Koi Prima @ Taman Mas, Puchong

自闭仔

最近在找屋子买，因为发生了一些事情，我现在住的屋子要卖了。。。
做了不少研究，最后才决定Koi Prima是最适合我。
为什么呢？以下会详细解释～

屋子条件和目的：
我本身budget350k是在里面，以上的全部不用看，Condo/Apartment，要三间房的，买了过后，我会自己住master room，其他两间出租，等个三五年有好价钱就卖，属于投资性质的。

1. Warisan Cityview，Endah Regal, Endah Ria
刚开始找屋时，我是打算买二手的，第一个target就是Warisan Cityview，因为Sunway Velocity。也因为托Sunway Velocity的福，那边现在被抄到很高了，头期需要top up，所以放弃了。Endah Regal和Endah Ria是因为我觉得Sri Petaling是一个会很hot的地点（现在已经hot了），可是价钱一样overrated。。。

2. 小云顶Monte Bayu
因为我现在是住太子圆附近，所以有kap kap下这个condo，也约了agent去看屋。那边真的很美，半山区，而且地点我又熟，屋子condition又漂亮，风景又美，而且已经装修，facilitie也不错，还是below market value，我本身觉的住在那边会很舒服，所以差点就下定金了，最后买不成是因为我觉得不符合我的目的（如果我是租房的话，我才不要租那边，不是很方便的说，而且又是半山，租便宜自己又亏）。

3. Ampang, Pandan Indah, Pandan Jaya，Cheras区的condo
包括Axis Pandan（3间房的不够budget)，Ampang Prima(地点不大喜欢)，Ampang Boulevard（不够budget)，Bam Villa（3间房的不够budget)，Casa Suria（地点不适合）等等，地点适合我的全都不够budget。。。。

4. One Damansara
我本身住Cheras比较多年，毕竟比较熟，所以开始比较多找那边的屋子。不过我是在PJ上班，所以得知Damansara Perdana会有一个很大的Project叫Empire City，加上现在1U，Ikea，The Curve那边全部已经是旺了，所以就开始留意那边的产业。这时我开始留意新的project。One Damansara是我考虑的一个project，可是这个project的反应不是很好，卖了很久才卖60%，而且离Damansara Perdana一段距离，所以就放弃了。

5. Pelangi Damansara
在Kota Damansara算是最便宜的Condo了，大概320K++，condition好一点的都要350k。不过地点美，walking distance to Ikea，去Sunway Giza那带也近。不过买这个的话是有点吃紧，deposit依然要top up，其实我还没有放弃它，只是我cash真的不多。。。。

6. Koi Prima, Calisa Residence, The WHARF
过后得知Puchong有很多Project在起着，就kap kap下。我想很多人都知道这几个Project吧，也知道Tasik Prima，Taman Mas那边目前是什么环境。。。。偏僻，山kala应该适合拿来形容吧 。不过我依然做了些reseach。觉得那边适合象我这种钱少少不过又要投资产业的人。以Tasik Prima为中心，以后会有两个LRT站（一个comfirm，一个propose），然后有几间shopping mall会开，Taylor International School，然后有学校等等。如果做得起，旺起来，就大家一起发，如果做不起来就。。。。也应该不会亏啦。。。
The WHARF三间房的有点贵，而且才Rebate 3%。Calisa我觉的价钱可以，又有rebate 10%，不过我最后还是选Koi Prima，因为blok B还有unit给我zhap死鸡，一样10% rebate，不过两个parking对我来说才是重要，而且我可以省回头期钱。

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很多人也是讲那个地点不值那个价钱，发展商kanasai等等。现在那个地点确实不直那个价钱，可是三五年过后就很难讲，我本身是看好那边会旺啦。至于发展商什么什么的，只要不要差到屋子会倒塌就可以了。

然后我也aim着了那边的另一个Project叫Lake Side City一样在Tasik Prima，等那个lauch的时候我这边卖屋子的钱应该拿到了，就去买多一间～

讲了酱多，其实我还没有booking的。。。。
决定是今天才下的，所以每天就快快飞去book了～！！！






Cornet unit, 1,098 sf.


Intermediate unit, 1,055 sf.


以下是一些目前在建着，将来会建，可能会建的设施，有不对或miss掉的可以让我知道。

Complete Development
1. Carrefour Putra Prima - shopping mall
2. KFC & Pizza Hut, where are you McD ???

Undergoing Project
1. The Wharf - residence+commercial+shopping mall (estimated completion time is around mid-2014)
2. Calisa Residence - residence (estimated completion time is 2015)
3. Cascadia Lake Vista - residence (almost complete)
4. Lake Side City - unknow??
5. STN 11 - Puchong Prima LRT station - public transport (estimated completion time is 2014)
6. X2 Residence  (estimated completion time is around mid-2014)
7. Millennia City's M Square - commercial (unknow??)
8. Aman Sara - residence (unknow??)
9. Taylor College - education (estimated completion time is 2014)

Comfirmed Project
1. Puchong Hilton - hotel+shopping+retails
2. Tesco - shopping mall
3. Putra Industrial Park  - industry
4. Mitraland - residence + commercial
5. TTDI Puchong - commercial + retails
6. Indoor Futsal & Badminton Courts - sport
7. Puchong I-Hub  - industry
8. KFCH International College  - education

Propose Project
1. STN 12 - LRT station (station comfirm, location not yet)  - public transport
2. 1 Chinese primary school, 1 Secondary school and 1 special needs school - education (some say comfirm adi...)

