房屋中介的佣金

justin_diong

前屋主卖了自己的房子，现阶段还没找到适合的屋子，11月底刚和我签了一年的letter of extension. 请问我需要付给房屋中介半个月租金的佣金吗？

这算extend 还是 new lease?

binson

他卖屋子的时候你的租约还合法吧，这是sale with tenancy，屋主买卖屋子后，只要是合法的租约就依然可以继续下去，只是租金就要交给新屋主了

justin_diong

谢谢binson的回复。

我想这里有个误会。我不是前屋主的租户。
前屋主自己就住在那栋房子里，没有出租给租户。

我在iproperty看到他在卖屋，就买下了。
11月底刚transfer ownership到我的名字下。

可是前屋主还没买到屋子，就和我（新屋主)租.目前他要租6个月，6个月后，如果他没找到屋子，他会继续租一年。
租金我有收，可是不知道要给agent佣金吗？

binson

justin_diong 发表于 5-12-2012 09:59 PM
谢谢binson的回复。

我想这里有个误会。我不是前屋主的租户。

若有经过经纪就要付经纪佣金，若没有就不必。。。

justin_diong

买方和卖方的经纪从买卖屋子到租屋都是同样的两个人。
买卖屋子时候，卖方已经给了佣金。

租屋时候，卖方经纪没收取佣金。
买方（就是我）要给我的经纪佣金吗？

前屋主说不需要付给我的agent。所以我不是很清楚该付还是不付？

binson

justin_diong 发表于 5-12-2012 10:11 PM
买方和卖方的经纪从买卖屋子到租屋都是同样的两个人。
买卖屋子时候，卖方已经给了佣金。

不必吧，他们经纪怎么说？

justin_diong

卖方经纪确定不用给他那一份。
我的经纪说要付。

binson

那你应该要问清楚他了。。。

binson

不过买卖归买卖，现在是变了非法出租整间了，那经纪还敢收钱？

这事件上你要小心处理，因为若HDB知道你刚买屋子就非法出租，很大机会充公你的屋子。。。

justin_diong

好的。找机会问问他。
我没资格买HDB,买了10年后的EC。

这样的话，出租整间屋子应该没问题吧？？？

binson

justin_diong 发表于 6-12-2012 09:46 PM
好的。找机会问问他。
我没资格买HDB,买了10年后的EC。

过了十年的EC是等于公寓了，马上出租是没有问题的。。。

kblee1981

你买哪个区域？