新家终于可以签名了，可是前屋主却。。。

rainchn00000

各位大人救命啊~！！
刚刚买了一间二手屋子，现在是尾声要签名拿钥匙了。
因为之前答应过前屋主说，如果到了要交屋子的时候，我们会给多一个月他们搬家。

因为考虑到前屋主有一家大小（二老人家，二小baby）所以那个月里面我们也不会收他的房租，但前提是要帮我们把二楼房间里的厕所漏水问题修好。大家买卖之前就已经谈好的条件，现在才来变卦。。。

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六月十一号，我收到律师的通知，已经可以签字交钥匙了。
我就打电话给前屋主，通知他说可以签名了。
然后男主人就说：“er...其实我有事情要跟你商量，那个。。。搬家的日子可以往后移到年尾吗？”
我：“酱子吖？不行耶~因为我女朋友已经怀孕了，所以要尽快搬家，好让小孩子安顿下来。”
男主人：“这样子啊？这样子就不要紧咯，因为刚刚好我有遇到要去旅行了，怕来不及搬，所以要找你商量一下罢了~”
我：“真的不行耶~~~~~，这样啦，现在已经是11号了。。。我们十五号算起咯，你7月15号的时候交不及屋子给我，我就再extand多两个礼拜给你咯，这样好吗？”
男主人；“哦~这样啊~这样也可以啦，可以啦~”
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（往后继续。。。。其实很急下~！·！！ ）

rainchn00000

第二天晚上，女主人就打电话来了。。。
女主人：“er...不好意思，有一点事情想要跟你商量一下”
我：“哦，讲啦”
女主人：“是这样子的，我们怕一个月不够时间搬哦。你知道啦，我一家大小。。。”
我：“哦~我有跟你老公说我可以再给多你们两个星期搬了啊。”
女主人：“不够啦~~~两个星期那里够~~~~~？这样啦，我另外再帮你租多一个月咯”
我：“不能啦，我八月尾还要回去吉打。我也是有很多东西要搬的，我只有一个人搬我更死吖。。。（因为女朋友怀孕了，不可以帮忙搬家）”
女主人：“这样那里行~？我7月尾够是要去旅行啦~~”
我：“对咯，你快快15号之前办完不是可以安心去旅行咯~”
女主人：“那里有可能~？我那些东西大大小小的要搬了放那里？”
我：“ms XX，我没有可能帮你想的嘛~对不对~？”

niki_chow

哎。。。这种前屋主，明知道卖屋子，就应该早早就找地方搬了！

竟然还说：

女主人：“那里有可能~？我那些东西大大小小的要搬了放那里？”

1。好好跟前屋主谈，说最多给6个星期的时间搬！因为之前是说好一个月而已的，现在给多半个月，已经是算很好了！

2。就给多2个月他们搬，第一个月不收钱，第二个月要收钱 （本来你都是打算免费一个月半的，现在只不过是多加2星期，但是却赚了最少几百块吧[本来这笔钱是白白没有的]。）就用这笔钱来找人帮忙搬家好了，例如租罗里或什么的，帮轻自己之余，也解决了问题！

3。但这种屋主，分分钟到时又来跟你说，再给多一个月啦！然后又再多几个星期啦！哪就惨!哪你就要找你的律师解决了！

rainchn00000

不好意思~昨晚赶着走写了一半~ 继续。。。

女主人：“你这样是逼我搬罢了嘛~做人那里可以这样的？”
我：“我那里有逼你搬~~~？之前说好了的，不是吗~？”

开始无理取闹。。。
我怕一吵架，我要搬进去的时候帮我画一个大花脸，我还要自己粉刷就很不值得了。
所以我就Stop了这个话题，跟她说：“哎呀，我看我们两个都火气都很大了。我们下次再商量吧，不要伤了和气，ok ?”
然后就立刻盖掉电话了~！

过后说给我女朋友听，她也是一大把火~~
还说直接当他们不要卖就算了，当他们毁约~

rainchn00000

哎。。。这种前屋主，明知道卖屋子，就应该早早就找地方搬了！

竟然还说：

女主人：“那里有可能~？我 ...
niki_chow 发表于 17-6-2012 03:24 AM

    现在唯有等星期一call我的律师看看可以怎样解决这个问题，还有厕所还没有解决漏水问题。
烦啊~!!!!

ygverygeng

也不懂要说你好人，还是说你愚笨
你签名就是把钱全部给他了，到时候他可以赖着不走
跟你玩耶的话，他坚持不搬，你还要申请庭令来赶他，庭令也许花个半年
再把你的屋子搞坏才搬走。。。不要那么傻

rainchn00000

##ygverygeng
名字还没有签，这个星期一我会打电话去给我的律师，看看她能怎样帮助我。
毕竟女主人这样的行为实在是太过分了！
我就是害怕她会玩野~拆掉那些壁柜，到时候我就头痛了。。。
要怎样交屋子我也会和我律师好好研究。。。

manter

你非要那间屋子不可吗？
给钱了？

rainchn00000

你非要那间屋子不可吗？
给钱了？
manter 发表于 17-6-2012 08:24 PM

    对啊~已经是尾声要交屋子的时候了才来和我玩这些东西。
如果是要他交月费的话，应该拿他多少钱比较划算？我也不要赚他的啦。不过这间屋子差不多每个月要交九百，我现在还在租屋子，一个月四百。。。我很伤啊~

manter

你给房子多少钱了？

草根一名

各位大人救命啊~！！
刚刚买了一间二手屋子，现在是尾声要签名拿钥匙了。
因为之前答应过前屋主说， ...
rainchn00000 发表于 16-6-2012 09:11 PM

