KSL ~RESIDENCES @DAYA 这个地方会不吗？

crazylim99

不知道这个Taman Daya~会不错吗？
你们能不能给些意见~
Lone如果是你们选择，30年？35年？
有什么差别？
希望大家可帮个忙~
感谢万分

calt

横看直看比起tmn daya ksl，kempas indah ksl比较值得买~

crazylim99

KEMPAS应该卖完了吧
多少？

digidigi

crazylim99 发表于 25-8-2014 11:32 PM
KEMPAS应该卖完了吧
多少？

怎么可能卖完。。

冰豆浆

一邊kangkar tebrau 工業區，另一邊是只有1way來回的pandan路。環境不美又塞車。真的堅持要公寓去買setia和seri austin也是差不多這種價位

aidj

冰豆浆 发表于 26-8-2014 10:38 AM
一邊kangkar tebrau 工業區，另一邊是只有1way來回的pandan路。環境不美又塞車。真的堅持要公寓去買setia和 ...

认同。

好久没见，安好？

你看 Ace Empire发展的 Empire City @ tebrau project 可好？

jong_ps

冰豆浆 发表于 26-8-2014 10:38 AM
一邊kangkar tebrau 工業區，另一邊是只有1way來回的pandan路。環境不美又塞車。真的堅持要公寓去買setia和 ...

赞同你的说法，而且Seri Austin & Setia的价钱有可能更便宜。Seri Austin地点会更好，周围环境会更好。

冰豆浆

aidj 发表于 26-8-2014 12:14 PM
认同。

好久没见，安好？

安好。但。。我們有見過？
不知。不愛公寓

calt

大大。。。目前condo project这么多，如果有的选择看多几间在做选择~

jong_ps

calt 发表于 26-8-2014 11:17 PM
大大。。。目前condo project这么多，如果有的选择看多几间在做选择~

所以说，买公寓要知道附近的设施，不管是买来投资或自住。
现在的设施和未来那一带的发展是很重要的。要多观察和询问，再做决定。
不要为了公寓有多高级，还是发展商给多的折扣，就被吸引了！
也别再相信未来MRT的发展，就买下高级又high density的公寓。
个人觉得，最重要是有巴士从新山或关卡到的地点是不错的。

digidigi

非常糟糕的项目。。

calt

jong_ps 发表于 27-8-2014 08:59 AM
所以说，买公寓要知道附近的设施，不管是买来投资或自住。
现在的设施和未来那一带的发展是很重要的。要 ...

我赞同。

设备很重要。那边的地点设备其实不太完善。不过以后来说这地点发展潜能蛮客观。

它靠近nasa city (ijm 未来打算发展成高级商业区),dato onn(highway旁就有间kpj),下ciq也只是10分钟。综合来说,他目前最多只是b的地点价值,还没到b+。(没有银行很不方便)我没把eco &setia business park算成优势因为那里同时也很接近dato on & Sri austin,如果以设施来说我会选择dato onn多过kempas。

就看mrt真的建不建在那里。不过dato onn的jusco, nasa city shopping centre, ksl对面也是有间hypemarket,这些都会让那地点加持。

至于目前的缺点,塞车。昨天到airport载我弟弟7点的时候塞到。。。。。

就如楼上说的,high density,不过我觉得这问题还好,因为那里本身就不是频密的住宅区,都是旧的小型工业区。站在卖鞋的角度想;a可以想成这里人口密度本来就不高,而且3个发展商建好的公寓加起来超过5000个单位,这里的价值不高。这观点逻辑是对的。

B也可以想成就是因为这里人口密度不高,所以才要建高密度住宅,把那地区炒热,business park,nasa city, iskandar的地点,计划因素会增加工作机会,让外国/外洲人口留向新山,而这里就是其中1个会被考量的地点,因为它同时也靠近ciq,以这价位未来会增值的几率也蛮高。这想法也没错。

