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不知道在這裡是否可以提問這類問題? 所以, 只能繼續囉~
問題是如此, 目前欠債大約130k, 分散, 我想請問, 要如何做才能集中還給1家銀行就好?home refinancing 是可以, 問題是我家在不是很值錢的地方, 我覺得人家未必肯做,我已經試alliance bank, 旁晚給我value勒, 可是, 她讓我感覺到她沒什麼興趣想幫我勒,問她問題遲遲都沒回復(用sms/watsapp), 所以, 我打算放棄alliance 勒,除了這個問題, 我也試看看想把屋子賣勒, 其實, 重點是這屋子越來越有問題,家翁一家人都叫我們賣, 因為久了怕越來越不好, 所以, 想到可以賣的話就賣掉,頂多回去家翁哪裡住, 再說他們目前都長期在西馬(我們在東馬),
可是, 因為地方不好, 屋子不好, 就算裡面好,有保護野是沒用,我覺得也很難賣,如果說去akpk, 我不想, 因為聽說, 會永遠有record 存在, 而且不能貸款了,真的麼?
所以, 我現在尋求有什麼銀行可以幫我, 我只是想借130k左右, 把所有欠款還完,專注於一間而已, 我相信自己如果是如此的話, 我可以準時還的, 有時候真的恨無助, 不知道該怎麼辦才好?銀行每個月的罰款我真的透不過氣, 越來越壓力!我真的沒多餘的時間好拖了, 怎麼辦??
本帖最后由 Estheim.Hope 于 24-10-2012 11:09 PM 编辑
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发表于 24-10-2012 11:40 PM
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我不知道能不能帮到你啦
不过想问你， 你130千是什么债？
有用信用卡吗？ 收入多少 |
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发表于 25-10-2012 12:01 AM
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先Check你屋子Value 如果Refinance後夠錢給你還債就最好
如果你有意要賣屋子就不要Refinance先，因為會有Lock In的
先搞清楚你們要不要賣屋子和銀行能不能拿到Value吧
如果你做生意的 每個月有100-200K的Transaction 或許可以試試看拿Loan
130K的Loan 如果打工的話 你薪水最少30K吧 也不一定拿到 最重要是你CCRIS還美嗎？
AKPK不鼓勵你拿 利息跟銀行一樣 也一樣要被Blacklist 真的走投無路的話 直接跟銀行談條件一筆一筆的還 |
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发表于 25-10-2012 12:15 AM
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小蚊子 发表于 25-10-2012 12:01 AM 
先Check你屋子Value 如果Refinance後夠錢給你還債就最好
如果你有意要賣屋子就不要Refinance先，因為會有L ...
对阿...蚊子大大说的有理有points
PS : 蚊子大大 做哪一行？@@
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楼主 |
发表于 25-10-2012 09:48 AM
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感谢你们的回复， 130k 只是用个大致的数目，这数目里面占银行的利息%都接近一半，本身自己用的都没有这么多，卡债哦！ 我的屋子我是想卖，但是，地方不好，看屋子的人看了后都没有消息，很失望咯！ 可以的话我是想把屋子卖了，还这债，有些卡就去取消它！但，事情往往不如己愿，感觉自己好倒霉哦！
屋子value了，280k，如果说要refinance的话吧，130k不知道%高不高呢？ 如果refinance可以的话，几年内屋子是不可以卖呢？目前refinance的%是多少？
ccris我也不知道好不好，不过，我感觉很难哦，因为家里人在过去的1年多里搞了很多事，也因此店贷被他们拉的很不美，唉。。。一言难尽，也因为如此觉得自己很倒霉！ |
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楼主 |
发表于 25-10-2012 09:52 AM
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XiiAoMiinGz 发表于 24-10-2012 11:40 PM
我不知道能不能帮到你啦
不过想问你， 你130千是什么债？
有用信用卡吗？ 收入多少
您好， 有信用卡，一个月收入4千多。
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发表于 25-10-2012 07:15 PM
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我是做EPP的，我可以帮你从信用卡套现然后分期付款还给银行
不过能不能帮助到你的情况，就你自己衡量咯
有兴趣的话pm 号码给我 |
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发表于 25-10-2012 08:20 PM
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Estheim.Hope 发表于 25-10-2012 09:48 AM
感谢你们的回复， 130k 只是用个大致的数目，这数目里面占银行的利息%都接近一半，本身自己用的都没有这么多 ...
您好，如果可以value到280k， 问题就可以解决了，
重要的是您的ccris如何？请问您目前在哪一个州属呢？
您可以去国家银行查询您的ccris记录～
现在的房屋贷款配套lock in是3年，借250k，利息4.3%，一期大约1360左右～
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发表于 25-10-2012 08:31 PM
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请问下，有谁帮做银行个人贷款的吗！！我借不多，只借6钱罢了！！能帮到吗!~~ |
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发表于 25-10-2012 08:46 PM
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請問你屋子目前還有Loan的嗎 還是已經還完銀行？
如果還有Loan 你就要算扣除所有費用和Loan Balance後有沒有130K 有的話我建議你Refinance
當然這也要你CCRIS美 如果屋子是你一個人的名字 你的CCRIS美就沒問題
如果屋子還有其他人名字 那麼就要確保你們全部人都CCRIS都Ok才可以了
如果你覺得屋子長久來說沒有價值 試試看以低過市價的10%出售 就是說試試看賣260K看有沒有人要買
當然還要看你當初買的價錢和這些年來給銀行的利息 如果扣除后 就算你賣200K還是有賺或沒虧的 就快快放手了
在吉隆坡的話 屋子不會長久沒有Value 不過你在東馬我就不敢說 因為發展不一樣
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发表于 25-10-2012 08:51 PM
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小弟的愚见。。
LZ如果要130K周转以个人来讲是蛮大笔数目，APKP也许是个比较实际的办法。。。
它最长供期10年，年利8~9%之间。
至少屋子还能保住，车子可以照驾生活照样过只是不能再贷款。。。
好处就卡主不会来kacau ...日子就back to basic ...
