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房屋经纪收2-3%佣金合理吗？
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本帖最后由 skyey 于 10-3-2015 11:57 AM 编辑
大家觉得房屋经纪代理卖屋子，成交后收屋子售价2-3%合理吗？
譬如经纪帮你卖你的屋子，售价300千，他收你2%=rm6,000佣金。另一间屋子，售价1 million，他收你2%=rm20,000佣金。
如果觉得不合理，请分享为什么+自己认为怎样收费才合理。
没有对错，不准批评别人的意见和看法，纯粹讨论。
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发表于 10-3-2015 11:53 AM
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之前没谈好的么??  |
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楼主 |
发表于 10-3-2015 11:57 AM
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我个人觉得不合理。
我自己前阵子卖了一个单位，经纪收了rm4千，我还可以接受，毕竟他有本事找到顾客买我的屋子，是他的本领。
但如果我卖的是1 million的屋子，要收rm20,000，真心话，我会不甘心给那么多咯 
何况买一间300千的屋子跟卖1 million 的屋子，做的事情是一样的不是吗？
我觉得可以设计一个统一的收费。譬如售价300千以下的屋子一律收3千, 300-800千的屋子收5千 etc. |
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发表于 10-3-2015 11:57 AM
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是有点不合理，但是就是大家看到2-3%的佣金就疯了。
之前就是有个旧同事卖出一个地 就是4百万 佣金是40k.都接受。
一个月你卖三单高价的产业 你也过100k.。。 |
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楼主 |
发表于 10-3-2015 12:01 PM
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我好奇也～ 在国外也是这么收吗？有谁知道的可以来分享一下吗？ |
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发表于 10-3-2015 12:11 PM
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应该哪里都一样是算%的，不然哪里会酱发。至于你说的卖一间300千的屋子跟卖1 million 的屋子一样，我不是很认同，至少你sell的客户层都不一样，买得起的人也比较少。 |
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发表于 10-3-2015 12:27 PM
来自手机
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人家没底薪没津贴，
吃饭应酬所有费用自己付钱，
没卖到就吃自己，
认为不值得楼主可以试试看自己去做。 |
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发表于 10-3-2015 12:35 PM
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目前的情况就是现在卖屋子的卖家是不介意给那2-3%，因为他们已经赚了接近100%回筹。。。
等经济萧条看看，agent 的竞争力更大的时候看还有谁愿意给2-3%的commission... |
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发表于 10-3-2015 12:43 PM
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找的人不一样 所以一定收比较高咯 贵的东西比较难卖嘛
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发表于 10-3-2015 01:02 PM
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都说是房屋经纪咯，看地点的，有些热门地点，卖方可以要求不必抽佣的，买方就必须付佣金了，全部都可以私下谈的。 |
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发表于 10-3-2015 01:04 PM
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合理。。。
你有本事，你嘛自己卖咯。。。
你了解那些argent，每天接那么通电话，带人看屋子那么多次，也被放飞机多轮。。。收这些佣金，你假如计较，你就自己卖啦
纯粹讨论。 |
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发表于 10-3-2015 01:17 PM
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那么计较自己卖表找了人就在那么靠北西bo |
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发表于 10-3-2015 08:10 PM
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你以为一百万的屋和三十万的屋都一样容易卖得出？？？ |
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发表于 11-3-2015 10:31 PM
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发表于 11-3-2015 10:38 PM
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跟你们说咯，买屋都最好表跟经纪人买，因为他的佣金算在里面鸟变贵鸟~~ |
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发表于 12-3-2015 12:13 AM
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那你可以试试看咯，
去找一样买300k屋子的人来买1百万的屋子咯。
有些屋主就是喜欢人家服务，但又不甘愿给那么多。
也许屋主自己卖都不一定卖得到自己要的价钱 |
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发表于 12-3-2015 12:19 AM
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其实你要卖房子 但是你又懒得去应酬那些鸟买主 就是要得到你要的卖价当然就是提高来包括经纪的佣金
他帮你搞完。就是要谈妥就好。 |
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发表于 12-3-2015 06:05 AM
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不合理，那些卖机械等等高价货的sales佣金根本没那么高 |
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发表于 12-3-2015 08:34 AM
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发表于 8-3-2017 12:36 PM
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是合理的，請尊重人家的專業
就說4k佣金吧！agent拿到的，可能只是70%
還有30%是給公司抽成了！
再扣除自己出的本錢，真正賺到的也并不多
那麼幫忙買掉一個產業，容易嗎？
當然不容易了，這過程可是非常累人的
首先，需要花一筆費用在廣告，幾百或幾千不等
再來就是要跟其他agent競爭，還有被賣家玩弄感情
一個月，收了100個盤，70能積極做，但只開了一次單
扣除所有的付出，試問會賺很多嗎？1m的產業就競爭更大了！
保守估計，往往1m的產業，至少有10家公司，50個agent在斗
但，最終會吃到這塊肉的也只有一人啊！
因此，往往能賺大錢的，確實是很強的agent
然後，agent都是沒底薪的，所有的本錢都是自備
根據行情價，2-3%佣金，不會太過分...
假設owner硬是要拉低佣金，我想agent的效率也會較為隨便
再者如果這樣的事經常發生，那麼就破壞行情了！
樓主的觀念，簡單來說就是有點眼紅或覺得不值得的意思吧！
如果真的是比較計較的owner，不妨試試自己賣咯！
佣金，省下了！也學到怎麼去運作，往後有再多的產業都不怕啦！
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