我数学不好,放在那里一间?

3265mengmeng

我有现钱１００K。。
一间贷款１００K ,-blr 1.95。30year。
一间贷款２００K ,-blr2.35，30year
请问钱要放进那间才比较好？

ss24

哪个有flexi loan就放进哪个。。没有的话或两个都有的话就放１００K ,-blr 1.95。。另外一个选择就是买多第三间

3265mengmeng

ss24 发表于 10-9-2014 04:29 PM
哪个有flexi loan就放进哪个。。没有的话或两个都有的话就放１００K ,-blr 1.95。。另外一个选择就是买多第 ...

第３间不考虑。。要出很多钱
我两间都是２手的，，费用给到脸青青
有什么formula可以算省多少吗？

Chris01

如果不考虑第三间
建议放在100K -blr1.95 的 ，settled 了，不用供，如果是拿来出租的就变成income了，
然后可以把那个租金来补贴200K的那个。

ss24

3265mengmeng 发表于 10-9-2014 04:37 PM
第３间不考虑。。要出很多钱
我两间都是２手的，，费用给到脸青青
有什么formula可以算省多少吗？:hand ...

屋子有没有出租？租金多少？房贷是不是flexi loan?

舞猫猫

放在-1.95那间吧

ss24

贷款数额 X 贷款利率 / 365天 = 每天利息

目前：
100千 X （6.85-1.95） / 365天 = 13.43
200千 X （6.85-2.35） / 365天 = 24.66
每天利息：13.43+24.66=38.09

方案1：还清100千贷款
200千 X （6.85-2.35） / 365天 = 24.66
每天利息：13.43+24.66=24.66

方案2：放进200千贷款
100千 X （6.85-1.95） / 365天 = 13.43
（200千-100千） X （6.85-2.35） / 365天 = 12.33
每天利息：13.43+12.33=25.76

方案3：100千贷款是flexi loan，放进100千贷款flexi loan current acc，随时可以拿来周转
（100千-100千） X （6.85-1.95） / 365天 = 0
200千 X （6.85-2.35） / 365天 = 24.66
每天利息：13.43+24.66=24.66

方案4：200千贷款是flexi loan，放进200千贷款flexi loan current acc，随时可以拿来周转
100千 X （6.85-1.95） / 365天 = 13.43
（200千-100千） X （6.85-2.35） / 365天 = 12.33
每天利息：13.43+12.33=25.76

如果你有出租其中一间或两间屋子，可能要考虑埋租金来寻找个更好的方案。

3265mengmeng

ss24 发表于 10-9-2014 06:43 PM
贷款数额 X 贷款利率 / 365天 = 每天利息

目前：

我两间出租了
１间目前１K。２年前价。。１０中不租了。agent说可以起到RM1200-1300，帮找人
另外１间rm７００..any good suggestion??

3265mengmeng

ss24 发表于 10-9-2014 06:43 PM
贷款数额 X 贷款利率 / 365天 = 每天利息

目前：

hl bank term loan.................