不过，如果屋子还能refinance的话，那就更加好。
不如，先去BNM那里了解1下 APKP的程序和它的term再来和先生商量。。
加油！ |
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楼主 |
发表于 26-10-2012 08:09 AM
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明明明 发表于 25-10-2012 08:20 PM
您好，如果可以value到280k， 问题就可以解决了，
重要的是您的ccris如何？请问您目前在哪一个州属呢？ ...
我其實蠻擔心這個問題的, 就因為過去的1年多家理問題, 牽扯到家人合買的店, 所以, 我也不敢抱太大的希望. ccris 去bnm可以查的喔? 我是在砂勞越.
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楼主 |
发表于 26-10-2012 08:11 AM
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XiiAoMiinGz 发表于 25-10-2012 07:15 PM
我是做EPP的，我可以帮你从信用卡套现然后分期付款还给银行
不过能不能帮助到你的情况，就你自己衡量咯
有 ...
恩恩, 好的, 謝謝您! 我會參考看看.... ^.^
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楼主 |
发表于 26-10-2012 08:17 AM
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小蚊子 发表于 25-10-2012 08:46 PM
請問你屋子目前還有Loan的嗎 還是已經還完銀行？
如果還有Loan 你就要算扣除所有費用和Loan Balance後有沒 ...
哈囉:
我的屋子還完了, 沒有loan. 我大概算算, 扣除裝修, 之前銀行的%, 還真的沒有什麼賺, 哈~
而且這區的屋子地質還真的普通, 所以, 賣出去我還是不敢抱太大的希望.
不過還是po出去賣看看. 只能這樣. 找agent到沒有喔.
吉隆坡的屋價與物質應該好過東馬這裡吧! 我親戚5年前(沒錯的話),
在kemuning哪裡買屋子30/40多萬, 現在都升了3/4倍了,
這裡很少有這樣的屋價.
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楼主 |
发表于 26-10-2012 08:21 AM
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abc74 发表于 25-10-2012 08:51 PM
小弟的愚见。。
LZ如果要130K周转以个人来讲是蛮大笔数目，APKP也许是个比较实际的办法。。。
它最长供期 ...
akpk, 其實我對它並不了解, 擔心的問題也很多, 只怕人生中只用這麼一次卻永遠在你的紀錄上有了它的記號. 這樣的話不是很慘麼? 嘻嘻.....
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发表于 26-10-2012 08:45 AM
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Estheim.Hope 发表于 26-10-2012 08:09 AM
我其實蠻擔心這個問題的, 就因為過去的1年多家理問題, 牽扯到家人合買的店, 所以, 我也不敢抱太大的希望. ...
Bank Negara Malaysia Kuching
Jalan Satok
93000 Kuching
Sarawak
Tel: 6082-252-311
以上是砂拉越的分行，楼主可以去查看～
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发表于 26-10-2012 09:40 AM
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Estheim.Hope 发表于 26-10-2012 08:17 AM
哈囉:
我的屋子還完了, 沒有loan. 我大概算算, 扣除裝修, 之前銀行的%, 還真的沒有什麼賺, 哈~
而且這 ...
如果賣屋子真的沒行情的話 你就試試看拿Refinance吧
Refinance拿130K 以你4千塊薪水應付還綽綽有餘 （如果你沒其他的commitement)
AKPK我就不建議你了 死路一條 利息又貴 如果半路你要一次找數 又不懂要怎樣去弄
如果去AKPK 你不如直接不要還錢給銀行charge off你的卡 以後有錢的時候 一筆一筆的去還 可以談利息
過程會比較繁雜 不過省很多
AKPK-Blacklist-還錢（利息9-11% 攤還期10年）
給銀行Charge Off-一樣要Blacklist-還錢（自己去談 過程很繁雜 不過利息沒那麼重）
這是我身邊有上過AKPK車和自行去銀行談數的例子 只供參考
還有一個網友例子
如果想自行前往银行“一次过”把债务还清，可以向银行要求“折扣优惠”吗？
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发表于 26-10-2012 12:35 PM
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Estheim.Hope 发表于 26-10-2012 08:21 AM
akpk, 其實我對它並不了解, 擔心的問題也很多, 只怕人生中只用這麼一次卻永遠在你的紀錄上有了它的記號 ...
只是建议而已，先去BNM那里了解1下也无妨。
不过，刚刚看到LZ说屋子已经供完了，那情况还没那么遭。。。
看看Re-finance或把屋子卖出的情况。
小弟，只是认为屋子是最后的防线，卖了觉得可惜。。以后要再买那时的屋价更加高。
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楼主 |
发表于 29-10-2012 09:44 AM
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明明明 发表于 26-10-2012 08:45 AM
Bank Negara Malaysia Kuching
Jalan Satok
93000 Kuching
恩恩, 好的, 謝謝你喔~
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楼主 |
发表于 29-10-2012 09:46 AM
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小蚊子 发表于 26-10-2012 09:40 AM
如果賣屋子真的沒行情的話 你就試試看拿Refinance吧
Refinance拿130K 以你4千塊薪水應付還綽綽有餘 （如 ...
嗨! 早安
謝謝您的解釋, 我會看看, 謝謝...
想請問你, 你是否在銀行裡工作的阿?
感覺你很熟悉這方面的資訊.
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