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150K的组屋值得买吗?
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小弟我第一次买房子, 其实一直在看着KL的公寓,偶然有一天我的亲戚介绍我说他附近有150K的组屋要出售问我有没有兴趣?
我就上网查查看还真的有蛮多150K以内的组屋出售,我的亲戚告诉我组屋只有第一次购买屋子的人可以购买,既然我是第一次买屋何不买一个供得起的先?
大家觉得组屋买得过吗? 还是建议我找适合的公寓购买? |
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发表于 27-4-2015 10:34 PM
来自手机
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看組屋地點和租金。但是150千的組屋，你不覺得貴？ |
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楼主 |
发表于 27-4-2015 10:39 PM
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发表于 27-4-2015 10:43 PM
来自手机
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nic90 发表于 27-4-2015 10:39 PM
如果是大概120K呢?
如果你要買組屋，我告訴你哦，這是單純的yield play, 因为组屋升值很慢的。
而且租户那边、可能有收租的烦恼，因为租金越便宜，就越难收。
你觉得自己可以顶得顺这些压力，就可以去马了。 |
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发表于 27-4-2015 10:58 PM
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我有不同的想法。
租金难收的因素应该在于租户本身，而非租金的多寡。
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发表于 27-4-2015 11:25 PM
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发表于 28-4-2015 12:07 AM
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发表于 28-4-2015 12:19 AM
来自手机
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150K价钱很值得。明年KL组屋会升值超过200K |
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发表于 28-4-2015 12:26 AM
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不是全看租金多少的啦，而是看你有没有filter好租客
老表的中低价的apartment的缅甸籍家庭, 800块自动准时进户口，完全没烦恼
朋友的mont kiara aston kiara 3, 租给本地架BMW 的businessman 2.8k, 钱难收到L这样, 最近还一直避听电话
看房东有没有下功夫罢了 |
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发表于 28-4-2015 11:38 AM
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搂主没有说明是买来自住或放租。
如果是自住，只要符合你的现况如收入，工作地点等，可以考虑，毕竟你如能力不足却去追4，5百千的公寓，拿来辛苦之余万一供不起，后果更严重。
如果是放租，可能有点贵但也不一定，要看什么地点，如靠近wangsa maju 拉曼大学的组屋，确实是这样的成交价。 |
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发表于 28-4-2015 01:30 PM
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楼主 |
发表于 28-4-2015 10:56 PM
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我是拿来放租，其实看中wangsa maju附近的组屋，可是对组屋不是很了解所以上来问问各位高手。
买组屋的人是不是只有第一次买屋子的人可以买？贷款会容易吗？跟普通公寓一样的程序？
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楼主 |
发表于 30-4-2015 12:26 AM
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发表于 1-5-2015 04:59 PM
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发表于 4-5-2015 12:50 PM
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一般上就我所知每个人只能买一次，而且律师会给你一份文件签名，证明收入不超过RM2500。
你想，如果每个人都能买多间组屋，那么穷人要住哪里？而且，能买多间的话，哪里还轮到你买？有钱人早就扫货扫完了。（以前的时代管制不严，据说Cheras Leisure mall 隔壁的组屋，早期有人买到20多间）
但现在不管在雪隆哪个地区的组屋，基本上都要拿consent，没有这样的歌仔唱了。
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楼主 |
发表于 4-5-2015 11:06 PM
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其实我在新加坡工作，薪水有超过RM2500，没有在马来西亚报税，这样他们查得到吗？
谢谢。
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发表于 5-5-2015 10:02 AM
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要show pay slip的，我记得以前我买一间low cost，律师确实有给一份文件给我签，说是大概类似发誓信，加上呈上去的pay slip，以证明自己收入below两千五。
至于这些信填了交上去，以后买别的low cost政府有没有查，我就不知道了。
最好问你自己的律师，我的律师是跟我讲最近州政府在这方面越来越严，是为了保护低收入群，我想想也觉得有道理。
你的情况我感觉买一间应该会给你过，买超过一间应该很难，尤其你又是华人。
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发表于 5-5-2015 10:23 AM
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组屋不要看好像便宜，出租很好，我朋友他那个单位都不懂被人跑了几次，水电都不还，亏大了 |
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发表于 5-5-2015 12:30 PM
来自手机
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我在sungai besi也有间组屋，去年买140k.蛮久的，本来出租给三个人800,现在两人600.跟亲戚买的，从律师楼做snp到拿钥匙我才去过两次吧了。 |
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发表于 5-5-2015 12:32 PM
来自手机
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还好租客交租了蛮准时的。 |
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