第三间屋子贷款，70%怎样算。

joemk

Hi, 帮朋友问问，

他已经有两间房贷，现在想买第三间，但会中70%贷款limit.

是新launching的condominium project, under construction. 如果70% loan 的话，balance 30% 是几时给developer ?

10% 在签SPA 时是给定了， 但其余20% 是几时呢？

也是在签SPA时给？ 还是跟着Progressive Drawdown Schedule来给？

如果一次过给到完30%，好像很冒险，因为如果developer 在早期就Project Abandon的话，就亏大了，因为如果是90%贷款的话，可能只draw到15%。 而且如果是progressively 给, 他可以先放在银行收利息，因为他想买的unit在很高，一段时间后才起到他那层。

有谁有类似的经验吗？

谢谢！！

wk_924

其余20% 也是跟着progressive 给

joemk

wk_924 发表于 28-8-2014 11:44 PM
其余20% 也是跟着progressive 给

哦。。那developer是向他draw 20%先，还是先跟银行draw 70% 呢？

如果他想settle 掉第一个loan, 大概需要多少时间 bank 才会给回他90%呢？ 他的income是qualify 的。

如果和第一个loan 的bank 再申请这个project, 会比较快一点approve 90% 吗？ 第一个loan 的 bank 正是大大您银行，Public Bank.

wk_924

joemk 发表于 28-8-2014 11:51 PM
哦。。那developer是向他draw 20%先，还是先跟银行draw 70% 呢？

如果他想settle 掉第一个loan, 大概需 ...

发展商会向他收20%， 过后才到银行的70%。
第一个loan 可以随时去银行settle，然后再一同把第三个贷款申请90% 就可以。