屋子价格合理度跟你装设豪华不豪华有砸关系？林神你吃懵了？

=[Zone]=

一大早就看到人家share林开放屋子给记者进去看证明多不豪华然后一班粉丝就开始歌功颂德什么的，这个当然已经expected

不过我想问的是屋子不豪华装设就证明没问题了？你们是吃懵了吗？ 其实整个事情只有几个问题是重点，第一屋子价格合理度跟传闻P小姐是否就是山组园董事


请各位不要被模糊焦点

第一房子价格合理度
林神屋子在jalan pinhorn， jalan pinhorn的价格那种残残的屋子从网上得知也大概就在400-500 persq之间，林神的屋子是10,161.13sqft，我们就以最低算法，那就是400多万，而林神是以275.56sq来买入也就是只需要区区的280万包括装修

以下就是最低价参考，我们可以看到这种有点破烂残旧的屋而且只有5512sqft都开价226万
http://www.propertyguru.com.my/p ... utm_content=premium

而这个是林神屋子,10161.13sqft,开价280万？
https://www.google.com/maps/@5.3997891,100.3069142,3a,75y,338.66h,87.17t/data=!3m6!1e1!3m4!1sSm_Emv5HoqbHbptRq1rx3Q!2e0!7i13312!8i6656

http://www.thestar.com.my/news/n ... -much-sought-after/

这里根据agent爆料2014年有已经transacted的屋子4983sqft卖价3.6m，林的10000多sqft卖价2.8m

坦白说如果林要卖2.8m我相信很多人不介意跟他买下来的


第二传闻P小姐是否就是山组园董事？

4.該地皮的私人醫院業主就是Kuala Lumpur International Dental Corporation Sdn Bhd，而該HOLDER是林冠英目前租住位于宾鸿路的百万豪宅的主人。
疑問就是這是否就有所謂的CONFLICT OF INTEREST存在，而且價值是不合理的價錢，既然民聯說CAT,這樣做法是否有TRANSPARENCY? ACCOUNTABLE? COMPETENT?

這些就是我對於這個事件上看法，我所謂的問題就交給網友自己判斷

结论

其实我根本不相信政治人物是没贪污也不觉得有什么大不了，问题是林神每次很喜欢有口说别人没口说自己才会让人家群起攻击，而他有没有利益输送呢就让大家自己去判断

Rodney

林猫烧须。。。。

总司令

屋内的裝潢簡單不代表屋子便宜。

Ex-5th

如果当年估价是比较高 而且高很多， 然后林冠英用低很多的价格买到，的确会让人怀疑。他是首长 不能说卖家喜欢卖便宜他就可以买。我们私人公司 就算是contractor要送东西要请吃饭我们都得呈报上去。证明没有私下受贿

Ex-5th

如果当年估价是比较高 而且高很多， 然后林冠英用低很多的价格买到，的确会让人怀疑。他是首长 不能说卖家喜欢卖便宜他就可以买。我们私人公司 就算是contractor要送东西要请吃饭我们都得呈报上去。证明没有私下受贿

poloc1987

http://cforum1.cari.com.my/forum ... mp;page=14#lastpost

share了一些资料在上面，慢慢消化

cyberjaye

poloc1987 发表于 20-3-2016 06:04 PM
http://cforum1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=3828449&page=14#lastpost

share了一些资料在上面，慢慢消化

不要X啦

34号是新房子，sq per ft 肯定比较高许多

现在重点是大嘴林说她不是发展商
彭家是搞塑料厂的，有发展产业的话，反贪会很容易查到

dogdogman

此人吃懵了
沙布丁声称，该房子坐落在乔治市，2008年市价为250万令吉，但经过庞大装修后，屋主在2015年仅以280万令吉脱售给林冠英

dogdogman

此人也吃懵了，哪里可能这样便宜。 肯定是红豆兵。

tl123

他280万买一间老木屋，你又会说他傻的不配做首长。。。。凸你呀，哈哈。

js188

抹嘴了还是会有油渣，他不太聪明，在外国马来西亚的隐形富豪更了不起。

dogdogman

其实静静看就好了。
蓝教兵随巫统的指责起舞，很多时候弄到自己灰头土脸。

民政党这两天比较静，想必是曾经上过巫统很多次的贼船，这次要小心翼翼求证才好发炮。

tequila123

http://www.propertyguru.com.my/property-listing/jalan-pinhorn-for-sale-by-koay-teik-oon-213193
找不到那边空地价钱
楼主的RM400-500已方尺是标价买家成本
不过那种地方单是土地应该也要200大洋1方尺最少吧