把二楼房间里的厕所漏水问题修好，这个在 S＆P 里有写吗？

她可以迟搬，你麻不是可以 charge 她 penalty 的吗？

年利 ８％，她迟一日搬，就要给一日 penalty。

如果不是房屋就你供，屋就她住，她不是很着数。

rainchn00000

把二楼房间里的厕所漏水问题修好，这个在 S＆P 里有写吗？

她可以迟搬，你麻不是可以 charge 她 pen ...
草根一名 发表于 18-6-2012 10:30 AM

    对咯，问题就是当时的s&p里面没有写。因为我的律师说小事情，不需要。。。
那你觉得她应该给多少的房租，我才是不会亏给她啊？
最怕她收屋子的时候看到她拆到一个洞、一个洞酱，我就晕了~

草根一名

对咯，问题就是当时的s&p里面没有写。因为我的律师说小事情，不需要。。。
那你觉得她 ...
rainchn00000 发表于 18-6-2012 11:07 AM

收多少租，要看你那区的市场价，不是说你要收多少就多少的。

怕她拆到一个洞、一个洞酱，你不是不要签收loh，
你不签收，尾数她也收不到，要她做好你才签收，
她不修复，你就扣她的钱，就酱简单。

rainchn00000

收多少租，要看你那区的市场价，不是说你要收多少就多少的。

怕她拆到一个洞、一个洞酱，你不是不要 ...
草根一名 发表于 18-6-2012 11:59 AM

那么到时penalty是中谁的先~？
现在我搬律师出来，叫律师跟他讲先咯~

草根一名

那么到时penalty是中谁的先~？
现在我搬律师出来，叫律师跟他讲先咯~
rainchn00000 发表于 18-6-2012 06:07 PM

penalty 当然是中屋主，她交不到屋给你，有什么理由是你中，，，！！！

YSHARINE

你的案子和我相视。我好歹聪明！不让律师过他的尾欠。然后由律师赔给我去装修的钱！

YSHARINE

不可以对他仁慈！你要想噢你的月期是供银行！ 叫他们给租金算他的！~

从看家时都要拍照。这点我也忘了。但在律师签约书说名。
看看我如何去解决！
http://cforum3.cari.com.my/viewthread.php?tid=2521905

YSHARINE

对咯，问题就是当时的s&p里面没有写。因为我的律师说小事情，不需要。。。
那你觉得她 ...
rainchn00000 发表于 18-6-2012 11:07 AM

    什么律师揽到这样！。 我的那个律师给我轰到结果帮我呢！。 不可对律师松。我们给钱他的。 律师是专业才行
去www.mudah.com.查找行情算他

rainchn00000

你给房子多少钱了？
manter 发表于 17-6-2012 10:47 PM

    我没有给房子钱~
可是已经付了头期，所有事情准备得八八九九了。
最后一步要交屋子了才给我玩“反口”

rainchn00000

penalty 当然是中屋主，她交不到屋给你，有什么理由是你中，，，！！！
草根一名 发表于 19-6-2012 10:45 AM

    对，昨天我已经亲自上门去找律师。
原来女主人已经恶人先告状，先一步地打电话 （一早八点）给律师，所以律师九点就找我了，我还没有睡醒。。。
到了下午才记起有那么一回事 ，去找律师之前先打电话预约。
经过我们大费周章地解释过后，律师才明白了（可是还是有点不相信我们）。
我就说。。。要不然你在我们面前打电话？当作我们不存在？用意是要三口六面说清楚的~
所以律师也同意了，全程只有她讲律师完全没有得插嘴~
终于律师相信我们了，所以就开始帮我们锁着尾数不给她，她硬硬要交钥匙的时候拿尾数。。。
律师就说（经过我们的同意，费事帮我弄到那间屋子不能住人）要不然这样子咯，他们验过屋子之后没有问题就交尾数咯。他们也要保障的，对不对？
女主人：“这样啊？我这样急搬，弄不到厕所给他们的沃~这样咯，我搬了之后再帮他们修理厕所咯”
律师：“这样啊？这样你还是要run回给他们一个月的租金咯？因为buyer跟我说他只给你一个月的时间搬~然后你们又在私底下商量,buyer又在同意多给你一、两个星期搬家对吗？而不是像你告诉我的，buyer同意给你六个星期搬家。”
女主人：“。。。，erm。。。对咯。。。”
律师：“这样的话，我follow buyer的话做咯，第二个月开始charge你的租金咯~”
女主人：“不用咯~这样麻烦。。。我月尾交屋子给他咯这样，讲话不算话的”
（我和女朋友的表情是 ）
律师立刻答：“这样我代表buyer答应你的要求咯，因为他们有说过如果你有要求多两个星期，只要准时交屋子，钱不是什么大问题来的，so是月尾交屋子之后再给你多两个星期repair厕所咯，ok?”(有向律师表示过钱不要紧，最要紧是屋子)
女主人：“惟有这样咯，你都这样讲liao咯。”
。。。。。。。。