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"适合"承担的loan commitment
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问问大家, 如果月供2700的屋子.................大概需要多少monthly net income才适合?（如没有其他burden debt)
我不是说银行所能借到的loan, 而是生活上的"适合"
往往能借到loan, 但要供到半条命就没意思了
我算DSR, 大概monthly net income 4500就能借到loan了...................但肯定供到死
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发表于 21-10-2014 01:39 PM
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幫你算
X 基本花費：1600 搞定
供車 500 (axia) 打油 200 保養 50 吃飯 600 電話 100 零食 150
Y 剩餘：4500-2700-1600 = 200 恭喜你  |
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楼主 |
发表于 21-10-2014 01:41 PM
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pml_318 发表于 21-10-2014 01:39 PM 
幫你算
X 基本花費：1600 搞定
供車 500 (axia) 打油 200 保養 50 吃飯 600 電話 100 零食 150
我的income高于4500, 无需供车, 拥有一间供完了的房产, 但已有家庭
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楼主 |
发表于 21-10-2014 01:44 PM
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pml_318 发表于 21-10-2014 01:39 PM
幫你算
X 基本花費：1600 搞定
供車 500 (axia) 打油 200 保養 50 吃飯 600 電話 100 零食 150
这么算好像是刚刚好那种, 也是供到半死, 如果有什么突发事件不是惨?
4500 income去买月供2700的房子更本是自杀, 如果是你们大家, 会有多少income才会买这房?
本帖最后由 超笨无比 于 21-10-2014 01:45 PM 编辑
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发表于 21-10-2014 01:49 PM
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超笨无比 发表于 21-10-2014 01:44 PM
这么算好像是刚刚好那种, 也是供到半死, 如果有什么突发事件不是惨?
4500 income去买月供2700的房子更 ...
剛剛好才能賺大錢 這種人這裡很多的說
對了 忘了還有管理費和上網費 那基本 4500 剛剛好夠應付 2700+單身生活費用
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发表于 21-10-2014 01:56 PM
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我不是说银行所能借到的loan, 而是生活上的"适合"
往往能借到loan, 但要供到半条命就没意思了
看你的命有多強咯
說笑的
每個人對生活的要求（和負擔）不一樣
單身，又沒要很享受生活的，可能淨收入RM4500就可以了
要供養父母、妻子、兒女的，淨收入RM10,000也可能不夠 |
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楼主 |
发表于 21-10-2014 01:59 PM
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zaqre 发表于 21-10-2014 01:56 PM
看你的命有多強咯
說笑的
对, 每个人commitment不一样
那以你们大家自己的commitment, 你认为多少income才会买?
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发表于 21-10-2014 02:05 PM
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发表于 21-10-2014 02:10 PM
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养二奶费有没有算？？？ |
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楼主 |
发表于 21-10-2014 02:15 PM
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发表于 21-10-2014 02:15 PM
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两年前，生活还ok。同样的薪水+两年的加薪，但是现在却觉得入不敷出。。。 |
评分
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楼主 |
发表于 21-10-2014 02:16 PM
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夜铃 发表于 21-10-2014 02:10 PM
养二奶费有没有算？？？
没budget................
等投资发达了才可以想.............要像版主那种等级才能
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发表于 21-10-2014 02:28 PM
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没钱养二奶，不知道有没有人养包养我？？？ |
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楼主 |
发表于 21-10-2014 02:29 PM
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夜铃 发表于 21-10-2014 02:28 PM
没钱养二奶，不知道有没有人养包养我？？？
找个富婆, 你可以少奋斗10年
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发表于 21-10-2014 02:32 PM
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wooyen 发表于 21-10-2014 02:05 PM
超大开帖,小弟定要支持(搗蛋)下
小弟挺佩服佳礼大大的算盘打得很精明
若家庭收入4500,commitment 270 ...
島國很多人這樣做 自己住HDB 買了公寓出租“比較划” 五體投地吧
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发表于 21-10-2014 02:32 PM
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超笨无比 发表于 21-10-2014 02:29 PM
找个富婆, 你可以少奋斗10年
笑贫不笑娼。。。到这把年纪了，才放下尊严。人也老了，富婆要的是年轻力壮。
来世再奋斗过 
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楼主 |
发表于 21-10-2014 03:35 PM
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没有一个答案? |
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发表于 21-10-2014 04:26 PM
来自手机
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买来投资的话只要还得起就ok，自住的话，至少要8k，有家庭就10k。记得，不要被自己住的屋绑死。 |
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发表于 21-10-2014 04:39 PM
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吃喝玩乐要5000。5000+2700+3000（供车，打油，保险）+3000（孩子教育，家庭费用）=14000左右吧 |
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发表于 21-10-2014 04:42 PM
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digidigi 发表于 21-10-2014 04:26 PM
买来投资的话只要还得起就ok，自住的话，至少要8k，有家庭就10k。记得，不要被自己住的屋绑死。
我是买来自住的.............但收入不算高
目前有间供完的apartment, 预计10年后能升值到可以cover新屋的loan, 然后卖掉
问题是手上的cash flow不多................10年后那房产应该值1.5m
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变色卡
千斤顶
太过奖了, 不能用"大"形容我..................房地产我不熟
我知道这里的大大们就算月入4500, 也有可能买2700月供的房子.................只需要算好cash flow就可以了
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