产业割名，银行货款问题。。

gekgek

想请问产业经纪/BANKER/律师高人:

A先生和B先生一同投资了间产业，SPA是以两人的名签署，但银行贷款方面，是以A先生名借贷。

请问，B先生是否能在不干扰A的贷款下，让出自己50%产业给A先生？

换句话说，A先生是否能在不必向银行从新贷款下，完成割名手续？

(理由是，希望省下银行方面的手续费)

谢谢帮助

秀气灵人

不行。 因为银行的文件是需要CHARGOR抵押者即是BUYER同意才可以转名的。 一旦BUYER/OWNER的名字有更改，抵押者就会更改，因此需要重新签过所有文件及给过注册费等。

gekgek

秀气灵人 发表于 11-10-2012 05:46 PM
不行。 因为银行的文件是需要CHARGOR抵押者即是BUYER同意才可以转名的。 一旦BUYER/OWNER的名字有更改，抵押 ...

谢谢如此快的解答。。。

那么不是要赔钱(lock period), 加银行律师费？

独孤浪人

gekgek 发表于 11-10-2012 05:52 PM
谢谢如此快的解答。。。

那么不是要赔钱(lock period), 加银行律师费？

是的，这些费用省不了

gekgek

独孤浪人 发表于 11-10-2012 06:30 PM
是的，这些费用省不了

这些费用加起来应该不少钱，(不下十千)。。。

看来不是很鼓励酱做了。。。 那么还有哪些途径呢？ 可以叫律师写份遗嘱/KUASA 什么的吗？

musang8808

如果两个是partner···一起购买产业，贷款两个人名字···SPA也是要两个人签的对吗？需要额外付费？？不是很了解···

gekgek

musang8808 发表于 12-10-2012 12:39 PM
如果两个是partner···一起购买产业，贷款两个人名字···SPA也是要两个人签的对吗？需要额外付费？？不 ...

是联名购买，SPA是联名的，但银行贷款只是一人签署借钱。。。现在一人让出，所以一切文件必需从新签署，所以要付很多费用。