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请问房产没老公的名字，老公可以申请 EPF 的钱出来给老婆名下的房产么？
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发表于 15-10-2015 12:39 PM
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楼主 |
发表于 15-10-2015 09:19 PM
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本帖最后由 yewchang 于 15-10-2015 09:21 PM 编辑
我昨天上网查看了，是可以的，KWSP 官方网站，可能是 KWSP 没钱了所以不给拿？
http://www.kwsp.gov.my/portal/en ... redeem-housing-loan
看 More information.
Updated: 28 July 2015
Reviewed: 28 July 2015
ADDITIONAL CONDITIONS FOR WITHDRAWAL TO REDUCE/REDEEM LOAN BALANCE TO ASSIST YOUR SPOUSE
1. Your spouse has purchased or built the house with a loan.
2. You may be a borrower or not a borrower for the said housing loan.
3. The property has been charged as collateral for the housing loan.
4. The house is fully owned by the spouse or jointly-owned by both you and spouse.
5. You have to produce proof of relationship such as a Nikah / Marriage Certificate or children’s Birth Certificate.
6. You may withdraw to reduce / redeem the housing loan of any house either for yourself or spouse (husband / wife / wives / among the wives), subject to once a year withdrawal.
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发表于 16-10-2015 09:30 AM
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产业没有老公名字没关系，只要贷款有老公名字就能申请epf withdrawal了。 |
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发表于 16-10-2015 03:20 PM
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本帖最后由 mes001 于 16-10-2015 04:53 PM 编辑
不需要也能申請，前提是她的先生沒有在今年申請過。
需要跟銀行拿一份epf所需的文件和結婚證書。
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楼主 |
发表于 16-10-2015 11:57 PM
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贷款也没我的名字啊，那么不是吃力 
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楼主 |
发表于 16-10-2015 11:59 PM
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银行的文件已经收到了，下个星期就会去 EPF 申请老婆的 EPF，当然也申请我自己的出来，希望 EPF 不会为难。 |
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发表于 17-10-2015 12:33 AM
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楼主 |
发表于 17-10-2015 12:53 AM
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可以和银行 Nego 这些钱一些进扣利息，一些当成 Advance payment 的对么？
这么有时候手头紧的话，就不可以 skip 1 2 期，用 EPF 的钱先 tank 着。
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发表于 17-10-2015 12:59 AM
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advance payment 也有扣利息吧。
因為是 reduce loan 的關係，epf 會直接匯入 loan account。
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楼主 |
发表于 17-10-2015 01:03 AM
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Advance payment 也是有算利息，可是如果 EPF 的钱银行只是算扣利息不算 Advance payment，有时 1 2 期没还，就算是 late payment。
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楼主 |
发表于 17-10-2015 01:06 AM
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那天去申请银行信的时候，executive 有讲，只可以扣利息，不是 advance payment。
我上司刚买屋子，他讲可以和银行 Nego，一般上只要屋子的 taksir 价高于我们的欠款，银行多数会允许，因为万一我们还不出钱，银行拍卖也不会亏钱。
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发表于 17-10-2015 01:10 AM
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是這樣嗎？我太太用的是oxbc。匯入的錢都當成 advance payment。
也許不同銀行有不同的處理方式。
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楼主 |
发表于 17-10-2015 01:16 AM
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发表于 17-10-2015 01:17 AM
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如果房價value已超過舊價很多。
等 epf 出錢後 refinance 吧。
使用 flexi loan 會方便很多。
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楼主 |
发表于 17-10-2015 02:02 AM
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Flex Loan 的意思是？现在应该都是 Flex Loan 吧？
Housing Loan 好想有 lock in period，我要去问问。
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发表于 17-10-2015 02:17 AM
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flexi loan 大概是這樣解釋
把錢存入 current account 然後從裡面扣錢供屋期。
current account 剩下的錢可以扣利息，
也可以在你急用的時候拿出來用。
housing loan 通常會有 3年的 lock in period。
抱歉，剛才忘了問你買了幾年？
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楼主 |
发表于 17-10-2015 02:24 AM
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已经过三年了，之前 3 年是免利息的，12 月拿钥匙，今年应该是第四年。
我借的是 UOB 的 Loan，给的 advance payment 有用到钱的时候也是可以拿出来的，应该算 Flexi Loan 了吧。
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发表于 17-10-2015 03:03 AM
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因為沒用過 uob loan 所以不了解他們的處理方式。
如果是 oxbc 我用的是 semi flexi。
沒有支票簿，還了後可以再次提出款項。名稱是 capital repayment. (要親自到銀行counter 處理，提款要提前通知)
透過存款機直接存入 loan account 而且多出的款項。名稱是 advance payment。(不能提出款項)
如果是 hlb 我用的是 flexi loan。
有一個 current account 和一本支票簿。
每月頭會自動從 current account 扣錢到 loan account。
current account 剩下的錢會扣房貨利息。
急用的時候可以隨時提出。(online transfer 也可以)
請問以上我用的 loan 有和你類似的嗎？
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楼主 |
发表于 17-10-2015 03:16 AM
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本帖最后由 yewchang 于 17-10-2015 03:17 AM 编辑
OCBC 的我知道因为一位同事的和你的一模一样，去 CDM 存款和 Cheque machine 存入的不可提出，要提出的钱必须在 Counter 处理。
UOB 的这个，我查询了解到的是只有一个 Account Number，只要多余的钱进入这个户口，就是 advance payment，可以扣利息，每个月的屋期都会从 Advance payment 扣除，有用到的话也可以提出，不过要给手续费 RM50.
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