请教买二手房子process

Sanguo

小弟刚看完一间二手low cost appartment 和卖家谈好价钱和印了一份屋主的SAP。
请问接下来是不是要去找lawyer谈买卖合同和check那间房是否可以卖可非土著呢？

我的朋友刚买新房子，他说直接去银行，银行会给value report和有lawyer帮忙，不用自己找。如果是二手房也是一样吗？

有那间银行的利息比较低可以介绍？

国会菜鸟

拜托啦！！！！
用“搜索”这个功能好吗？
很多类似的帖，可以环保些吗？

Sanguo

谢谢提醒。。

massidea

可以找银行拿house value

Thx2012

签Booking form>>>给3%定金>>>>找banker贷款>>>找Lawyer做SPA>>>>签SPA给7%首期>>>>等等等等>>>>去割水电，门牌税>>>和屋主拿钥匙>>>>回到你温暖的家。。。

全部过程Freehold会在3个月完成，Leasehold会在6到9个月完成。。。

Sanguo

Thx2012 发表于 18-11-2012 11:36 PM
签Booking form>>>给3%定金>>>>找banker贷款>>>找Lawyer做SPA>>>>签SPA给7%首期>>>>等等等等>>>>去割水电， ...

谢谢。如果用银行的lawyer会比较安全吗？

独孤浪人

Sanguo 发表于 19-11-2012 07:30 AM
谢谢。如果用银行的lawyer会比较安全吗？

没有一定，律师的素质太过参差不齐了，如果没有相熟律师的话就问问身边的亲戚朋友看有没有介绍，但要确保他们有用过而且服务满意

Sanguo

独孤浪人 发表于 19-11-2012 09:24 AM
没有一定，律师的素质太过参差不齐了，如果没有相熟律师的话就问问身边的亲戚朋友看有没有介绍，但要确保 ...

今天问了一间solicatior,他开价2500 (包括stamp duty 扣了50%)，他讲包到完。我的房价75k.
请问这个价钱合理吗？还有什么细节因该问呢？

独孤浪人

这么便宜的屋子建议不要扣stamp duty，下次买更贵的屋子才扣。low cost的没办法，是要给律师赚多一点，因为很多工，很多律师都不要做的

Sanguo

独孤浪人 发表于 20-11-2012 05:23 PM
这么便宜的屋子建议不要扣stamp duty，下次买更贵的屋子才扣。low cost的没办法，是要给律师赚多一点，因为 ...

我也是这样想，但是我问lawyer他说只由第一间屋子可以扣50%，如果现在不用就没了