问律师还有没有hold着旧屋主的钱，可以扣吗?然后就算给你扣了，名字还是换不到的哦。
然后。。。。去TNB问要准备什么东西 ...
电费已经settle了。现在他没有欠电费了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-6-2016 09:15 AM
|
显示全部楼层
如果你想割名的话，可以帮卖家拿FORM，寄给卖家，叫他签名和给你IC副本，然后寄回给你。卖家还需要附上电表DEPOSIT的正本收据，没有的话就要在TNB拿FORM，然后写信说收据不见了等等麻烦的手续，你自己跟TNB确认。
最好叫律师帮你做中间人寄这种文件。有危险意识的人才不会寄IC副本给陌生人。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-6-2016 10:54 AM
来自手机
|
显示全部楼层
CzzHeng 发表于 16-6-2016 09:15 AM
如果你想割名的话，可以帮卖家拿FORM，寄给卖家，叫他签名和给你IC副本，然后寄回给你。卖家还需要附上电表DEPOSIT的正本收据，没有的话就要在TNB拿FORM，然后写信说收据不见了等等麻烦的手续，你自己跟TNB确认。
...
屋主也许不在了！因为是现任屋主的父亲！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-6-2016 12:32 PM
|
显示全部楼层
既然屋子可以出售，就可以转名。去TNB问吧。小弟无能为力了。你那两个感叹号好吓人。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-6-2016 09:56 PM
来自手机
|
显示全部楼层
CzzHeng 发表于 16-6-2016 12:32 PM
既然屋子可以出售，就可以转名。去TNB问吧。小弟无能为力了。你那两个感叹号好吓人。
好的！谢谢你 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
4299 
77
