今年21岁，银行会批我的loan吗？

张凯胜

大家好，小弟今年21岁，出来社会工作5年多了目前月薪3k~3.3k，最近看中一个300k的project想以0头期买下，在没有担保人的情况下（就我一个人的名字）银行批loan的机率会大吗？已经打给agent问了，agent 一直说很大机会能借到，要我过去给booking fee，请问各位专业人士，以我的岁数是否真的能借到？

叶问3

有点困难，每个月的installment占了你一半的工钱。
找个人和你联名吧。


***Agent当然和你说很大机会，要赚你钱啊~ 除非银行是那个Agent开的咯~

科学就是未来

机会不大，太年轻加上薪水不高，但是不试试看的话，就肯定没有机会。
重点还是，你买房是为了什么？自住？长期投资？投机？

这个计划的地点？附近的房价？附近商业区旺吗？

张凯胜

科学就是未来 发表于 6-1-2016 09:11 AM
机会不大，太年轻加上薪水不高，但是不试试看的话，就肯定没有机会。
重点还是，你买房是为了什么？自住？ ...

是自己住的，附近有shoping，mrt在起着之类的，如果我名下有一间13xk的屋子是用现金买断的会有帮助吗？

这个计划地点在balakong toyota 对面

科学就是未来

张凯胜 发表于 6-1-2016 09:29 AM
是自己住的，附近有shoping，mrt在起着之类的，如果我名下有一间13xk的屋子是用现金买断的会有帮助吗？ ...

如果房子拿去抵押，应该会增加机会。

冰中央

你有车贷吗？

purchase price = 300k
loan amount = 270k (90%)
interest rate = 4.5% p.a.
tenure = 30 years
installment = 1,368.05

如果你没有其他债务在身，那你是可以借到loan的。
可是，或许你借不到90%loan.

bussybody

冰中央 发表于 6-1-2016 10:11 AM
你有车贷吗？

purchase price = 300k

请问tenure一定要30年吗?

如果我要打工到65岁,可以申请35年吗?

u0508950

等多一年吧！何必这么紧张？现在先申请一张信用卡。

ss24

太年轻，有没有信用卡/贷款，还款记录良好与否，谁帮你申请贷款等都有影响。

如果你有guarantor或有人联名，或和branch manager有交情帮你申请，应该就比较容易拿到吧。。听说branch manager有权批准不超过100万的房屋贷款。。

冰中央

bussybody 发表于 6-1-2016 10:57 AM
请问tenure一定要30年吗?

如果我要打工到65岁,可以申请35年吗?

现在maximum是30年。如果你要35年，那你试问银行一下。

张凯胜

冰中央 发表于 6-1-2016 10:11 AM
你有车贷吗？

purchase price = 300k

没信用卡，在供着一辆车，一个月供rm605，但是我给rm650，供了三年，有2／3次迟了一两天还

张凯胜

u0508950 发表于 6-1-2016 11:33 AM
等多一年吧！何必这么紧张？现在先申请一张信用卡。

打算有屋趁年轻买，等一年的话怕会买到sg long或更远的地方

nickiromero

不能不然就是很难

冰中央

张凯胜 发表于 6-1-2016 01:41 PM
没信用卡，在供着一辆车，一个月供rm605，但是我给rm650，供了三年，有2／3次迟了一两天还

那可能有点难。因为你的debt to value 不够给housing loan installment.

anne_90

说实在没有担保人会比较难

samchong0311

bussybody 发表于 6-1-2016 10:57 AM
请问tenure一定要30年吗?

如果我要打工到65岁,可以申请35年吗?

可以到35年或者70岁，有些银行只是到30年最多。

samchong0311

你是可以借到贷款的，可能借不到90%罢了。因为你目前还有供车，已经超过了规定的debt service ratio 了。

eheheh81

很难。如果要试，
最重要booking form 写好来，“贷款不到booking fee全数奉还”。

张凯胜

大家的意思是现在不是时候？需要我存一笔钱来给头期？