房屋贷款配套～专业贷款顾问协助您解答您的贷款疑问~

Consultant

大家好，

我是位专业的房屋贷款顾问，拥有超过14年处理房屋贷款的经验，能为大家解答和解决您所疑问或面对的贷款问题。

1） 如果您刚想买房子，正想寻找银行贷款，又或者；
2） 觉得您现有的房屋贷款利息或供期太高，不管怎么还都扣不了母钱，

那么我希望我有机会能够帮得上忙。

很高兴也很希望有这个机会为您服务，如果有任何疑问，请随时在cari联络我。

*想说明一点，我是使用这个平台结交朋友，无收费的提供服务，为您解答您的问题和想方法让您更容易的申请到贷款，如果觉得我的服务不错，只希望大家能给我个机会为你们申请贷款。

谢谢。

Best Regards,
Kelvin PangFinancial Consultant

popo92

楼主我想请问一下银行看的supporting income是不是一定要经过公司bank in的？ 公司只进了basic进银行 剩余的allowance都用cash付给我的。。虽然payslip里有注明basic10k, allowance 4k但这allowance我都是拿cash或公司直接帮我付了 这样的情况银行会把我的薪水看成10k而已吗？谢谢

Consultant

popo92 发表于 10-6-2015 03:45 PM
楼主我想请问一下银行看的supporting income是不是一定要经过公司bank in的？ 公司只进了basic进银行 剩余 ...

你好，

谢谢你的询问。

其实现在很多银行可以接受的薪水文件是必须要有呈报EPF的（除非是拿工作准证在新加坡工作的人），而有些银行则是要求薪水至少要由公司通过支票的方式进薪水到顾客的户口才能受承认。还有一种方式就是如果顾客有至少最近两年的报税单和还税的记录，那么银行也可以将报税单当做计算薪水的资料。

所以如果你现在的RM 10K的薪水是1）有呈报EPF或；2）是由公司开支票来进你的户口，那么银行是可以接受的，至于像你所问关于Allowance受cash的问题，银行通常是不会接受用来计算当做你的收入，因为除了薪水单之外，并没有其他正规的文件可以证明你真的有收到Allowance。所以我会建议你，如果你有最近两年的报税单和还税记录，而所报的税额是有包括Allowance的话，那么可以用报税单来证明薪水总数，并写推荐信说服银行使用它来计算贷款。

希望我的解答能帮到你，如果你有任何疑问，还是需要我的建议，又或者是想申请贷款，请随时联络我。

谢谢你。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

wailiang1103

嗨，您好，我是做sales的
工资 RM2662(已经扣了EPF,和平均6个月薪水)
年龄 25
另一半是做clerk
工资 RM1357(扣了EPF)
年龄 24

房屋价 RM348K

双方没有commitment。我有maybank和hong leong credit card，每月清。我有报income tax，今年开始罢了。有50千FD在hong leong。以我们两人的工资，可以借30年和90%吗？谢谢

Consultant

wailiang1103 发表于 25-6-2015 10:58 PM
嗨，您好，我是做sales的
工资 RM2662(已经扣了EPF,和平均6个月薪水)
年龄 25

你好Wailiang，
谢谢你详细的资讯。

我已经帮你计算过了，你们两个的薪水加起来是可以借贷到RM 313,200 (RM 348K x 90%)的贷款的，只是需要帮忙你写写一些计算法来说服银行就应该没有什么问题。可是有一点需要跟你确认一下，你说你是做Sales的，那么你的佣金或Allowance是有呈报EPF的吗？或是有进银行户口吗？如果有的话，我想我有信心可以帮到你。

如果你有其他任何疑问，或者是想申请贷款，请随时联络我，我会向你解释贷款的细节和如何正确的使用贷款配套来省去更多的利息。

谢谢你。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

wailiang1103

Consultant 发表于 26-6-2015 02:32 PM
你好Wailiang，
谢谢你详细的资讯。

谢谢。我的commision是有报EPF的。
另外有RM100是entertainment,每个月sales target incentive,以及every quarter sales incentive我没算出来，因为不是每个月和每个quarter都会hit到incentive。那个两千六百多是basic和commission平均6个月扣了EPF得出来的工资。
请问我可以得到你的联络号码吗？我直接call你。

Consultant

wailiang1103 发表于 26-6-2015 03:56 PM
谢谢。我的commision是有报EPF的。
另外有RM100是entertainment,每个月sales target incentive,以及ever ...

