买卖HDB有疑问?请在这里问

shyn

我想问hdb grant是怎样算，grant能不能拿来给stamp & legal fees？

binson

shyn 发表于 17-8-2020 06:41 AM
我想问hdb grant是怎样算，grant能不能拿来给stamp & legal fees？

resale 的津贴是family grant，买4房以下拿$50000,买5房拿$40000,还有就是ECG 这个是依照收入来计算

creammilk

请问刚刚拿到Temp IC的新加坡公民，可以马上申请HDB loan, Family grant, 买resale HDB吗？
1个新SC + PR。
谢谢！

shyn

binson 发表于 18-8-2020 03:49 PM
resale 的津贴是family grant，买4房以下拿$50000,买5房拿$40000,还有就是ECG 这个是依照收入来计算

谢谢你的回复。

比如说我想买450k的房子，hdb loan downpayment 10%，stamp & legal fees 大概10k，大概总共55k。
我想问的是我的OA一定要有55k来付？还是可以加上grant来付？

binson

creammilk 发表于 20-8-2020 11:11 AM
请问刚刚拿到Temp IC的新加坡公民，可以马上申请HDB loan, Family grant, 买resale HDB吗？
1个新SC + PR。
谢谢！

可以申请了

binson

shyn 发表于 20-8-2020 02:15 PM
谢谢你的回复。

比如说我想买450k的房子，hdb loan downpayment 10%，stamp & legal fees 大概10k，大概总共55k。
我想问的是我的OA一定要有55k来付？还是可以加上grant来付？

grant可以用来付印花税和律师费的，如果OA真的不够，还可以用现金

shyn

binson 发表于 20-8-2020 04:36 PM
grant可以用来付印花税和律师费的，如果OA真的不够，还可以用现金

那grant可以付downpayment吗？以前我知道不可以，不懂现在有没有改变。
先apply HLE才找agent找房子对吗？apply HLE时hdb的人是不是会顺便帮我apply grant？还是我需要另外apply的？

想要知道这些步骤，避免造成别人的不便。谢谢

binson

shyn 发表于 20-8-2020 05:10 PM
那grant可以付downpayment吗？以前我知道不可以，不懂现在有没有改变。
先apply HLE才找agent找房子对吗？apply HLE时hdb的人是不是会顺便帮我apply grant？还是我需要另外apply的？

想要知道这些步骤，避免造 ...

那你可以找我做你的agent，90223827
先申请HLE，可以同时的看到你可以拿到多少grant的

shyn

binson 发表于 20-8-2020 05:30 PM
那你可以找我做你的agent，90223827
先申请HLE，可以同时的看到你可以拿到多少grant的

好的，到时我再联络你。我还在做着sgjourney

binson

shyn 发表于 20-8-2020 07:25 PM
好的，到时我再联络你。我还在做着sgjourney

好的，谢谢你

shyn

binson 发表于 20-8-2020 10:08 PM
好的，谢谢你

我想问下buyer agent这个问题。
比如说我找一个agent（可能是朋友介绍，或者网上看到比如你），然后我们就会交谈或商讨，这过程中“他”就是我的agent？
还是我们会有什么协议那“他”才会是我的agent？
然后在找房子的过程中我能不能换agent？
还是我可以找几个agent帮我找房子？（这个问题只是问个知道）
谢谢

binson

shyn 发表于 22-8-2020 06:58 PM
我想问下buyer agent这个问题。
比如说我找一个agent（可能是朋友介绍，或者网上看到比如你），然后我们就会交谈或商讨，这过程中“他”就是我的agent？
还是我们会有什么协议那“他”才会是我的agent？
然后在 ...

当然需要你确认你要找他为你的agent，也可以签约的，若没有签约的可以随时换

yanyen

请问有没有老实相熟滴contractor? 想做renovation。。。

binson

yanyen 发表于 22-8-2020 09:54 PM
请问有没有老实相熟滴contractor? 想做renovation。。。

我不介绍这个的，以免你们认为我有收佣金，有问题就来找我

clement871114

请问你会建议买1984年左右建成的EM，还是2010年后的5房式BTO Resale呢？因为现在这两种的价钱差不多。

花心大萝卜

clement871114 发表于 14-9-2020 05:22 PM
请问你会建议买1984年左右建成的EM，还是2010年后的5房式BTO Resale呢？因为现在这两种的价钱差不多。

地點和地鐵站靠近嗎？我個人會先以交通方便做考量。Design structural life span 是 50 年，地契是 99 年。

2020 - 1984 = 36 嵗。如果你在 aim en bloc 可以考慮 EM。其實 36 嵗也沒有太老啦，重要的是你喜歡那個地點和格局。
如果買來自己住，裝修美美就選擇 2010 年的五方式。我個人是選擇靠近地鐵站的 2001 年組屋。

binson

clement871114 发表于 14-9-2020 05:22 PM
请问你会建议买1984年左右建成的EM，还是2010年后的5房式BTO Resale呢？因为现在这两种的价钱差不多。

如果是我会选择EM，够大，屋龄旧一点就装修吧，就算你买刚刚好5年的HDB也是免不了一轮装修

clement871114

花心大萝卜 发表于 14-9-2020 09:59 PM
地點和地鐵站靠近嗎？我個人會先以交通方便做考量。Design structural life span 是 50 年，地契是 99 年。

2020 - 1984 = 36 嵗。如果你在 aim en bloc 可以考慮 EM。其實 36 嵗也沒有太老啦，重要的是你喜歡 ...

地点当然比较好咯。格局也是很不错的。重点是够大。

clement871114

binson 发表于 14-9-2020 10:41 PM
如果是我会选择EM，够大，屋龄旧一点就装修吧，就算你买刚刚好5年的HDB也是免不了一轮装修

因为我的考虑是比如说20-30年以后要卖掉的话，因为剩下的lease很少，所以单位会很不值钱。而且万一在这段期间被政府回购重新发展的话，我会不会很吃亏？因为可以的话，我就打算老时就收房租养老了。

binson

clement871114 发表于 15-9-2020 10:40 AM
因为我的考虑是比如说20-30年以后要卖掉的话，因为剩下的lease很少，所以单位会很不值钱。而且万一在这段期间被政府回购重新发展的话，我会不会很吃亏？因为可以的话，我就打算老时就收房租养老了。

屋子的年龄都随着越旧越贬值的，就算你买新的到了20年后还不是一样的贬值，和现在买一间旧的已经是贬值了的价钱，20年后可能跌幅率还没有新的来得高，再说你是买来自住，这20年住得舒服不舒服也是很重要吧。。。