遇到房地产任何问题 可以进来发问 （买卖，投资，转名，贷款，合约）

bochabocha

我五年前用家人名字五年前买了一间LELONG的屋子，当时拍卖是160K，然后当时向银行借了150k.现在那一带屋子VALUE是380K，请问如果这时我用自己名字向银行借380K然后再割名去自己名字会有什么不一样吗？还是和普通买卖房子手续一样呢？xiexie

50packs

楼住，

我买二手屋（townhouse)( strata title).昨天拿到卖家的SPA. 我发现以下的奇怪状况：-

1）seller 是和发展商2008年买的。而屋子2010年盖好。为什么写在seller和developer的agreement title info 是这样的：

"proprietor is the registered and beneficial owner of all the leasehold land  of 99 years expiring on xxth october 2104 held under hakmilik hsd 1xxx23  to hsd 1xxx92 ....... and pt 11123 to pt 11192. 而屋子的unit number 是11141-2（其中的号码）。

我想问这个是mastertitle 还是individua ltitle ? ( agent 讲是mastertitle, 但是我觉得像individualtitle). 但是，那样又不可能呀。。那个developer不可能还没卖屋就坼title. 而我买了这间屋子是不是代表我损失了8 年。但是屋龄才两年不到。

请指点。。谢谢

jaychen

楼住，

我买二手屋（townhouse)( strata title).昨天拿到卖家的SPA. 我发现以下的奇怪状况：-

1）sel ...
50packs 发表于 3-4-2012 08:12 PM

   请问master title和Individual title是什么来的@@?

goldenrat

朋友看中一栋房子，屋主自卖。给了2% deposit, 才拿资料去银行问贷款。
谁知道他买的价钱比市场价贵了四万块钱。
心里很不爽。
屋主不肯给会deposit... 有什么办法吗？

eoeo77

请问，如果我把刚买一年的店屋卖了，政府是不是抽10% 的盈利？
可以不可以申请免抽税呢?第一次而已。

谢谢。

ngsinjian

想问问土地契约问题，一分地契， 分成 4个人的名。现在有3个人同意要卖，另外一个不要卖。


请问有什么方法 可以强制 他卖吗？

给我猫

搂主， 想请问我想买一间屋子。但这屋子是地主的。因为joint venture的关系。发展商是管不了的。。如果要买这间那怎样做？地主的公司很含糊。。公司在KL, 我在IPOH。。我只是跟他们的Project advisor 联络。。

Kateloh

请问你有license 吗？ 我在网上查询过， 要考license 先要读management in real estate的课程，
考试一年也只有一次，如果我现在拿还来得及吗？

connie010

搂主...
我有个问题想问你，如果屋子的地契是华人名字，但卖给马来人了，那屋子会不会变成bumi lot的...如果变了bumi lot，那么割到名吗？？

HugFen

我也想问土地契约问题，我有一块地（大约1800方尺），共有4个人的名。我祖父是其中一人，另外3个人不能确定是谁，只有名字，没有IC。

目前只有我祖父在付还全数的土地税。

请问有什么方法可以应用该地呢？卖或用？

有人建议我们放弃该地，送给政府。。。是对的吗？谢谢

长谷川建太

搂主~想问下如果在新加坡工作才半年~~收入方面大约都保持2200-2900左右~（包挂了加班和津贴）
1）我和女朋友想联名在johor买一间280k的房子，可是我们没有注册，那么银行贷款方面会有问题吗？
2）agent需要我们的bank statement。可是我的银行不肯印给我们（新加坡的银行）。原因是当初我们选择的是有簿子的所以我们只能更新簿子然后复印给agent，请问马来西亚的银行可以接受复印的银行簿子充当bank statement吗？
3）只在新加坡工作半年~虽然有公司的company letter可是工作才半年银行会不会不肯贷款给我们两呢？
3）如果要向银行借loan，听说是越多资料越好~可是我没有定期存款。那么ASM的基金帐单或户口可以帮上忙吗？（可惜我买不多）
小弟一直很担心贷款的问题~~~

白色学生

想问，lock in period是如何算的？比如说，lock in 三年，那么是：
1）从签 S&开始算，还是，
2）那锁匙那天开始算？

p/s:屋子还没起好。预计2015完工。

carmenlim1120

10年的condo/apartment/flat，如果还没有拿到strata title，是不是银行不批贷款呢？

huoshiren

想请问 Freehold Apartment 的Land Tittle 转名手续需要6个月这么久吗？

sweetheart

如果已拥有一间政府屋~是不是在5年内不能购买第二间政府屋~
过了5年，如果再购买一间的话是不是要比第一间的屋价来的高（是要根据那个：屋子原本的屋价，还是出售的屋价）

如果我想在5年内购买另一间政府屋，有什么办法？
我可不可以给cash购买，然后让屋主转名？？

Rachel_0831

你好、我想请bumi lot 如果是kod A就能够转名对吗？那个是新起的屋子而且是leasehold的~那个发展商跟我说他们会申请批准的时间是6个月+6个月，是什么意思呢？那我买了以后要卖只能卖给马来人吗？

THUSNAMISU

请问各位，贷款银行是不是会确保割了名给买主（贷款人），才会出完钱的？

9owl

请问还在贷款期的产业由老公的名字转去给老婆是属于refinance吗？如果屋价280k, 银行欠款110k., 转名后银行是不是跟欠款？

ben7814

樓主小弟想問如果和人連名賣店屋，發展商規定用他們的panel bank和lawyer
但是三個星期了bank load還沒有消息，發展商來信在多一個星期銀行還沒消息
發展商就會要我們出錢，現在已經建到70%，店屋價錢是$320,000
想問發展商要我們先付錢是公道嗎，發展商可以這樣要求嗎？
萬一付了會不會有問題的。我怕因為lawyer那方面是發展商的。會可靠嗎？

serenelee9182

本人薪水RM1996，想借贷198000买间公寓，只有个Comitment是530.。。试问要如何通过贷款呢？？