家里急需钱，要取消合约，头期能讨回吗？跪求帮忙！

kit13

最近签了一份托儿所的买卖合约，给了头期 RM20,000, 其余的 RM10,000 将会在托儿所执照一个月之内转名成功在付清。然后再到SSM换名。
托儿所执照必须到教育局换名， 这托儿所已近一年没缴付 SSM 执照，所以是已近过期，


1. 最近想要取消那份合约，或者说我需要钱用，想取消那份刚签了10 天的买卖合约，我该如何？
2. 我能够索取会之前已近缴付的 RM20,000 吗？会遇上什么法律的麻烦吗？
3. 家里突然间真的很需要那笔钱，大家可以帮帮忙吗？

多日失眠，跪求大家，我该如何？

kit13

在双方签的 ACKNOELEDGEMENTＯＦRECEIPT　里有提到，

in the event of the said license cannot be transfer the Seller should refund the Buyer the deposit paid within seven days upon receipt of the letter from the proper authority that the said license cannot be transferable.

现在想说如果真的没有方法了，
就跟洲教育局疏通，叫他们直接reject 我的 执照转换申请。
行得通吗？

这张 ACKNOWLEDGEMENT ＯＦ RECEIPT 是有律师见证与签名，法律上算是生效了吧？

律师还是 卖家 (seller) 的家庭律师，看来是不好谈了。

kit13

这几天去打扫了一翻， 还印了 1500多张 flyer, 3 个布条，一些用具等等，
看来这些都要白干了。

但，没关系，如果能取消合约，拿回之前付的 RM20,000就好了。
好烦呀，心情超低落.......唉。

jeffayn

我们是不能鼓励任何疏通的行为。
你自己应经签了黑白字合约，那2万是无法取回的，除非以你的合约所说就是执照1不能顺利转手给你，这样你就可以讨回。

还有一个东西想问问你，你在签这个的时候，是不是有注明在一个限期内要办到？如果没有他们可以给你办个猴年马月

如果你真的想急用钱，为何不考虑再找买家买回你这份生意

kit13

我们是不能鼓励任何疏通的行为。
你自己应经签了黑白字合约，那2万是无法取回的，除非以你的合约所说就是执 ...
jeffayn 发表于 2-1-2012 05:18 PM

   

对，合约里有说，
The said sale to BUyer are subject to the following terms and conditions:
a. that the transfer of license by Jabatan Pelajaran XX within one month from the date here of;
b. that the transfer of the business registration with Suruhanjaya Syarikat Malaysia within one month from the date here of

有想过找买家谈，但觉得他是不会买回的，因为他已经打算要放手。

RM20,000, 真的拿不回吗，别吓我哦，现在头都在痛，很压力，今晚可又要失眠了。

Seller 09,10 年有缴付 SSM lesen, 11 年没有，不知道能拿这为借口毁约吗？
却担心他会说没有做生意，所以没有更新 lesen, 或者Seller 给借口忘记了， 或者给罚款，立刻更新ssm lesen.

怎样好呀？？？？

devilbat81

你可以试下找其他买家，然后把东西尽快搞好，然后再转手给新买家，可能亏一点，也好过亏完。

kit13

你可以试下找其他买家，然后把东西尽快搞好，然后再转手给新买家，可能亏一点，也好过亏完。
devilbat81 发表于 2-1-2012 05:49 PM

    就是担心正式接手后放不出去，说以打算在一切还没转换前，看能补救吗？

加上现在急着要钱用，
如果 教育局 + SSM lesen 转换成功，一个月之内我又要付剩余的 RM10,000.

哎呀，如何是好呀，这几天律师楼有没有开。。。。急呀。大家有办法吗？

星晴

就是担心正式接手后放不出去，说以打算在一切还没转换前，看能补救吗？

加上现在急着要钱用， ...
kit13 发表于 2-1-2012 06:00 PM

不如你直接告诉 seller 你的难处，看他可不可以通融给回你 ２０K，或者 １８K 都好，扮下可怜，或者有一线生机。

不然，你要有心理准备 ２０K 是拿不回。

kit13

不如你直接告诉 seller 你的难处，看他可不可以通融给回你 ２０K，或者 １８K 都好，扮下可怜，或者有 ...
星晴 发表于 2-1-2012 07:14 PM

    看来要讨回RM20,000真是非常渺茫了。

看来现在只有两条路可走，
1. 扮可怜，求他退回一些钱给我
2. 疏通教育局的头，让他拒绝执照转换申请。

现在就是担心让seller 知道我去找律师后，最后我半条毛都那不会，更惨。

kaiyet

没有办法~