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发表于 28-5-2015 11:35 AM
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发表于 28-5-2015 10:44 PM
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解决了，银行已经出钱了 |
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楼主 |
发表于 29-5-2015 10:30 AM
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我是说关于你的屋子还是BUMI LOT吗？
因为距我所知，那个SEKATAN是永远都在，就是下一任买家还是要经过同样的PROCESS。
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发表于 30-5-2015 11:33 PM
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关于这个嘛要等我看了geran先才可以回答你，律师那边是说已经不是bumi lot了 |
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楼主 |
发表于 31-5-2015 02:25 PM
来自手机
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vincybbsing 发表于 30-5-2015 11:33 PM
关于这个嘛要等我看了geran先才可以回答你，律师那边是说已经不是bumi lot了
你拿了后，拍个照，放上来，我们参详一下那个sekatan。
我觉得那个花园应该是马来居民居多对吗？因为我觉得是华人不够多，他们才肯给permission. |
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发表于 31-5-2015 11:44 PM
来自手机
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u0508950 发表于 20-11-2014 08:42 AM
問過了，是沒有可能轉成international lot 的。
这点很乱下，不懂那一个说法是对的？
我之前的家是jb bumi release lot，买的时候发展商根本没有跟我们提到是bumi release lot，只是拿到title才看到是bumi lot，bumi release letter又没有给我们一份存底，很不爽及担心改天卖家给non bumi有问题，不过问了很多人都说已经像international lot一样可以自由买卖了，才放心 。
不过，真正的要买家时，我的律师叫我提供之前的bumi release letter，要不然不能卖给non bumi，我直接脚软掉，不过幸好向发展商要，他们还有保留，给我一份，如果发展商倒台或是没有保存，那就不懂如何是好。
但是，最近我又遇到一样的问题，华人名的bumi lot要卖给华人，我就向他们的律师要之前的bumi release letter，谁知道他们讲不用这letter了，因为已经是release了呀！可以自由卖给non bumi，等到卖回给bumi才会变回bumi lot。但是我说之前我自己本身的经验是要回之前的consent的，还被他们取笑我的律师是菜鸟，他们还说如果我的律师做不到，他们可以帮我弄咧！不过话说回来，我的律师真的是刚出茅庐的菜鸟咯！
所以在这问题上，有谁可以非常肯定的给一个真切的答案？到底需不需要第一份bumi release letter？ |
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发表于 6-6-2015 04:08 PM
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最近又遇到一单bumi lot,华人卖华人，有consent，就好奇问一下律师。原来这华人是bumi 
这屋主没有告诉他们他是bumi，就卖给non bumi，最后给land office拒绝，然后再花几个月才拿到批准。
他们也是非常肯定的说，非bumi的bumi lot是可以自由卖给非bumi，除非像以上的个案，遇到那些非马来人，不过拥有土著资格的屋主咯，那就麻烦了。 |
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楼主 |
发表于 6-6-2015 04:38 PM
来自手机
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lamiko 发表于 31-5-2015 11:44 PM
这点很乱下，不懂那一个说法是对的？
我之前的家是jb bumi release lot，买的时候发展商根本没有跟我们 ...
我根据我知道的回答你，有错请更正。
如果是bumi release lot, 就是说可以在non bumi 之间自由买卖了，但是只要一卖回给bumi, 那么就变回bumi lot.
如果原本是bumi lot, 而我们作为non bumi 要买，就要申请consent. 而consent 批不批，得看那个区有多少bumi, 就是说如果hit 不到 quota, 他们就不批。这个process 有时候要等很久。 |
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发表于 6-6-2015 06:32 PM
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对，就是这样
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发表于 9-6-2015 10:10 PM
来自手机
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在这里分享几个例子，都是属于johor的。
例子一：
这个是一张leasehold 店屋tittle里的sekatan，这间店是跟发展商买，是bumi lot，目前也还是hold under bumi name。 |
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发表于 9-6-2015 10:24 PM
来自手机
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例子二：
这是一间freehold店屋tittle里的sekatan，跟发展商购买，是bumi lot，目前也还是hold under bumi name。 |
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发表于 9-6-2015 10:52 PM
来自手机
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例子三：
这个是一间leasehold店屋tittle里的sekatan，跟发展商购买，是bumi lot，目前也还是hold under bumi name. |
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楼主 |
发表于 10-6-2015 08:39 AM
来自手机
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digidigi 发表于 9-6-2015 10:10 PM
在这里分享几个例子，都是属于johor的。
例子一：
我父母的房子是以前发展商的bumi release lot, 我迟点回家看看。。。 |
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发表于 8-12-2015 04:27 PM
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如果是 leasehold bumi lot, 有 strata title,
可以考虑买吗？转名 non bumi 行不行？
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发表于 17-3-2016 01:43 PM
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pain_pain 发表于 13-11-2014 05:49 PM
不是说特别容易转名。有sekatan的（基本上是leasehold, 除非特别Case)，还是看运气的。
没有sekatan的（基本上是freehold，除非特别Case)就可以。所以我才说，很多马来投资者正利用这，来赚不少钱。他们集中买developer freehold bumi lot, completed , individual title issued 后，就以市价卖掉。一买下来就根本是稳稳赚最少5%-7% purchase price，这还没算其他的赚头。
Sekatan Kepentingan : Tanah ini boleh dipindahmilik, dipajak atau digadai
puncak jalil 99年 lease hold 的titile
talam 发展商
就只有这一行
而并没有
melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri
算是大大说的特别Case吗?~~~  |
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发表于 24-3-2016 12:45 PM
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nothing01 发表于 17-3-2016 01:43 PM
Sekatan Kepentingan : Tanah ini boleh dipindahmilik, dipajak atau digadai
puncak jalil 99年 lease hold 的titile
talam 发展商
就只有这一行
而并没有
melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri
算是大大说的特别Case吗?~~~
update 一下
做了land search
原来还有下文
setelah mendapat kebenaran pihak berkuasa negeri
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发表于 30-3-2016 02:09 PM
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请问下如果是 bumi lot, 那个是 strata title 的话会容易转名字么? 
是 freehold
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发表于 30-3-2016 02:18 PM
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各位大大的结论是(尤其是P大)
不看freehold or leasehold
是看sekatan kepentingan
不过通常freehold 都没有~~~
假如Sekatan Kepentingan:tiada
敢敢去~~~
怎样夜大,要出手了吗?看中那里了,可不可以小小声告诉我?~~~
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发表于 30-3-2016 02:22 PM
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本帖最后由 夜神心羽 于 31-3-2016 10:12 PM 编辑
nothing01 发表于 30-3-2016 02:18 PM
各位大大的结论是(尤其是P大)
不看freehold or leasehold
是看sekatan kepentingan
不过通常freehold 都没有~~~
假如Sekatan Kepentingan:tiada
敢敢去~~~
怎样夜大,要出手了吗?看中那里了,可不可以小小声告诉我?~~~
不过通常freehold 都没有~~~
freehold 都没有什么?
不过还真的没去考虑买 bumi lot
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发表于 30-3-2016 03:27 PM
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看到这两个title 的分别吗?
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