|
查看: 3753|回复: 30
|
Mark up loan..Tax的问题
[复制链接]
|
|
|
小女近期要买一间价值220k的公寓,定金也给去了。
问题是现在我loan要mark up 15k变去235k。
屋主也同意了,但一个条件就是到时如果有中tax我要付他15k的tax。
屋子snp是2011 July..
5年还没到他就要卖这间了。
我想问tax是怎样算?15k的tax算得到吗?
他肯定会中tax吗?
希望专业人士可以帮帮我😊
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-5-2015 01:07 AM
|
显示全部楼层
本帖最后由 weihang89 于 5-5-2015 01:09 AM 编辑
通常要做mark up的话，必须同意如果那个额外mark up的数目字，如果是中rpgt的话必须又买家承担。
不然的话owner也没必要因为你要mark up而造成他多付rpgt
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 5-5-2015 01:14 AM
|
显示全部楼层
所以这样来看.如果我mark up 15k..
意识是会中15k 的20% ?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-5-2015 10:45 AM
|
显示全部楼层
|
Mark up 15k,然后又给多15k，那么markup 来做么？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-5-2015 11:48 AM
|
显示全部楼层
本帖最后由 haryewkun 于 5-5-2015 11:50 AM 编辑
我猜他/她的意思应该是，因为 mark up 15k 而增加的 RPGT tax 要由买家负责。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-5-2015 11:55 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 5-5-2015 12:42 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-5-2015 02:17 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 haryewkun 于 5-5-2015 02:18 PM 编辑
关于是不是肯定会中 tax 方面……得看他的买价+装修费+经纪费+律师费+印花税等，有没有少过他的卖价。如果卖价没有高过，那代表他没赚，就没有 RPGT。
还有一个可能性是，他是人生第一次卖屋子，他有一次辖免权，如果他选择使用这个辖免权，那么他也可以免于给 RPGT。
所以楼主你可能需要跟屋主仔细了解一下这方面的资料。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 5-5-2015 06:12 PM
来自手机
|
显示全部楼层
好的。谢谢你 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-5-2015 08:47 PM
|
显示全部楼层
请问楼主要贷款吗？....如要请pm你的资料给我....谢谢
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 6-5-2015 12:02 PM
来自手机
|
显示全部楼层
kelvinchan1234 发表于 5-5-2015 08:47 PM
请问楼主要贷款吗？....如要请pm你的资料给我....谢谢
请问是什么bank |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-5-2015 04:47 PM
|
显示全部楼层
不是15k的20% ,也不是给20%...
而是给220k的5%...
因为RPGT是从S&P stamp duty的日期算起，比方说他2011年买，然后开始逐年的RPGT是会减少的，直到5年过后...
也好才他是在2011年买，因为2014年开始的RPGT都调高了...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-5-2015 08:48 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-5-2015 10:05 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 henry1328 于 4-5-2015 10:33 PM 编辑
大大幫我查下銀行估價我要翻借，blok a pandan heights apartment jalan perdana 2/1 pandanus perdana 55300 k.l
之前是借大众的!謝謝 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 6-5-2015 11:42 PM
来自手机
|
显示全部楼层
晓J 发表于 6-5-2015 04:47 PM
不是15k的20% ,也不是给20%...
而是给220k的5%...
那么算到来我要给属于我的税是怎样哦? =。= |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-5-2015 12:21 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-5-2015 01:02 AM
|
显示全部楼层
如果没有计算错误，应该是11k。如有错，请纠正...=]
当然屋主如果还没有用掉那个wave掉RPGT的权利的话是可以用的，但一切都要看屋主的意愿，毕竟屋主可能想用在更赚钱的产业。
这个需要你去negotiate 一下了~=]
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 7-5-2015 08:34 AM
来自手机
|
显示全部楼层
晓J 发表于 7-5-2015 01:02 AM
如果没有计算错误，应该是11k。如有错，请纠正...=]
当然屋主如果还没有用掉那个wave掉RPGT的权利的话 ...
如果我单单mark up 15k。
过后也要给11k 的tax。
那倒不如不用mark up更好 =/ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-5-2015 09:20 AM
|
显示全部楼层
就算是15k的, 也不值得.. 15k, 到不如拿一年的personal loan...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-5-2015 09:23 AM
|
显示全部楼层
5樓是對的
算到來,seller只擁有不到4年,會中30%
a)因為你要markup,所以 要給extra的 15K X 30% = RM4500
b)實際seller本身的要給tax = (235K - A) X 30% - RM 4500
note: A 是seller的買價
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
2669 
69
