先買後賣 vs 先賣後買

testner9999

先買後賣 vs 先賣後買

考慮因素:

1.     資金: 如果資金充足, 先買後卖最好. 但時間點拿捏的好, 先賣後買可節省時間和金錢.

2.     時間點: 必須考量交屋時間, 是不是來得及交屋

3.     房屋空置: 搬到新房子後, 原來的房屋空置, 要負擔兩邊貸款

4.     租客租約: 查看租約, 事先和租客溝通好.

一些提醒:

1.     屋主在交屋時間點的考量(早進/遲出), 在買賣成交前就雙方面溝通好, 並附錄在買賣同意書上.

2.     如果購買預售屋 (launch project),發展商是否能如期交屋. 屋主要有發展商延期的準備或應對方案

3.     如有租約, 屋主要先和買家溝通好交屋時的處理方式. (租戶轉讓/ 租戶賠償)

優缺點參考, freehold/ leasehold 的考量 : http://imowner.com.my/articles/view/40