信用卡credit limit和房屋、汽车贷款

always_with_you

听说越多信用卡贷款越难，不知有没有银行职员可以解说一下？如果有卡但没欠钱的话也会有很大影响吗？
可以的话举个例子好吗？

vincent82

我朋友就是信用卡limit太多，housing loan有些银行直接reject,他自己时常用的银行也只批准85%，原因是credit card limit高，虽然他才用到total limit的10%

薪水一个月6千
total credit limit 70千 银行算 70k X 5 % = 每月负担RM3500了
等于高负担了，没有说一定拿不到loan，但是有影响就是了，因为还要加上很多因素例如你有很多FD在银行里面等等来批准你的LOAN

always_with_you

vincent82 发表于 13-11-2012 11:41 AM
我朋友就是信用卡limit太多，housing loan有些银行直接reject,他自己时常用的银行也只批准85%，原因是credi ...

这样啊~~惨咯，之后还要做房屋担保人，明年2-3月又要买车
本来已经有3间(Maybank, OCBC, HSBC)银行的卡，但还想要拿UOB, SCB, Citi，看来只能在买车过后才来加新卡了,就不知如果是做担保人+买车后申请信用卡不知容易批没有

ckkmy

最好先申請房屋貸款接著是車貸，最後加卡。

ckkmy

always_with_you 发表于 13-11-2012 11:51 AM
这样啊~~惨咯，之后还要做房屋担保人，明年2-3月又要买车
本来已经有3间(Maybank, OCBC, HSBC)银行的卡， ...

如果想要大家給意見，樓主必須要將您的情況詳細告知。

如月收入，信用卡額度及付款習慣，尚欠餘額，資產及貸款情況，將要借的屋價及車價。

良好的計劃是成功的開始，有時這些計劃可能需要一年時間才能完成。

always_with_you

ckkmy 发表于 13-11-2012 12:09 PM
如果想要大家給意見，樓主必須要將您的情況詳細告知。

如月收入，信用卡額度及付款習慣，尚欠餘額，資 ...

哦~我是IT的，现在收入是4.3k, credit limit有30k, 信用卡我看每月花费大概1-2K吧，目前没有欠信用卡（每次都清还），资产有将近30k吧~
不是我本身买屋，而是做买屋担保人，屋价280k
明年2-3月会买车，大概是73K左右的车,近几年还不会买屋吧

ckkmy

樓主您過情況根本不用擔心，it薪金過五年通常會漲一倍。

always_with_you

ckkmy 发表于 13-11-2012 12:36 PM
樓主您過情況根本不用擔心，it薪金過五年通常會漲一倍。

唯一担心的是，怕要买屋的时候拿太多credit limit而影响贷款
看来要申请新卡前要注意一下这点了

edwinkan

我也有6间银行的卡，每个月还到完，没hutang，。贷款没问题！

vincent82

edwinkan 发表于 13-11-2012 12:50 PM
我也有6间银行的卡，每个月还到完，没hutang，。贷款没问题！

如果是第一间housing loan通常没问题，接下去就没有那么容易了

ckkmy

我的收入沒比你多幾倍，但我的CL比你多廿多倍。

我三年前還同時買兩間屋子借到90%，去年底買車向大種借也沒問題。

其實買車我可以付現金，但為了和銀行打交道，還是要給他們賺一點，有借有還，再借不難，所以我只借了50%分四年還。

我覺得最重要的是還款記錄，我向銀行貸款和信用卡將近廿年從沒遲還過或partial payment.

房屋貸款通常是statement date五天內付，不要等到due date才付，不只可省利息，銀行也會還得你是低風險顧客。

剛剛上星期渣打還打電話offer我196千的COC，昨天又Offer我150千不需抵押的個人貸款，這些就是平時下的工夫。

共勉之。

meng84

vincent82 发表于 13-11-2012 10:41 AM
我朋友就是信用卡limit太多，housing loan有些银行直接reject,他自己时常用的银行也只批准85%，原因是credi ...

并不是所有银行都是这样， 也许你朋友申请的 是这样
卡的OUTSTANDING 肯定会EFFECT 到批准率，CREDIT LIMIT 高低就真的看各种因素了

meng84

always_with_you 发表于 13-11-2012 11:40 AM
唯一担心的是，怕要买屋的时候拿太多credit limit而影响贷款
看来要申请新卡前要注意一下这点了{: ...

PRINT CCRIS 来看吧， 银行REJECT 不一定是因为卡LIMIT高或卡太多， 一些银行的“ 小动作” 也会弄到CUSTOMER 申请不到任何贷款

always_with_you

edwinkan 发表于 13-11-2012 12:50 PM
我也有6间银行的卡，每个月还到完，没hutang，。贷款没问题！

真的吗？你是贷款同一间信用卡的银行还是另外一间呢？哪一间银行？可以分享你拿多少credit limit 吗？

always_with_you

ckkmy 发表于 13-11-2012 01:09 PM
我的收入沒比你多幾倍，但我的CL比你多廿多倍。

我三年前還同時買兩間屋子借到90%，去年底買車向大種借也 ...

哈哈，有借有还，再借不难

always_with_you

meng84 发表于 13-11-2012 01:25 PM
PRINT CCRIS 来看吧， 银行REJECT 不一定是因为卡LIMIT高或卡太多， 一些银行的“ 小动作” 也会弄到CUST ...

小动作？比如说什么？

vincent82

ckkmy 发表于 13-11-2012 01:09 PM
我的收入沒比你多幾倍，但我的CL比你多廿多倍。

我三年前還同時買兩間屋子借到90%，去年底買車向大種借也 ...

是从今年开始比较难接housing loan,你去问问做housing loan 的banker就知道了

meng84

always_with_you 发表于 13-11-2012 01:00 PM
小动作？比如说什么？

案例：
A 先生申请CXB卡，之后买了一部电视，用CXB的卡做分期付款（FLEXIPAY）0% 24个月，卡用了1年后MR A把卡CANCEL了， 就CALL去CUSTOMER SERVICES 问会不会有影响？STAFF说没问题， 每个月照还就是了，可是其实银行是把A 先生的卡CANCEL了后，因为有OUTSTANDING ， 所以CONVERT去TERM LOAN, 可是SHOW 在CCRIS 上的东西是那个CARD FACILITY TAG WITH STATUS T( RESTRUCTURE)， 就是信用卡重组的意思( 通常只有因为CUSTOMER 还不起卡债银行才会重组) ， 因为其他银行看到他的CARD FACILITY 有T  STATUS ， 认为MR A 的财务管理有问题 ， 之后MR A 申请其他FACILITY 都被REJECT， 而MR A却完全不知道发生什么事

所以建议你PRINT CCRIS 来看先就是这个原因

always_with_you

meng84 发表于 13-11-2012 02:33 PM
案例：
A 先生申请CXB卡，之后买了一部电视，用CXB的卡做分期付款（FLEXIPAY）0% 24个月，卡用了1年后MR ...

哦原来如此，多谢赐教

edwinkan

meng84 发表于 13-11-2012 02:33 PM
案例：
A 先生申请CXB卡，之后买了一部电视，用CXB的卡做分期付款（FLEXIPAY）0% 24个月，卡用了1年后MR ...

这个才是重点！