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怡宝150k公寓，15年历史，月租600，值得吗？
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很多人买产业都不会考虑ipoh，因为觉得升值慢，目前KL的产业价钱都开始缓慢，而且贵的有下跌趋势
上一年头在ipoh买了一间apartment，110k，月供550，目前租到600
觉得自己很幸运可以找到租金够供的产业，现在隔壁要卖150k，很有冲动再入手，虽然觉得价钱有点高
这个公寓有游泳池，管理费100块
这些小投资我觉得非常适合年轻人，我今年25岁，只有能力在KL selangor以外的地点投资产业
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发表于 2-4-2015 11:59 AM
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发表于 2-4-2015 03:05 PM
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楼主 |
发表于 2-4-2015 06:07 PM
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我的挂牌后一个礼拜后就租出去了，一个人call，就租出
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楼主 |
发表于 2-4-2015 06:07 PM
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发表于 2-4-2015 08:44 PM
来自手机
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现在还有150k apartment,又可以出租600.不用多考虑，买了它 |
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发表于 18-4-2015 11:21 AM
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楼主，如果算一下150k,租金600。一年回酬率不是才4.x%? 还是我有算错？
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楼主 |
发表于 18-4-2015 11:24 AM
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发表于 18-4-2015 11:44 AM
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小弟住在 Selangor 。
其实 RM200k 以下的 Apartment 还有很多， 租金都有RM800/ 月。
如果版主住在Selangor /KL 区，不妨可以找一找！
但，如果住在 怡保 就另挡别论了。
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楼主 |
发表于 18-4-2015 11:55 AM
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selangor 200k以下的人流比较杂了，以前差点在usj进手90k的flat，但是看了之后真的不敢买，外劳一大堆，management有等于没
我觉得升值潜能跟ipoh市区差不多
我最大的考量是管理，目前买屋都会看那里的住户，比较喜爱华人多的
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发表于 18-4-2015 02:07 PM
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介绍来看一下
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发表于 18-4-2015 02:10 PM
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一般的升值率应该都差不多吧。除了那些过后突然会发展的地方。selangor反而还会有很多会突然旺起的地方
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发表于 18-4-2015 02:58 PM
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非常同意。
管理很重要，如果人流复杂还会直接影响它的价钱。
投资的话，华人区比较有保障。
自住的话，如果马来同胞有一定的比例也不错，因为他们比较不会 SIAM。华人，门前雪。
真的，我家附近 saujana damansara apartment 马来同胞比较多，他们连黑人都可以赶出去。
如果华人区，哈哈！ 少一事不如多一事！
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发表于 18-4-2015 03:01 PM
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好！
去 I-property 查 saujana damansara apartment。
有非常好的管理人员。
因为有一定的马来同胞住在里面。
连黑人都不敢乱来。
保安人员都认真。
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楼主 |
发表于 18-4-2015 03:16 PM
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在投资角度看，马来区的房屋转手率很低的，就意味价格变动得慢，银行value到的价钱都很outdated
这个是我朋友告诉我的，因为他做帮valuer做工的
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发表于 18-4-2015 03:27 PM
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谢谢您！
现在的二手市场要靠 银行和估价师了。
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发表于 19-4-2015 05:22 PM
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150k 的话，我expect min 1000
哈哈。 |
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