买屋子没有对与错,只要你供的起,买再差就如何,地段越来越少,物价越来越高,怕就怕乘不到屋价高峰期的来临。

地段再好,如果屋价不能符合自己的供期怎样都不能买。不然苦了是自己。所以,要以自己的能力而为。

共免职~

jong_ps

calt 发表于 27-8-2014 09:38 AM
我赞同。

设备很重要。那边的地点设备其实不太完善。不过以后来说这地点发展潜能蛮客观。

个人会选择Seri Austin Apartment。
原因是靠近highway，这公寓属于low density和residential title，不必担心水电费，门牌税，maintanance fee会太贵。
但目前那里还没有什么大的project，而且发展商也不是很出名，没什么打广告。
所以很多人都不是很了解那一带，个人也很希望那里会发展的更好，有规划。
最重要的是，巴士从CIQ都会直接经过公寓的路口，只需走路一分钟就到公寓的guard house，对来往新加坡工作的朋友，的确是个好的选择。
这纯粹是个人的感觉与意见。

calt

jong_ps 发表于 27-8-2014 10:08 AM
个人会选择Seri Austin Apartment。
原因是靠近highway，这公寓属于low density和residential title，不 ...

站在投资角度,人口密度和地段将大大决定屋子的价值。

如果那地点人口不多,缺人流量,就不会商家,银行,医院进来这个地点,这里设备不齐全,就不会有人想住这里,恶性循环就是这样来的。

很多人说,反正只要设备齐全就会有人住,但是这里人口都不多,那么为什么他们要进来这没有商机的地点?

做个比如:Sri alam最近大量开发,那里的房屋都跑到700k以上,那么为什么比Sri alam更近edl的megahria物价相差那么大,而且只是隔1条桥?megahria因为连家银行都没有,设备不齐全。Sri alam有自己的商业区,工业区,hypemarket,私立医院,大学,警局,建设规划。

有点离题了~我是不太懂那里的路。不过如果是我,我会买dato onn,理由同上。seri austin的发展商应该是umland,目前他们正着力发展Sri alam2, 如果增值的话我是觉得dato onn来的好。

Ps:ksl kempas imdah也有提供专巴士进ciq的

jong_ps

calt 发表于 27-8-2014 12:12 PM
站在投资角度,人口密度和地段将大大决定屋子的价值。

如果那地点人口不多,缺人流量,就不会商家,银行 ...

Seri Alam的确在发展中，现在屋价也很高。
Seri Alam & Seri Austin都是Umland的，只是运作老板不一样。
个人也喜欢Dato Onn的地点，价钱又比其他发展商便宜，只是屋子的模型和格局。。。
Seri Austin虽然比较里面，但地势高。
DRB-HICOM也开始往里面发展了，听说这几个月就开始lauching他们的project了。

crazylim99

calt 发表于 27-8-2014 12:12 PM
站在投资角度,人口密度和地段将大大决定屋子的价值。

如果那地点人口不多,缺人流量,就不会商家,银行 ...

还真的离题了~我是想知道多关于在Taman Daya KSL的那间~哈哈

calt

crazylim99 发表于 27-8-2014 09:16 PM
还真的离题了~我是想知道多关于在Taman Daya KSL的那间~哈哈

大大你还没看到?
我不说他本身ksl给这project的benofit。

我们说地点好不,大大你觉得他的地点有没有我们说的这几个地点来的好?公共设备如何?交通如何?未来发展如何?附近都是建什么的?公司背景等你就知道你买的产业值不值得了。

然后你说的30年还是35年是因人而异的。可能差距只有1个100++每个月,但是要供多5年,看大大你自己的选择。我只能说,那一区都是马来区,而且附近没有商业区,没有大路塞车这些因素都是需  要考量的

crazylim99

calt 发表于 28-8-2014 08:28 AM
大大你还没看到?
我不说他本身ksl给这project的benofit。

那么就看我未来的4年后是什么结果吧！祝我好运^^

cejan

听产业经纪说，这是酒店式公寓，KSL 会100%回租，每个月可收至少RM2400 的租金，不怕租不出去。建成之前的房屋贷款利息还可以100%跟KSL claim 回，只需付RM2000 的订金。

各位大大怎么看？？

jaykok

不是很靠近坟墓吗这个project