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国行再次加强打债力度，购买第二间房屋不接受联名贷款(join income)
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国行再下新指标，购买第二间房子将不接受join income(只接受个人收入做借贷标准)，这次个人觉得国行打房力度似乎太过谨慎，600～1M高价产业影响最严重。。有banker能出来解释一下这个条例是否是强制性的吗？ 本帖最后由 angelbaby408 于 25-11-2013 11:38 AM 编辑
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发表于 25-11-2013 10:43 AM
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发表于 25-11-2013 10:45 AM
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发表于 25-11-2013 10:46 AM
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哇，真的吗？这个真的够力，比上一个net selling price 贷款招数更狠。
不过也是好啦。 |
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楼主 |
发表于 25-11-2013 10:54 AM
来自手机
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vongolia 发表于 25-11-2013 10:46 AM
哇，真的吗？这个真的够力，比上一个net selling price 贷款招数更狠。
不过也是好啦。
现在即使老公收入4k,老婆4k,gross income 8k,如果他们联名购买第一间房产价值400k,想再购买第二间房子如果也是400k的话，在这个新条列下将不被批准。。这次国行真的不是打房，而是直接打死人。。以后的中高价产业自己保重了。。 本帖最后由 angelbaby408 于 25-11-2013 11:00 AM 编辑
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发表于 25-11-2013 11:02 AM
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angelbaby408 发表于 25-11-2013 10:54 AM 
现在即使老公收入4k,老婆4k,如果他们联名购买第一间房产价值400k,想再购买第二间房子如果也是400k的话，在 ...
国行就是要打击这批人。
一来这批人占了市场很大比例， 如果打击这批人，市场一定降温。
二来以两个人的收入来算， 如果一个失业会很危险。
三来以国行近来出招之狠，有可能经济危机就将要来临， 国行现在正在未雨绸缪准备。
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楼主 |
发表于 25-11-2013 11:06 AM
来自手机
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vongolia 发表于 25-11-2013 11:02 AM
国行就是要打击这批人。
一来这批人占了市场很大比例， 如果打击这批人，市场一定降温。
二来以两个人 ...
以后的中高价楼盘市场将大幅委缩。。。 |
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发表于 25-11-2013 11:11 AM
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发表于 25-11-2013 11:13 AM
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vongolia 发表于 25-11-2013 11:02 AM
国行就是要打击这批人。
一来这批人占了市场很大比例， 如果打击这批人，市场一定降温。
二来以两个人 ...
首2點我很同意,
但第3點我有另外看法
未來2-3年,幾乎肯定會持續INFLATION, 若不盡快LAUNCH 新的措施保護實力不足的買家, 房市稍有波動的話,就會影響他們.
反之,現在就是教育和規範風險較底的買房部署, 因為不是每次買房之後都一定升
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发表于 25-11-2013 11:21 AM
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这个条例，很久就已经有了.......
只是大部分的银行没有严格执行。
最近是趁打房措施重新被提起，前两天报纸都登了。 |
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楼主 |
发表于 25-11-2013 11:23 AM
来自手机
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新秋人2 发表于 25-11-2013 11:11 AM
买第一间的也是这样算?
还是第二间罢了?
这个我也不是很了解，应该是第二间吧！如果是第一间也不能join income,这样将严重打击首购族。。整个市场600k以上楼盘将会崩盘。。。 |
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楼主 |
发表于 25-11-2013 11:26 AM
来自手机
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maxllj 发表于 25-11-2013 11:21 AM
这个条例，很久就已经有了.......
只是大部分的银行没有严格执行。
幸好是这样，但是这个条例如果是国行表态是强制性的话对市场是强力压抑。。个人认为是百害而无一利。。。 |
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发表于 25-11-2013 11:29 AM
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angelbaby408 发表于 25-11-2013 11:26 AM
幸好是这样，但是这个条例如果是国行表态是强制性的话对市场是强力压抑。。个人认为是百害而无一利。。。
本来，搞这么多条例来打房是没错的......
只可惜，
时机不对，毕竟....国民收入偏低，必引起弊端。
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楼主 |
发表于 25-11-2013 11:37 AM
来自手机
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maxllj 发表于 25-11-2013 11:29 AM
本来，搞这么多条例来打房是没错的......
只可惜，
时机不对，毕竟....国民收入偏低，必引起弊端。
这样的措施太严格，这只会让中低收入者更难购买自己的首间房子。。。 |
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发表于 25-11-2013 11:53 AM
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这是正常一直以来都是那样阿，只是重提吧？
银行都是检查个人的CCRIS然后总计那些income - commitment再除以三就是你可以用来借loan的cash flow阿 |
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楼主 |
发表于 25-11-2013 11:56 AM
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MonkeYsua 发表于 25-11-2013 11:53 AM
这是正常一直以来都是那样阿，只是重提吧？
银行都是检查个人的CCRIS然后总计那些income - commitment再除 ...
不一样哦，以前买家收入不够可以加上老婆和家人的收入(join income)买房，现在新条例的话，银行已经不接受join income来借贷了。。 |
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发表于 25-11-2013 12:00 PM
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angelbaby408 发表于 25-11-2013 11:56 AM
不一样哦，以前买家收入不够可以加上老婆和家人的收入(join income)买房，现在新条例的话，银行已经不接受 ...
你的意识是就算A loaoner + B loaner = first loaner然后他们没有任何commitment，他们要联名买房子但是银行只能接受一个人的income？？
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楼主 |
发表于 25-11-2013 12:02 PM
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MonkeYsua 发表于 25-11-2013 12:00 PM
你的意识是就算A loaoner + B loaner = first loaner然后他们没有任何commitment，他们要联名买房子但是银 ...
是的。。。 |
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发表于 25-11-2013 12:08 PM
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发表于 25-11-2013 12:08 PM
来自手机
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MonkeYsua 发表于 25-11-2013 12:00 PM
你的意识是就算A loaoner + B loaner = first loaner然后他们没有任何commitment，他们要联名买房子但是银 ...
我觉得还是等银行家进来解说，因为我觉得这个条例不合理。：）在这边一直辩是没有用的。
第一间房子不受影响。 |
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