急！求助！我有不明白的Sekatan-Sekatan Kepentingan，请问有谁可以帮我解释？谢谢

Kohmeefei

各位坛友你们好，我有一份土地局发出的Borang 5CK，地主是马来人，在其中一页，有SEKATAN-SEKATAN KEPENTINGAN，写着以下这句话。

"Tanah ini tidak boleh dipindah miliik melainkan kepada orang yang diluluskan secara bertulis oleh Menteri Besar, Perak.
Sekatan ini tidak terpakai selepas 7 tahun daripada tarikh pindahmilik pertama."

有以下问题我不是很明白。

1）请问这块土地如果是要转卖割名的话，是不是每次都需要Menteri Besar, Perak签名批准才能转卖割名？

2）请问它的意思是表达只是限制第一手的地主，在7年之内不能转卖土地，如果转卖的话，都需要书信给Menteri Besar, Perak签字批准？
     如果7年之后第一手地主需要转卖土地的话，是否就不需要Menteri Besar, Perak签字批准就能转卖了，而且还可以卖给任何一个种族对吗？

3）请问新买手购入土地之后，买方是否还会被限制7年之后才能转卖土地呢？


希望有人可以为我解答，因为我怕遇上老千，明明割名难，又说容易，所以问下这里的产房和产业高手比较好。

谢谢

Kohmeefei

请问有谁懂吗？

大米不爱老鼠

根據字面上的意思，這土地不能轉讓給別人，除非得到Perak大臣的同意。這個限制從第一次土地轉讓時開始算起的7年之後失效。
1. 在7年內，任何轉讓都要大臣簽名同意。
2. 在這7年內，如果大臣同意轉讓，下一手也會受到這個限制，至到第一手的時限結束為止。這個條款沒有注明種族限制，請查其他條款。
3. 從字面上的意思是從第一手的時間算起7年內，都要大臣同意。

Kohmeefei

大米不爱老鼠 发表于 15-8-2014 11:55 AM
根據字面上的意思，這土地不能轉讓給別人，除非得到Perak大臣的同意。這個限制從第一次土地轉讓時開始算起的 ...

这样这块土地第一手已经是超过了7年了，这样他们转卖给我的话，是不是就不需要霹雳州大臣的同意了？

imra

这些东西，不是问律师更清楚吗？

Kohmeefei

imra 发表于 15-8-2014 02:35 PM
这些东西，不是问律师更清楚吗？

律师动不动就要收费,所以就在这里问了有经验会看的人先