不要紧，，用其他方法算
这是一间比较新的
仙家岭业余帮神算一算
Property Details                                                

Property type:                                                                        Semi-Detached House

Developer:                                    -

Tenure:                                                                        Freehold

Year built:                                    -

Bedrooms:                                                                        5

Bathrooms:                                                                        4

Listed on:                                    1 year ago

               
                                                                                       

Price:                                                                        RM 3,360,000

PSF price:                                                                        RM 967.74 psf

Built-up size:                                                                        3472 sqft

Land size:                                    5984 sqft

Furnishing:                                                                        Fully Furnished

Floor Level:                                    -

Electricity Supply:                                    -

标价RM 3,360,000                                
买家成本RM967/1方尺
建筑面积3472psf- 发展商建筑成本现在多少？要200吧？用RM200算赚50
3472x250=房子本身价值rm868,000
3,360,000-868000=2492000

2492000是买家的土地成本
左扣右扣地皮发展商成本2492000 x 60%=大概1.5m
1.5m / 6000= 结论土地 价值估计rm 250 1方尺
神的1万尺=估计目前地皮就价值200万左右最少

就算有卖便宜之嫌
技术性犯规也很难构成



个人估计没超过公认的最低价

u0508950

近两年那边的交易就只有他一间。银行要怎样估价？当然是跟以前的交易。

u0508950

http://www.brickz.my/transactions/residential/penang/george-town/jalan-pinhorn/landed/

johanson

原来版主是这种素质的，又不见得特地开个主题讨论纳吉的40亿马币？

u0508950

要比较价格，还要亲自去当地勘查，看屋子状态，多少楼层和交通状况。就连路的大小，有没有对冲，都会影响屋子价格。

3 层楼的肯定比双层或单层贵。
刚大装修整间翻新的肯定比旧屋贵上很多。
G&g 肯定比没有G&g 贵很多。

大间的psf 肯定比小间的psf 便宜。。。哪里可以直接拿land size x 2, 还要看这个地，有多少是有屋身，多少是空地。

sm99999

开价是开价，买价是买价。

开价可以开500万，5000万，1亿，但是，除了污桶和锅震的傻嗨，谁会买？

更何况，卖屋广告里的价钱，说不得准，因为可以讲价，没有人（猪狗除外），傻傻的用卖家的开价直接买（你除外）。

dogdogman

u0508950 发表于 20-3-2016 07:11 PM
要比较价格，还要亲自去当地勘查，看屋子状态，多少楼层和交通状况。就连路的大小，有没有对冲，都会影响屋子价格。

3 层楼的肯定比双层或单层贵。
刚大装修整间翻新的肯定比旧屋贵上很多。
G&g 肯定比没有G&g 贵很多。

大间的psf 肯定比小间的psf 便宜。。。哪里可以直接拿land size x 2, 还要看这个地，有多少是有屋身，多少是空地。

有些人就是要乘机欺骗那些对房地产完全一窍不通的人啊。
condo 的 per sqft 高于 landed的，什么出奇？


陳德欽今日發表文告說，此事與當年雪州大臣基爾的基宮案件有太多相似之處，除了都是以低於市價百萬令吉以上的價格購得，而林冠英在被追問此事時卻以“願賣願買”的說詞，企圖脫逃洋樓以低價購得的事實，而兩人的身份分別是州務大臣及首席部長。
“檳州土地價格近幾年來不斷升高，再加上州政府不斷征收各種稅務，導致檳州屋價不斷上漲，人民連廉價屋及可負擔房子也一屋難求，林冠英卻能以每方呎275令吉的價格購得一座豪華洋樓，而該地的市價是每方呎650令吉，就連中下層階級欲購買的可負擔房屋每方呎售價都高於林冠英的洋樓豪宅。”

Hms569

还有吗？真的约来约接近虎头铡的赐候，dap要大难临头了。