请问-租后再租合约。

wlovem

各位前辈新年快乐。

我有些愚问想和各位前辈质询。

我想租一间房子，然后以home stay的方式重新出租，可以吗？
如果可以，
1）需要在合约列明吗？
2）普通的租借合约就可以了吗？
3）我需要注册一间公司来经营 home stay 吗？

谢谢~

信念快乐，万事胜意！！

nganzai

你打算租那里做呢？可以方便谈一下吗？

strikeaegis

一般租约会有列明：房客不得私自将单位转租。
除非
1) 房客本身也住在单位里
2) 屋主同意，必须列明在合约

你不一定需要注册公司来经营

wlovem

nganzai 发表于 1-1-2015 06:56 PM
你打算租那里做呢？可以方便谈一下吗？

我打算在槟城开始。
你是行家吗？

wlovem

strikeaegis 发表于 1-1-2015 08:19 PM
一般租约会有列明：房客不得私自将单位转租。
除非
1) 房客本身也住在单位里

哦，原来有列明不得私自将单位转租，酱就比较棘手了。
谢谢你的宝贵意见！！

nganzai

wlovem 发表于 1-1-2015 09:01 PM
我打算在槟城开始。
你是行家吗？

我是有店在seremban想到看有谁要租来做民宿吧了！哈哈哈

strikeaegis

nganzai 发表于 1-1-2015 09:07 PM
我是有店在seremban想到看有谁要租来做民宿吧了！哈哈哈

大大，seremban的民宿在那里有市场？

nganzai

strikeaegis 发表于 2-1-2015 10:00 AM
大大，seremban的民宿在那里有市场？

不知道噢！人家不是在酒店附近开民宿的吗？有酒店就有的做了

wallence.chen

lz 你好，

不是所有的业主都愿意sub-let，就是把产业租给你再由你租给租客当作是酒店。
但是也有些业主可以接受，租金当然是要比较高。因为是商业用途。

你需要让你的经纪或者业主知道你的用途，业主不同意就没戏唱了。
不管租产业自住/做为商业用途都一定要做一份合同，而且还要打上印花 (stamp duty)，这样才有法律的效用以便能够保障双方。
把合约上的"no allowed sub-let"拿掉就可以了。

你不会做合同可以找律师帮忙，或者找经纪。律师的收费当然比较高。

最好是注册一家公司，这样就可以申报营业开销。

wlovem

wallence.chen 发表于 4-1-2015 01:40 AM
lz 你好，

不是所有的业主都愿意sub-let，就是把产业租给你再由你租给租客当作是酒店。

谢谢你的资料！！
感激万分！！

wallence.chen

不客气