你好Wailiang，
已经pm你了。

谢谢你。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

Consultant

大家好，

想藉由此平台，跟大家介绍和分析一下关于贷款转换银行（REFINANCE) 的一些资讯。

可能很多人还是对贷款转换银行一知半解或者有些疑问，相信当您看完了这则解释后，将会更加了解贷款转换银行(refinance)的理由和好处。

贷款转换银行（Refinance）的意思是将您现有的房屋贷款从现有的银行转至另一间银行。

为何要转换银行？转换银行的理由？
1）主要是觉得现有的利息不好，配套不够灵活，供期太高，不管怎么还也都很难扣到贷款母钱；
2）需要一笔储备金做生意扩充、孩子的教育金、装修或任何紧急用途；
3）因为屋子拥有权需要转名或割名，而必须重新做贷款，所以转换银行以享有更好的配套和利息；

现在是转换银行的时机吗？
其实也没有指定什么时候才是转换银行的时机，只是现在新的贷款配套和利息大部分会比起以往的配套和利息来得好，只要您认同以上转换一行的理由，而且正面对相同的情况，那么您就是时候可以考虑转换银行。

转换银行的手续和费用
转换银行的手续其实并不难，大部分所需的资料应该很容易就会找到，比如像是：IC，3个月薪水单，3个月薪水进的户口，地契和现在的贷款银行年结单，就能尝试申请贷款转换银行，银行批准后将由律师安排签约文件（如同您之前买屋子申请贷款的手续），所有手续将依据您的产业类型在在3至6个月完成。

而费用方面，由于必须重新做贷款合约，所以会需要到律师费，印花税和估价费等，可是这无需担心，因为您能选择性的要求银行帮忙借贷这笔款项，在每月的供期内还回给银行。可能您会问到底有没有划算，其实如果您现有的配套不好，而且利息高的话，就算您把律师费加入转换银行的贷款内，您所需还的供期还是会比您现有的供期来得更低。所以只是需要简单的几个步骤，您就能轻松的省去一大笔的利息钱，一劳永逸。

希望我的解说能帮到大家，如果有任何其他疑问或者想要申请转换银行，欢迎您随时联络我。

Best Regards,
Kelvin Pang
H/P or Whatsapp: 012-7888812

Consultant

大家好，

想藉由此平台，跟大家介绍和分析一下关于贷款转换银行（REFINANCE) 的一些资讯。

可能很多人还是对贷款转换银行一知半解或者有些疑问，相信当您看完了这则解释后，将会更加了解贷款转换银行(refinance)的理由和好处。

贷款转换银行（Refinance）的意思是将您现有的房屋贷款从现有的银行转至另一间银行。

为何要转换银行？转换银行的理由？
1）主要是觉得现有的利息不好，配套不够灵活，供期太高，不管怎么还也都很难扣到贷款母钱；
2）需要一笔储备金做生意扩充、孩子的教育金、装修或任何紧急用途；
3）因为屋子拥有权需要转名或割名，而必须重新做贷款，所以转换银行以享有更好的配套和利息；

现在是转换银行的时机吗？
其实也没有指定什么时候才是转换银行的时机，只是现在新的贷款配套和利息大部分会比起以往的配套和利息来得好，只要您认同以上转换一行的理由，而且正面对相同的情况，那么您就是时候可以考虑转换银行。

