屋子价格合理度跟你装设豪华不豪华有砸关系？林神你吃懵了？

江夏

罗马军团 发表于 20-3-2016 10:11 PM
不如叫你主子鸡鸡公开他的房子给大家看，如何？

不如你別學紅豆兵轉移視線伎倆，
叫 邓章钦、黄瑞林和郭素沁延续当年的原则，
用他们当年追击“查宫”和“基宫”课题同样的标准追究林冠英，如何？

bashlyner

poloc1987 发表于 20-3-2016 10:10 PM
彭小姐。。。应该在国外避风头了，还是坐等MACC明天会不会有行动再说。。。毕竟2009年同一间豪宅因为租被MACC调查过，到现在都没着落。。。

在外国也避不到什么，只会表示林神更加有嫌疑罢了

我觉得应该有的文件都找得出来，现在是看看反贪会是不是真的那么大公无私

tanxinrong

所以我说他们是有备而来的，已经知道林神买便宜了（他们一早已经知道林神给了多少印花税了）。现在林神有难了。

dogdogman

江夏 发表于 20-3-2016 10:06 PM
你說的 “基本常識” 用不到在土地極有限的地區。
如檳城，是看地皮的。
尤其是過百萬的二手，房子如何，買家不在乎，以為他會拆掉重建。
沙石洋灰磚塊，和建築工人費用，全國大同小異。

開門讓記者參觀寫故事，是寫給門外漢看的。

所谓门外汉是指那些无知到真的以为condo per sqft 比起landed来得贵是不寻常的吧。

lumixcer

花2.8m买一间旧楼，有几个有钱佬下的了手？便宜个春咩。。

郑克柔

忽然想起，过去新加坡李氏父子也有购过低于市价的房产，
结果挖他的人被告到脱裤~~~~

qweasd147-

身为版主都学mai那些假中立狗林神林神这样来称呼。。根本没以身作则。单单这一已经不值得我去相信这里版主的水准。

luvpris

bashlyner 发表于 20-3-2016 10:29 PM
在外国也避不到什么，只会表示林神更加有嫌疑罢了

我觉得应该有的文件都找得出来，现在是看看反贪会是不是真的那么大公无私

反贪局大公无私？

gavin@_@

lumixcer 发表于 20-3-2016 10:31 PM
花2.8m买一间旧楼，有几个有钱佬下的了手？便宜个春咩。。

如果是我我也不想买这种旧区taman 而且没有 security guard的房子，屋子旧又小间，地点又不好在taman里面，要买都买好看豪华点的，地点又好屋子设计新装修后又好看，不然你看新的高级半独立式和独立式这么多人去跑去买啊？ 除非买主非常有钱不介意地点，用rm2.8m买下来把房子打掉再起新的超级大豪宅，好处就是地够宽罢了。那做到来最少要rm2.8m的3倍了。

alex2083

johanson 发表于 20-3-2016 07:05 PM
原来版主是这种素质的，又不见得特地开个主题讨论纳吉的40亿马币？

这位版主说他是中立的他说不能比烂，反对党必须有神仙的操守才合格。不然和狗阵没分别，所以换不换振幅都一样。总结叫你投国祯。哈哈

木瓜

江夏 发表于 20-3-2016 08:35 PM
開放參觀和一對一辯論就想洗脫嫌疑？那警察局和反貪會就可以不要開了。

邓章钦、黄瑞林 和 郭素沁 呢？
還不快點維護火箭名譽，公事公辦？？？ 還是雙重標準？

洗脱咸鱼的最好方法，就是撤换调查人员

johanson

chanbs 发表于 20-3-2016 08:27 PM
人家是拿工钱当卖华枪手。

这个版主应该是狗急跳墙，把U版主的主题关闭，好让自己开多一个主题讨论来攻击林冠英，可谓居心叵测。

他的举动很明显是带有私心和隐议程，怎样子还能在佳礼政版当版主。

latsis82

qweasd147- 发表于 20-3-2016 10:53 PM
身为版主都学mai那些假中立狗林神林神这样来称呼。。根本没以身作则。单单这一已经不值得我去相信这里版主的水准。

