我想Settle我工寓，還是繼續放FD ?

Andy66888

我欠Bank $80千，一個月供$688 , 供了三年，都過了lock 期，如果settle 了bank,我每月都有$950,扣了管理費，$120,還有$830.
如果我不要settle bank , 放FD 3.10% 每個月就拿利息$206左右。
到底怎樣呢? 還是再買多間來收租?
講明: 我本人已經有投資其它東西，不想再投資如Unit trust ,黃金等等.........! 如你是Agent , 別晒氣！

娱人生

你一些情况我大不清楚，如果是我会看提早settle的利息（还有其他的费用）+本金一共需要给几多和继续供的利息+本金来看相差大不大，如果相差不大，我会选择放FD，毕竟现在行情不好，留着做储备金以便做流动资金，失业时有资金维持生活，股市/基金/产业低迷时可以进场，创业金等等。如果有错不要射我。

21岁人。。。

你不是有500k++现钱的么？

去扫多几间屋子，500k全部丢完去flexi loan慢慢减息

好过你放FD多多..要用的时候随时可以拿..

国会菜鸟

去投资uncle lim的大小，不然就买金链或劳力士来带

-穷书生-

大大这间每月都有盈利了。如果现在能力范围内允许话可以买多间当投资啊。
如果没有和心水话，你现在这个housing 是flexi话就放一笔钱进去省利息嘛。到时有用到拿出来咯。

Andy66888

娱人生 发表于 1-12-2012 07:10 AM
你一些情况我大不清楚，如果是我会看提早settle的利息（还有其他的费用）+本金一共需要给几多和继续供的利息 ...

講的都對，我店的利息現在是5.5%,放FD就有3.15%,而且我租給人$950，供$688，再加管理費$120，我還可以拿回$142，不過如果我settle的話，也是相差無幾。

Andy66888

21岁人。。。 发表于 1-12-2012 07:32 AM
你不是有500k++现钱的么？

去扫多几间屋子，500k全部丢完去flexi loan慢慢减息

最幣我的loan全部都不是flasxi loan . 全部都是fix loan.

Andy66888

国会菜鸟 发表于 1-12-2012 08:44 AM
去投资uncle lim的大小，不然就买金链或劳力士来带

第一，我都不賭的，只是間中買下萬字仔，第二，我好想買只勞來戴，不過我想買其它實際的東西還好。我又不喜歡show off的

Andy66888

-穷书生- 发表于 1-12-2012 12:10 PM
大大这间每月都有盈利了。如果现在能力范围内允许话可以买多间当投资啊。
如果没有和心水话，你现在这个ho ...

就是剛買了另外一間中價公寓來收租，下星期就拿key,只不過，我想，我不想欠銀行太多錢而包袱越來越重！

-穷书生-

Andy66888 发表于 1-12-2012 02:54 PM
就是剛買了另外一間中價公寓來收租，下星期就拿key,只不過，我想，我不想欠銀行太多錢而包袱越來越重！

大大的都是会赚钱的资产啊。只要每个月收租都够cover啦。

大大在kl投资吗？

MonkeYsua

如果你的收入允许，我建议买多一间来收租。
房屋一年的利息其实不是很高而且房价目前来说还算会升值。

方FD = 给你一年赚够4% +/-
房屋贷款 = 银行赚你利息多过4% >
offset 不到反而还是给银行赚你利息。

80k - 100k 一半当储蓄，一半放头期买多一间房屋。(如果你目前收入高可以供两间房子，储蓄那一半可以advance offset interest或者paid into principle)
80k - 100k 如果已经有储蓄，你可以一半paid into principle现在供着的然后另外再买多一间。(可以减低你的commitment来供多一间房屋)

*以上只是个人解决方案不一定要跟

Andy66888

-穷书生- 发表于 1-12-2012 05:00 PM
大大的都是会赚钱的资产啊。只要每个月收租都够cover啦。

大大在kl投资吗？

不是，其實我的產業全部都是在Kepong ,KL區，買不起啊！

Andy66888

MonkeYsua 发表于 1-12-2012 05:20 PM
如果你的收入允许，我建议买多一间来收租。
房屋一年的利息其实不是很高而且房价目前来说还算会升值。

其實我都想買多間，只不過，一來怕income tax，二來，我不想負太多債。

娱人生

Andy66888 发表于 1-12-2012 02:46 PM
講的都對，我店的利息現在是5.5%,放FD就有3.15%,而且我租給人$950，供$688，再加管理費$120，我還可以拿回 ...

那就放FD，做储备金。

MonkeYsua

Andy66888 发表于 1-12-2012 06:13 PM
其實我都想買多間，只不過，一來怕income tax，二來，我不想負太多債。

买多一间出租，人家帮你供嘛。
做一个tenancy agreement就更有安全感了嘛
income tax一定中的咯，看长远还是一样可以赚不就行了嘛

kenty

5.5% 利息蛮高的，既然已经过了lock in period，不如写一封信给银行要求降低利息至BLR-2～BLR-2.4。降低利息的同时，你将会增加租金净收入。如果不想购买另一间房屋，继续放在FD享受利息。又或者尝试到银行询问还有没有ASW， ASM或AS1M，每年6～6.6%的利息回酬。

Andy66888

kenty 发表于 8-12-2012 01:27 PM
5.5% 利息蛮高的，既然已经过了lock in period，不如写一封信给银行要求降低利息至BLR-2～BLR-2.4。降低利息 ...

我的是店來的，所以利息特別高，甚麼是ASM.Asim ???

kenty

Andy66888 发表于 8-12-2012 01:44 PM
我的是店來的，所以利息特別高，甚麼是ASM.Asim ???

现在商业房产贷款也可以达到BLR-1.8%，虽然相差不多，姑且问一问。

Amanah Saham Wawasan 2020
Amanah Saham Malaysia
Amanah Saham 1 Malaysia (刚收到6.6%利息）

都是由PNB （Permodalan Nasional Berhad) 推出，可让非土著投资的非价格浮动式信托基金，价格永远维持在RM1。http://www.asnb.com.my/

一般上分配给非土著的固打都完了。如果幸运，刚巧有人售出，就可以立刻买入。

waikit1985

kenty 发表于 8-12-2012 02:08 PM
现在商业房产贷款也可以达到BLR-1.8%，虽然相差不多，姑且问一问。

Amanah Saham Wawasan 2020

我对这个很有兴趣也很想了解多一点，之前又看过报纸很多人排队买，我知道的时候已经太迟了，这个是不是每年都有放一定的固打让非土族买的？有的话是什么时候？怎么才可以知道什么时候会开放？我刚刚去了他的 official website 看，AS1M fix RM1.00 然后他的利息每年都有增长哦。。不错下。。。希望知道详情的人可以解释有关这个东东。。。谢谢~

kenty

waikit1985 发表于 14-12-2012 09:03 AM
我对这个很有兴趣也很想了解多一点，之前又看过报纸很多人排队买，我知道的时候已经太迟了，这个是不是每 ...

这要看PNB什么时候增加单位，没有特定时间，距离上一次已经很多年了。假设宣布增加一亿个单位，他们会设定多少巴仙保留给土著。一旦非土著单位售完，就只能等待非土著售出单位。所以只能靠运气，刚好到银行那一刻还有单位，就是你的。