屋子转名

violet_chen

想问问大家的意见，如果母亲有一间屋子是要给儿子的，屋子是儿子供的（刚开始买物质因为儿子年龄不够所以不可以放他的名字）但还没有做任何的转名手续，你们会不会怕他的姐妹们会来和他的弟弟争呢 ？今天打电话去问 转名字的律师费原来要这么贵的 ？ 差不多要5千 ？屋子也是还没有供完的，要转名的话我们就要 full settlement , 差不多３５千　＋　５千律师费　＝　４０千咯　，你们会现在先解决一切以防万一还是不要转名？

当猫爱上狗

立遗嘱就可以了。

ching1985

对，我也赞成找律师立遗属就可以了～

sleeping_child

对阿。。。立遗属就好了。。。
不然，以后屋子是大家平分的，就算他们没有意思要吞了弟弟的份，但要办手续割回给弟弟应该也是很麻烦的。。。

淇淇

你是做老婆的那個吧？做麽？姐弟們感情很差嚒？要這樣來防她們？？

如果她們沒怎樣的，你又何必去防？只會弄得姐弟們各懷鬼胎。

我的祖屋，我也是有份的，我都會讓給弟弟，從來沒想過要和他爭。

要不然，就叫媽媽立遺屬，但是這麽一來，你的心計馬上會通天。

浴血天使

在我家，若房子的名字是我的，供期是哥哥和姐姐的话，不会出现这种猜疑问题，哪天供完了，就割名给回他们就好啦。

思雨

據我所知，屋子還沒供完是不能轉名的，只能轉賣
最簡單的方法就是立遺囑

大肚皮豚

奇怪，应该没有那么贵。应该是律师费 + 政府印花税吧。是按屋子的市价 大概3% 的

violet_chen

淇淇 发表于 4-3-2013 05:55 PM
你是做老婆的那個吧？做麽？姐弟們感情很差嚒？要這樣來防她們？？

如果她們沒怎樣的，你又何必去防？只 ...

每次都会为了钱吵架的那一种咯。。。

Datin

“割名”政府要征税的，应该不是律师赚完。可以多问几个律师。

crystal_yng

立遗嘱咯。。。。。。。

郑克柔

以立遗嘱方式是不错。
刚好前两天回乡我们家就在讨论这个，
结论祖屋是先放我的名，没半点争执。
然后私下再拟一份兄弟及长孙都有份的签名本。
虽然五脚基的屋子不是值很多钱，
但它是我们家四代人共同的记忆，够伟大！

crystal_yng

讲钱就是伤感情........

skydreamer1978

violet_chen 发表于 4-3-2013 07:06 PM
每次都会为了钱吵架的那一种咯。。。

一定是你贪钱咯，生霸死霸。

Loveshino

如果屋子供完可以割名再转名，这个只需要通过律师，政府和土地局。
如果屋子没供完，就要通过银行，律师政府和土地局，简单来说就是买卖房子的所有程序做一遍。

你还是可以让姐姐们签署一份放弃房子继承权的法律文件。
姐姐们对房子有任何贡献吗？首期？装修？

violet_chen

skydreamer1978 发表于 5-3-2013 11:14 AM
一定是你贪钱咯，生霸死霸。

不好意思不是我。。。是我老公的姐妹，说到钱就好吵架了。。

violet_chen

Loveshino 发表于 5-3-2013 12:07 PM
如果屋子供完可以割名再转名，这个只需要通过律师，政府和土地局。
如果屋子没供完，就要通过银行，律师政 ...

没有，所有的费用都是儿子给的，因为她们认为这是儿子的责任。。。

小菁蜓

父母跟孩子之间的转名（没有金钱交易），stamp duty是有discount的，好像是50%折扣。
夫妻之间，好像是完全waive off。
然后，这类的love & affection手续，因为没有金钱瓜葛，是不用SPA的，直接去土地局转名就可以了。
当然律师费还是要的，但是应该会比一般买卖的手续便宜，因为简单多了。
如果现在没钱，立遗嘱是最简单的办法。万一有人咚咚锵，也不怕其他人来争。
但是将来要转名的话，可能费用会更高一些，因为stamp duty是跟着房子的市价来走的。
简单的遗嘱，应该少过五百就可以做到了。再cheapskate一点，自己写然后叫两个没有任何利益关系的人来见证签名，法律上也应该是有效的。
最后，要不要转名，应该看你们自家人的家庭关系和性格。
爱钱是一回事，稍微有原则的人，应该不会cheap到去伤害家人，霸占不属于自己的东西。

violet_chen

小菁蜓 发表于 5-3-2013 03:16 PM
父母跟孩子之间的转名（没有金钱交易），stamp duty是有discount的，好像是50%折扣。
夫妻之间，好像是完全 ...

谢谢。。。

-_-kailiyee

有些东西，先小人后君子，
要是我，不管怎样，先把名字，或先立个遗嘱，
事事难预料
不管多好的父母子，夫妻，兄弟姐妹都不要有金钱上的瓜葛。。