想在古晉買公寓，有沒有好提議?

Jess_L

我是外地人，搬來古晉定居兩年多，我們一家三口想在古晉自置物業，我們比較喜歡住公寓，一來在外地居住時習慣了，二來我們覺得比較安全。我們的預算大概RM30萬左右，希望找一些治安好和交通比較方便的地方，請問有哪些選擇? 大家一起討論一下吧!

淘气娃娃

mjc那里吧，古晋的公寓很贵的

Jess_L

Mjc 我都有留意，我有去過skyvilla看，還可以。我看Mjc除了skyvilla也有其他比較舊的公寓，那些ok嗎?

Only^Two

三十万只能买apartment

Jess_L

Only^Two 发表于 9-12-2013 11:26 PM
三十万只能买apartment

是的，正是找apartment

懿柔24

在古晋要找30万的公寓不是件容易的事，分分钟公寓的价钱都会贵过屋子。可以考虑看看MJC的Skyvilla，上次有show house有去看过，不错下，30多万。

无名的我

Jess_L 发表于 9-12-2013 10:12 PM
Mjc 我都有留意，我有去過skyvilla看，還可以。我看Mjc除了skyvilla也有其他比較舊的公寓，那些ok嗎?

我本身是拥有着你说的mjc比较旧的那里的公寓，其实也不错，maintain的很好。可是看你的budget比较高，我会建议你看skyvilla，因为旧的那里租金比较便宜（和skyvilla比较），都租给学生等外地工作者或低收入群，会比较混杂，面积也比较小。skyvilla租金上千，租的起的应该也是比较有高收入的一群。
可是你买之前先问银行，因为之前有问过，卖价贵过银行的value，能贷款的价格不高。

skyey

Floridale 好像也不錯，我自己也在找。

Jess_L

謝謝你們的意見。

你們有甚麼途徑買賣房子? 經紀? 上網?

另外公寓的物業管理做得好嗎? 管理費一個月一般多少?

无名的我

Jess_L 发表于 10-12-2013 09:42 AM
謝謝你們的意見。

你們有甚麼途徑買賣房子? 經紀? 上網?

我那时候是通过mudah买的，你可以放上去说你想找公寓，在哪里，budget等，屋主会联络你的。有时侯他们想卖，可是懒惰放上网。。。
floridale我朋友有去看过，价钱也是30万左右，也不知道她为什么不买，好像是不满意maintenance。
mjc upper sanctuary的maintenance fee是100多一个月，看面积。courtyard sanctuary是80多90多一个月，也是看面积。通常是一年交一次。你可以自己进去里面转一圈看，很多都有挂布条要卖或出租。或者可以问保安，他们会知道里面谁是经纪（住户自己做经纪）。
至于skyvilla，要进去好像比较难，我没进过，不清楚。听说保安比较严格，因为好像是属于高级公寓。你也可以去mjc自己的销售店面问，有时候有人会托那里做工的人帮忙销售。销售店面在mjc maybank对面，要过马路的。

淘气娃娃

无名的我 发表于 10-12-2013 10:02 AM
我那时候是通过mudah买的，你可以放上去说你想找公寓，在哪里，budget等，屋主会联络你的。有时侯他们想卖 ...

现在courtyard市价多少了？

无名的我

淘气娃娃 发表于 10-12-2013 01:34 PM
现在courtyard市价多少了？

应该差不多２０万左右，不包家具。底楼比较贵，可能要21，22万。

淘气娃娃

无名的我 发表于 10-12-2013 02:25 PM
应该差不多２０万左右，不包家具。底楼比较贵，可能要21，22万。

这样的话排屋比较值得。我和我朋友4年前同年买屋子，她买courtyard，我买排屋。她买15万底楼。我买30万双层排屋。现在我的排屋已经涨到500多千了。

无名的我

淘气娃娃 发表于 10-12-2013 04:38 PM
这样的话排屋比较值得。我和我朋友4年前同年买屋子，她买courtyard，我买排屋。她买15万底楼。我买30万双 ...

对呀，如果有本事的应该买排屋。我是因为一些原因所以选择公寓，不过买了却没住。。。哈哈

Only^Two

投资者的要求不同。买了15万apartment现在租出去应该可以拿到 1000-1200，平均一年 接近8%。反而排屋的30万 ，租1200-1400平均只有4.5% 。如果要快gain你的本钱，二手landed porperty会比较快。

skyey

Only^Two 发表于 10-12-2013 08:31 PM
投资者的要求不同。买了15万apartment现在租出去应该可以拿到 1000-1200，平均一年 接近8%。反而排屋的30万 ...

手頭上有listing？我在找。

lily57

如果你有兴趣我知道最近有新的apartment 在stapok area 利安建的，卖大概是RM285k 你可以联络我认识的人。有兴趣我才PM你。

Jess_L

lily57 发表于 11-12-2013 11:07 AM
如果你有兴趣我知道最近有新的apartment 在stapok area 利安建的，卖大概是RM285k 你可以联络我认识的人。有 ...

利安新的apartment是已建成，可隨時入伙的嗎?

scgoh

利安的公寓management 不好，5个公寓的帐混一起，之前买的就是不喜欢他的骄傲，现在我们列为黑名单了

lily57

Jess_L 发表于 11-12-2013 01:26 PM
利安新的apartment是已建成，可隨時入伙的嗎?

是的，已建好，随时可以住。因我看见有人住进了。