我一早说了， 这版主素质是‘出奇’， 嗯，听好是‘出奇’的差， 事实也又一次的印证了。

阳光青年

其实大家是否有被转移视线了？

以2百80万购买一间10000sf的屋子是否便宜，单从价面看就能看出是便宜了，平均1sf是卖RM280。很多人都以屋子旧了，折旧来圆说符合市价，其实会不会是太过于偏向林首长？
每个地区都有一定的最低sf市价，RM280/sf在槟岛和雪隆来说会不会是太过便宜了？基本上目前是很难找到，比如一间雪隆旧区的双层排屋RM400，000来说，20 x 60大概1200sf，已经需要RM333/sf，这个应该是基本价吧，估计最基本的还是由landed的面积来计算，以基础价钱再乘landed面积，记得landed是不会有折旧的，Building才会有折旧。

林首长所购的是独立式地皮，市价应该是远远超过我所说的价格吧，当然location也很重要，我所要表达的是，如果不是太偏远，接近闹市的话，RM280/sf根本就是开玩笑的价钱，这是没有可能得到的单位。很多人说旧房，这个就说不过去了，要知道可以购买独立式地区的购买者都是会把屋子大装修，Building值得多少根本就不能做基础，基本上旧楼的价钱就等于0，因为都会拆掉再重建，每个人的品味不同，你喜欢的不一定我喜欢，我只是要买地皮吧了。

如果说250万是2008年的地皮成本价，那么就更有问题了，我先以最低的增长幅度计算以1年3%的增加幅度，7年应该要有21%的增长率，大概就300万吧。相信林首长也应该算过也知道可以用这种方式来圆说，单是事实是，2008年槟岛7年后的幅度就只是21%吗？这个就留给槟岛的子民来解释，我不是槟岛人，我不知道，但是我坦诚的说我不只怀疑，也不相信，雪隆区从2008年到2015年的旧楼区大概都上到50%，我指的是华人地区，而不是Kajang，mahkota cheras这些地方。

独立式地区一般都有一个基本价，RM280/sf应该是属于双层排屋地区的基本价吧？很难想象是属于独立式区的基本价，如果是这个价钱，我是富豪，我都会买下来以防其他阶层人士进来浑水摸鱼，很简单富豪区有富豪的生活，基本都不喜欢和低过很多level的人再一起，这里没有贬低其他人的意思，因为现在的富豪区根本就是这样，把一堆同level的人结合在一起，就算我不住我都不会贱价卖出，或者你的邻居都会跟你买起来。如果以280/sf算，那么3000sf的独立式在那里就只卖840千，你觉得便宜吗？笑话，根本就很便宜，当然如果这个区域是属于新村区或不属于富豪区，这个价钱就可能言过其实。我的见解就是以per sf再以location做考量，building基本就不用计算。

我不晓得林首长买的这个地方是否是闹区附近，我不是槟城人我不知道，但是雪隆区除了新村或者偏远区应该不会出现这种价钱，puchong, sunway，petaling jaya, old klang road等等是不可能的。想听听槟城人来说说这个地区是否值得这个280/sf的单价。

希望我是错的。

mark

johanson 发表于 20-3-2016 11:54 PM
这个版主应该是狗急跳墙，把U版主的主题关闭，好让自己开多一个主题讨论来攻击林冠英，可谓居心叵测。

他的举动很明显是带有私心和隐议程，怎样子还能在佳礼政版当版主。

应该是2750的头5500
人家也是找两餐而已...
没开工被主子骂...

