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为什么买房子还要balloting的？
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最近JB的房子很好卖，还要搞balloting的。
到底搞balloting是为了什么？
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发表于 22-6-2013 02:22 PM
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会不会是想买家的人多，想投资的人也多。。。推高价钱？ |
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楼主 |
发表于 22-6-2013 02:43 PM
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yceecua 发表于 22-6-2013 02:22 PM 
会不会是想买家的人多，想投资的人也多。。。推高价钱？
有没有balloting，价钱好像都没有影响。
太多人买，应该先到先得嘛。为什么搞balloting这么麻烦？
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发表于 22-6-2013 03:14 PM
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balloting 对发展商有很多的益处。
他们可以推出一个楼盘来test market,如果真的很多买家，他们可以以balloting把楼价抬得更高，使他们的porject看起来很抢手的样子。
如果register的真正买家太少了，不够他们breakeven的钱去run project，他们也可以慢慢拖，直到他们找到足够的买家时才launch。因为balloting没有签S&P，他们没有任何的commitment，也没有dateline的约束。还有很多都是对发展商有利的，自己慢慢想想就明白了。 |
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发表于 22-6-2013 06:14 PM
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yongyong85 发表于 22-6-2013 02:43 PM
有没有balloting，价钱好像都没有影响。
太多人买，应该先到先得嘛。为什么搞balloting这么麻烦？:lovel ...
会不会是marketing strategy.
价钱不菲还要ballot?
Medini 有这么好卖吗？
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发表于 22-6-2013 07:02 PM
来自手机
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目前那边比kl还好卖，不过以后的出租市场和转售市场，就没人知道咯。哈哈。。。 |
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发表于 22-6-2013 08:14 PM
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yongyong85 发表于 22-6-2013 02:43 PM
有没有balloting，价钱好像都没有影响。
太多人买，应该先到先得嘛。为什么搞balloting这么麻烦？:lovel ...
先到先得？？？
你会看到很多有钱人请外劳去排队七天七夜，到头来你们这些真实买家门都没得进。
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楼主 |
发表于 22-6-2013 08:54 PM
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Seiya 发表于 22-6-2013 03:14 PM
balloting 对发展商有很多的益处。
他们可以推出一个楼盘来test market,如果真的很多买家，他们可以以ba ...
谢谢你的资讯。 对咯。 很聪明的生意手法。
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楼主 |
发表于 22-6-2013 08:56 PM
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u0508950 发表于 22-6-2013 07:02 PM
目前那边比kl还好卖，不过以后的出租市场和转售市场，就没人知道咯。哈哈。。。
对咯。现在还不能100%确保。
Medini好卖是因为有很多的小新支持。
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楼主 |
发表于 22-6-2013 08:58 PM
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kitkatlow 发表于 22-6-2013 08:14 PM
先到先得？？？
你会看到很多有钱人请外劳去排队七天七夜，到头来你们这些真实买家门都没得进。
这么可怜？
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发表于 23-6-2013 12:01 AM
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请问您是指high rise的产业吗？
如果该产业需要balloting，大家或许会对该产业比较有信心。有些发展商也可以趁机捞一笔。
纯属个人观点。 |
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楼主 |
发表于 23-6-2013 12:46 AM
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kennyt123 发表于 23-6-2013 12:01 AM
请问您是指high rise的产业吗？
如果该产业需要balloting，大家或许会对该产业比较有信心。有些发展商也 ...
对。是指D Pristine的。
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发表于 24-6-2013 11:10 AM
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楼主 |
发表于 24-6-2013 11:14 AM
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Seiya 发表于 24-6-2013 11:10 AM
balloting 对发展商有百利而无一害。
Oh... Understand le... |
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发表于 24-6-2013 11:17 AM
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发表于 24-6-2013 11:32 AM
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一头雾水 发表于 24-6-2013 11:17 AM
不ballot，我们这些普通人更没机会买屋子。
别相信发展商的话那么多。
我在KL看过发展商的show unit更好笑。他们说3个星期前launch的第2天就买完了。所有的unit都贴完sticker。还对我的朋友和妹妹（不同天去看）说可以留下电话号码，in-case 有人不要就可以call 他们。结果他们都是在第2天就收到电话，说有买主借不到钱，可以让给他/她，还有8%rebate。哈哈，有那么巧吗？？？
还有，如果100%的话，如果你是发展商的话，你还会放一大班工作人员在100% sold的show room作什么呢？还要请一班security在那里guard? 还有水电费呢？
真的是100% sold的话，都可以把show unit lock 掉了，放1/2个guard就好了，为何还要花那么多钱开足3个星期呢？
聪明的人应该想的通吧？别轻易听信发展商的话，凡事想清楚。
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发表于 24-6-2013 11:56 AM
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Seiya 发表于 24-6-2013 11:32 AM
别相信发展商的话那么多。
我在KL看过发展商的show unit更好笑。他们说3个星期前launch的第2天就买完了 ...
我要表达的是，如果不ballot，几个有钱佬就可以扫完一大半的unit，如何轮到我们去买。ballot就是让人有机会抽到一个unit，而不会让几个人买完。
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发表于 24-6-2013 12:38 PM
来自手机
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一头雾水 发表于 24-6-2013 11:56 AM
我要表达的是，如果不ballot，几个有钱佬就可以扫完一大半的unit，如何轮到我们去买。ballot就是让人有机 ...
有钱人也是要的话，也是可以做手脚全部买完，不必balloting. 发展商都是向钱看，不是为没有钱的平民百姓做善事的。 |
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发表于 24-6-2013 01:05 PM
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Seiya 发表于 24-6-2013 11:32 AM
别相信发展商的话那么多。
我在KL看过发展商的show unit更好笑。他们说3个星期前launch的第2天就买完了 ...
传说中的sticker game!!!
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发表于 24-6-2013 01:22 PM
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Nightkiss 发表于 24-6-2013 01:05 PM
传说中的sticker game!!!
hahaha ....原来叫sticker game。。。
学到新名字了。
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