pcteck19

上2週我也陪朋友去Koi Prima的sale office，在Koi Kinrara
地點來看就偏遠了一點，而且經過LDP，很鬼塞車。

我的朋友就放棄了Koi Prima，轉眼focus Zest @ kinrara 9

自闭仔

上2週我也陪朋友去Koi Prima的sale office，在Koi Kinrara
地點來看就偏遠了一點，而且經過LDP，很鬼塞車。 ...
pcteck19 发表于 16-1-2012 09:19 AM

The Zest我不够budget啦。。。。。

自闭仔

去booking回来了，blok B 22楼，zhap死鸡的。

等apply loan

左撇子

楼主买多少钱？
已经借LOAN了吗？

自闭仔

楼主买多少钱？
已经借LOAN了吗？
左撇子 发表于 17-1-2012 02:04 AM

今天才刚刚booking, blok B的，大概321k after discount....
今天才book罢了，那里有这么快就借loan ....
应该都是过了年后的事情，因为要等lastest的薪水单

你也有买吗？

自闭仔

最新消息：Puchong Hilton将会开在那边附近

SHANEYEE85

今天才刚刚booking, blok B的，大概321k after discount....
今天才book罢了，那里有这么快就借loan:r ...
自闭仔 发表于 17-1-2012 02:26 AM

  我有兴趣买。大概还剩下几个unit。

自闭仔

我有兴趣买。大概还剩下几个unit。
SHANEYEE85 发表于 17-1-2012 09:40 AM

Blok A (Phase 2）目前只公开出售的不懂16还是18楼以下而已，以上的全部还没有开始卖，SA讲应该是三月才开始卖高楼的。便宜的差不多给人book完了。。。

Blok B（Phase 1）的是已经fully book了的。我第一次去的时候是没有unit的。。。星期天那边的SA才call我说有两间cancel booking了，所以我星期一就去下定了。

SHANEYEE85

Blok A (Phase 2）目前只公开出售的不懂16还是18楼以下而已，以上的全部还没有开始卖，SA讲应该是三月才 ...
自闭仔 发表于 17-1-2012 11:31 AM

喔，价钱多少哦，定金？ 免律师费&印花税？

自闭仔

喔，价钱多少哦，定金？ 免律师费&印花税？
SHANEYEE85 发表于 17-1-2012 11:39 AM

Phase 2的已经RM370k起
Rebate一样是10%，免律师费&印花税，两个parking，目前还有free kicthen cabinet和两架air-con，booking fee RM3k (Phase 1 RM2k)

sukiangel

oh..是free hold 吗？

自闭仔

oh..是free hold 吗？
sukiangel 发表于 17-1-2012 05:23 PM

那边全部leasehold的。

thaucari

很好的分析，谢谢楼主。

elaineymy

Phase 2的已经RM370k起
Rebate一样是10%，免律师费&印花税，两个parking，目前还有free kicthen cabin ...
自闭仔 发表于 17-1-2012 12:28 PM

    多少平方公尺？还有unit吗？容易租出去？月租多少？

自闭仔

很好的分析，谢谢楼主。
thaucari 发表于 17-1-2012 07:25 PM

其实都是乱乱写的。。。完全是个人观点
Tasik Prima这边的产业其实目前还是很多负面的评语，很多人都还在犹豫着。。。。

自闭仔

多少平方公尺？还有unit吗？容易租出去？月租多少？
elaineymy 发表于 18-1-2012 12:33 AM

**在第一个帖加了Floor Plan **
- Cornet 1,098 sf
- Intermediate 1,055 sf

Phase 2还有unit，可是价钱贵了整50K....
这个condo 2015年才建好。
如果讲现在的话，那个地点，RM800整间，fully furnish，全KL City view，都不懂有没有人要租

自闭仔

以下是一些目前在建着，将来会建，可能会建的设施，有不对或miss掉的可以让我知道。

Complete Development
1. Carrefour Putra Prima - shopping mall
2. KFC & Pizza Hut, where are you McD ???

Undergoing Project
1. The Wharf - residence+commercial+shopping mall (estimated completion time is around mid-2014)
2. Calisa Residence - residence (estimated completion time is 2015)
3. Cascadia Lake Vista - residence (almost complete)
4. Lake Side City - unknow??
5. STN 11 - Puchong Prima LRT station - public transport (estimated completion time is 2014)
6. X2 Residence  (estimated completion time is around mid-2014)
7. Millennia City's M Square - commercial (unknow??)
8. Aman Sara - residence (unknow??)
9. Taylor College - education (estimated completion time is 2014)

Comfirmed Project
1. Puchong Hilton - hotel+shopping+retails
2. Tesco - shopping mall
3. Putra Industrial Park  - industry
4. Mitraland - residence + commercial
5. TTDI Puchong - commercial + retails
6. Indoor Futsal & Badminton Courts - sport
7. Puchong I-Hub  - industry
8. KFCH International College  - education

Propose Project
1. STN 12 - LRT station (station comfirm, location not yet)  - public transport
2. 1 Chinese primary school, 1 Secondary school and 1 special needs school - education (some say comfirm adi...)

bfa997

Taylor的不是College，College已经在sunway了 puchong的是International School 国际中学和小学来的 贵族学校=='

Millennia City's M Square 和 Hilton hotel应该同期进行 估计2014年好 报章上说2011年8月动工
  http://beta.nanyang.com/InterestingCorner/interestingcorner.asp?type=D&cid=253796&secid=227&catid=1115   得空过去看看^^

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