转换银行的手续和费用
转换银行的手续其实并不难，大部分所需的资料应该很容易就会找到，比如像是：IC，3个月薪水单，3个月薪水进的户口，地契和现在的贷款银行年结单，就能尝试申请贷款转换银行，银行批准后将由律师安排签约文件（如同您之前买屋子申请贷款的手续），所有手续将依据您的产业类型在在3至6个月完成。

而费用方面，由于必须重新做贷款合约，所以会需要到律师费，印花税和估价费等，可是这无需担心，因为您能选择性的要求银行帮忙借贷这笔款项，在每月的供期内还回给银行。可能您会问到底有没有划算，其实如果您现有的配套不好，而且利息高的话，就算您把律师费加入转换银行的贷款内，您所需还的供期还是会比您现有的供期来得更低。所以只是需要简单的几个步骤，您就能轻松的省去一大笔的利息钱，一劳永逸。

希望我的解说能帮到大家，如果有任何其他疑问或者想要申请转换银行，欢迎您随时联络我。

Best Regards,
Kelvin Pang

Consultant

大家好，

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可能很多人还是对贷款转换银行一知半解或者有些疑问，相信当您看完了这则解释后，将会更加了解贷款转换银行(refinance)的理由和好处。

贷款转换银行（Refinance）的意思是将您现有的房屋贷款从现有的银行转至另一间银行。

为何要转换银行？转换银行的理由？
1）主要是觉得现有的利息不好，配套不够灵活，供期太高，不管怎么还也都很难扣到贷款母钱；
2）需要一笔储备金做债务重组、生意扩充、孩子的教育金、装修或任何紧急用途；
3）因为屋子拥有权需要转名或割名，而必须重新做贷款，所以转换银行以享有更好的配套和利息；

现在是转换银行的时机吗？
其实也没有指定什么时候才是转换银行的时机，只是现在新的贷款配套和利息大部分会比起以往的配套和利息来得好，只要您认同以上转换一行的理由，而且正面对相同的情况，那么您就是时候可以考虑转换银行。

转换银行的手续和费用
转换银行的手续其实并不难，大部分所需的资料应该很容易就会找到，比如像是：IC，3个月薪水单，3个月薪水进的户口，地契和现在的贷款银行年结单，就能尝试申请贷款转换银行，银行批准后将由律师安排签约文件（如同您之前买屋子申请贷款的手续），所有手续将依据您的产业类型在在3至6个月完成。

而费用方面，由于必须重新做贷款合约，所以会需要到律师费，印花税和估价费等，可是这无需担心，因为您能选择性的要求银行帮忙借贷这笔款项，在每月的供期内还回给银行。可能您会问到底有没有划算，其实如果您现有的配套不好，而且利息高的话，就算您把律师费加入转换银行的贷款内，您所需还的供期还是会比您现有的供期来得更低。所以只是需要简单的几个步骤，您就能轻松的省去一大笔的利息钱，一劳永逸。

希望我的解说能帮到大家，如果有任何其他疑问或者想要申请转换银行，欢迎您随时联络我。

Best Regards,
Kelvin Pang

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大家好，

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可能很多人还是对贷款转换银行一知半解或者有些疑问，相信当您看完了这则解释后，将会更加了解贷款转换银行(refinance)的理由和好处。

贷款转换银行（Refinance）的意思是将您现有的房屋贷款从现有的银行转至另一间银行。

为何要转换银行？转换银行的理由？
1）主要是觉得现有的利息不好，配套不够灵活，供期太高，不管怎么还也都很难扣到贷款母钱；
2）需要一笔储备金做债务重组、生意扩充、孩子的教育金、装修或任何紧急用途；
3）因为屋子拥有权需要转名或割名，而必须重新做贷款，所以转换银行以享有更好的配套和利息；

现在是转换银行的时机吗？
其实也没有指定什么时候才是转换银行的时机，只是现在新的贷款配套和利息大部分会比起以往的配套和利息来得好，只要您认同以上转换一行的理由，而且正面对相同的情况，那么您就是时候可以考虑转换银行。