木瓜

u0508950 发表于 20-3-2016 08:36 PM
集中讨论。奇怪的是，我的帖子准确度和教育的意义都高得多，为什么不集中在我那个讨论？而要集中在这个帖子讨论？

因为扮猪大晒

cyberjaye

阳光青年 发表于 20-3-2016 11:57 PM
其实大家是否有被转移视线了？

以2百80万购买一间10000sf的屋子是否便宜，单从价面看就能看出是便宜了，平均1sf是卖RM280。很多人都以屋子旧了，折旧来圆说符合市价，其实会不会是太过于偏向林首长？
每个地区都有一定的最低sf市价，RM280/sf在槟岛和雪隆来说会不会是太过便宜了？基本上目前是很难找到，比如一间雪隆旧区的双层排屋RM400，000来说，20 x 60大概1200sf，已经需要RM333/sf，这个应该是基本价吧，估计最基本的还是由landed的面积来计算，以基础价钱再乘landed面积，记得landed是不会有折旧的，Building才会有折旧。

林首长所购的是独立式地皮，市价应该是远远超过我所说的价格吧，当然location也很重要，我所要表达的是，如果不是太偏远，接近闹市的话，RM280/sf根本就是开玩笑的价钱，这是没有可能得到的单位。很多人说旧房，这个就说不过去了，要知道可以购买独立式地区的购买者都是会把屋子大装修，Building值得多少根本就不能做基础，基本上旧楼的价钱就等于0，因为都会拆掉再重建，每个人的品味不同，你喜欢的不一定我喜欢，我只是要买地皮吧了。

如果说250万是2008年的地皮成本价，那么就更有问题了，我先以最低的增长幅度计算以1年3%的增加幅度，7年应该要有21%的增长率，大概就300万吧。相信林首长也应该算过也知道可以用这种方式来圆说，单是事实是，2008年槟岛7年后的幅度就只是21%吗？这个就留给槟岛的子民来解释，我不是槟岛人，我不知道，但是我坦诚的说我不只怀疑，也不相信，雪隆区从2008年到2015年的旧楼区大概都上到50%，我指的是华人地区，而不是Kajang，mahkota cheras这些地方。

独立式地区一般都有一个基本价，RM280/sf应该是属于双层排屋地区的基本价吧？很难想象是属于独立式区的基本价，如果是这个价钱，我是富豪，我都会买下来以防其他阶层人士进来浑水摸鱼，很简单富豪区有富豪的生活，基本都不喜欢和低过很多level的人再一起，这里没有贬低其他人的意思，因为现在的富豪区根本就是这样，把一堆同level的人结合在一起，就算我不住我都不会贱价卖出，或者你的邻居都会跟你买起来。如果以280/sf算，那么3000sf的独立式在那里就只卖840千，你觉得便宜吗？笑话，根本就很便宜，当然如果这个区域是属于新村区或不属于富豪区，这个价钱就可能言过其实。我的见解就是以per sf再以location做考量，building基本就不用计算。

我不晓得林首长买的这个地方是否是闹区附近，我不是槟城人我不知道，但是雪 ...

朋友！

Pinang还是有两百多块 per sq ft的地皮啦！就在那里附近！

http://www.mudah.my/Jelutong+Main+Road+Land+suitable+for+a+Mini+Bungalow+4500sf+Corner-43872961.htm

professiorKing

cyberjaye 发表于 21-3-2016 12:33 AM
朋友！

Pinang还是有两百多块 per sq ft的地皮啦！就在那里附近！

http://www.mudah.my/Jelutong+Main+Road+Land+suitable+for+a+Mini+Bungalow+4500sf+Corner-43872961.htm

给我选2.8m买个旧bungalow，和加多一点点（可能不用pun因为发展商根本就卖不完）

我买这个设计新颖的setia pearl villas比较爽，至少有泳池可以泡

阳光青年

cyberjaye 发表于 21-3-2016 12:33 AM
朋友！

Pinang还是有两百多块 per sq ft的地皮啦！就在那里附近！

http://www.mudah.my/Jelutong+Main+Road+Land+suitable+for+a+Mini+Bungalow+4500sf+Corner-43872961.htm

RM311/sf，真的很便宜，我还想不到槟岛有那么便宜的地皮。那么就当我错吧。

sadman77

借用cari member tanxinrong 的资料。。

我想听听U版作为房地产投资达人对以下文件的看法？





几个问题问U版：

1）为何林愿意给那么高的duty？
2）林是否无法找到更低的估价？
3）这个估价合不合理？