转换银行的手续和费用
转换银行的手续其实并不难，大部分所需的资料应该很容易就会找到，比如像是：IC，3个月薪水单，3个月薪水进的户口，地契和现在的贷款银行年结单，就能尝试申请贷款转换银行，银行批准后将由律师安排签约文件（如同您之前买屋子申请贷款的手续），所有手续将依据您的产业类型在在3至6个月完成。

而费用方面，由于必须重新做贷款合约，所以会需要到律师费，印花税和估价费等，可是这无需担心，因为您能选择性的要求银行帮忙借贷这笔款项，在每月的供期内还回给银行。可能您会问到底有没有划算，其实如果您现有的配套不好，而且利息高的话，就算您把律师费加入转换银行的贷款内，您所需还的供期还是会比您现有的供期来得更低。所以只是需要简单的几个步骤，您就能轻松的省去一大笔的利息钱，一劳永逸。

希望我的解说能帮到大家，如果有任何其他疑问或者想要申请转换银行，欢迎您随时联络我。

Best Regards,
Kelvin Pang
Senior Mortgage Consultant

Consultant

大家好，

想藉由此平台，跟大家介绍和分析一下关于贷款转换银行（REFINANCE) 的一些资讯。

可能很多人还是对贷款转换银行一知半解或者有些疑问，相信当您看完了这则解释后，将会更加了解贷款转换银行(refinance)的理由和好处。

贷款转换银行（Refinance）的意思是将您现有的房屋贷款从现有的银行转至另一间银行。

为何要转换银行？转换银行的理由？
1）主要是觉得现有的利息不好，配套不够灵活，供期太高，不管怎么还也都很难扣到贷款母钱；
2）需要一笔储备金做债务重组、生意扩充、孩子的教育金、装修或任何紧急用途；
3）因为屋子拥有权需要转名或割名，而必须重新做贷款，所以转换银行以享有更好的配套和利息；

现在是转换银行的时机吗？
其实也没有指定什么时候才是转换银行的时机，只是现在新的贷款配套和利息大部分会比起以往的配套和利息来得好，只要您认同以上转换一行的理由，而且正面对相同的情况，那么您就是时候可以考虑转换银行。

转换银行的手续和费用
转换银行的手续其实并不难，大部分所需的资料应该很容易就会找到，比如像是：IC，3个月薪水单，3个月薪水进的户口，地契和现在的贷款银行年结单，就能尝试申请贷款转换银行，银行批准后将由律师安排签约文件（如同您之前买屋子申请贷款的手续），所有手续将依据您的产业类型在在3至6个月完成。

而费用方面，由于必须重新做贷款合约，所以会需要到律师费，印花税和估价费等，可是这无需担心，因为您能选择性的要求银行帮忙借贷这笔款项，在每月的供期内还回给银行。可能您会问到底有没有划算，其实如果您现有的配套不好，而且利息高的话，就算您把律师费加入转换银行的贷款内，您所需还的供期还是会比您现有的供期来得更低。所以只是需要简单的几个步骤，您就能轻松的省去一大笔的利息钱，一劳永逸。

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Best Regards,
Kelvin Pang
Senior Mortgage Consultant

jerryon

Consultant 发表于 3-7-2018 11:49 AM
大家好，

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可能很多人还是对贷款转换银行一知半解或者有些疑问，相信当您看完了这则解释后，将会更加了解贷款转换银行(refinanc ...

想問下，如果已經under AKPK了，屋子還可以做refinance嗎？

Consultant

jerryon 发表于 25-7-2018 02:23 PM
想問下，如果已經under AKPK了，屋子還可以做refinance嗎？

你好，
如果是已经under AKPK了，那么依据银行现有的条例，是不能再做Refinance了。

也只能settle的AKPK才能在给予贷款。

谢谢你的询问。

Best Regards,
Kelvin Pang
Senior Mortgage Consultant