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最近争论不断的~ 供车or cash车~ 看完了才投~
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发表于 4-3-2013 07:05 PM
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钱太多 才会cash的 ，20kdown payment,80k去 买 bank lelong的 apartment，两间cash都没有问题 ，然后出租，租金可以供车了,有多可以打油了..... |
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发表于 4-3-2013 09:38 PM
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arionb212 发表于 4-3-2013 07:02 PM 
所以我就说不要去看那些什么投资咯！只看你拥有的100K的FD，要供的车贷加上你工作的收入！
第一个案例用 ...
贷款90000 x 2.5％ x 5年 ＝ 11250（你所给的利息）总额是101250 ＋ 首期的10000 ＝ 111250
FD的第一年90000没够一年没利息给！ ( 又不需要每个月存起来才放进FD,第一年没有利息？？明显是故意降低利息收入的数目来cover 你自己的错误）
FD的第一年后90000 x 3％ ＝ 92700
FD的第二年后92700 x 3％ ＝ 95481
FD的第三年后95481 x 3％ ＝ 98345
FD的第四年后98345 x 3％ ＝ 101295 （５ 年后的总数是RM 104334 , 不是你的 RM 101295, 有一次明显的减少差别来cover 自己）
11295（FD赚的利息） － 11250（买车给的利息） ＝ RM45（表面上你千辛万苦省下来的利息）（差别是 RM 3084 , 不是你的RM45, 差了68倍）
恭喜！恭喜！你用FD赚了RM45
你有眼花吗？
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发表于 4-3-2013 10:33 PM
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picasoho 发表于 4-3-2013 09:38 PM
贷款90000 x 2.5％ x 5年 ＝ 11250（你所给的利息）总额是101250 ＋ 首期的10000 ＝ 111250[/backc ...
大哥你放FD要第一年后才有利息的！虽然有的FD是每天算利息的！
就算给你RM 104334又怎么样！就算差别RM 3084还是赢嘛！
所以一开始我就说明所有数句都是大概！我是抱着九个月的女儿随便算的！
有些数目我只看一眼就写进去了，小数点后的数目也乱减去，也没去对照！
但只要方向对了的话你所算的数目才会正确！就算你乱算都是对的（虽然数目是错的）
所以巴老整天说只要方向对了的话，数据只要明白大概对了就能够确定可以投资了！
（但我是三年后才了解他讲的什么东东）
因为认真的算的话第二案例从第一个月就有利息了！但是第一案例用一年后才有利息所以照样酱算咯！
当然你可以照着我的方式算一次更好！你肯定看得明白这条数目真正的差别！
我之所以说不会在网络解释就是因为要了解的话，肯定要自己算一次才能大概了解！是大概了解吧了！
如果只是看完就算的话，就算明白也不能体会什么是现金流。借贷的现金流向是银行！
用FD现金或首期越多买的现金流向是自己！先苦后甜！积少成多！积沙成塔！
越多或越久的借贷的现金流相是资产转移！把自己资产转移到银行的资产去！
当然有些人能够成功为了印钱而去找更多的钱！但肯定没有三五年的经验很多都是失败的！
我从不小看FD，FD是一个很好的开始，也是理财的根本！投资的原头！
但是不会怎么去用FD的话真的很危险很危险！当然我也有一部分的FD是长期不动傻B的死蠢的那种（因为忘记了，通常是ASM 2020那种！）
哪哪哪别去吵ASM 2020不算FD是基金之类的争论！因为我只当是FD来看吧了！
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发表于 4-3-2013 11:10 PM
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arionb212 发表于 4-3-2013 10:33 PM
大哥你放FD要第一年后才有利息的！虽然有的FD是每天算利息的！
就算给你RM 104334又怎么样！[/backcolor ...
就算给你RM 104334又怎么样！就算差别RM 3084还是赢嘛！
所以一开始我就说明所有数句都是大概！我是抱着九个月的女儿随便算的！
有些数目我只看一眼就写进去了，小数点后的数目也乱减去，也没去对照！
但只要方向对了的话你所算的数目才会正确！就算你乱算都是对的（虽然数目是错的）
所以巴老整天说只要方向对了的话，数据只要明白大概对了就能够确定可以投资了！
你先讲牛栏数难算出来， 后来算出来结果是错的， 但是已经取得了“哇众取宠”的效果， 还很大个字呢， 但是然后就来讲方向对了就可以了， bla bla bla, 抱着孩子拉 bla bla bla. 看一眼就写进去啦 bla bla bla. 要这么多借口meh?
你自己写的：五年的贷款2.38％其实＝4.52％ 如果你把头期放FD是亏1.42％。 是可以拿effective rate ( 4.52% ) 直接减 FD rate 3.1% 的吗？你肯定你的计算没有误导成分？ 没有刻意制造焦点？那么同样的一笔hire purchase, 你有算过用2.55% flat rate 根 4.722% 借9年到底差多少？是根本没有差别的。hire purchase 里面就是用 effective rate 来配合供期换算出来那个2.55% 的。同一份agreement 里面的两种拿来refer 同一个数目的简单换算你没有搞清楚就骂过来了。你确定你没有因为cincai 算，cincai 作决定给建议然后害过人？ 还是你扮不知道而已？
麻烦你澄清你对本地银行没有披露／显示这个"不老实“的effective rate 的结论到底有没有错？ 你大大个字说新加坡的银行比较老实，但是其实在计算car loan的方法里只是LPPL 的东西。
本帖最后由 picasoho 于 4-3-2013 11:12 PM 编辑
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发表于 4-3-2013 11:47 PM
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picasoho 发表于 4-3-2013 11:10 PM
你写的： 大哥你放FD要第一年后才有利息的！虽然有的FD是每天算利息的！
就算给你 ...
五年的贷款2.38％其实＝4.52％ 如果你把头期放FD是亏1.42％
那是我过年前二月刚买ALMERA的rate！真真实实的数据！之所以为什么会是4.52％
是TanChong打在买车的单上国家银行规定要放的！关于为什么就。。。。你打电话去问他们好了！
如果你还是专门找那些吧问题聚焦来放大的话！或在问题理找问题去证明你的输赢！
因为我还要留几条头发来梳！要讲的都说完了！因为我肯定自己没有一套很好的讲解的方法让你去理解！
因为我是做广告的！对于酱专业的问题还是去问专家比较好！
牛皮灯笼真是点极都不明的！去借多多贷款去买车吧！就当我亏死了那0.62％FD！
还有我的车贷都是三年或五年的！九年那些笨蛋数你自己去算吧！我供五年都骂自己死蠢加傻B了！ 本帖最后由 arionb212 于 4-3-2013 11:53 PM 编辑
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发表于 5-3-2013 12:06 AM
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arionb212 发表于 4-3-2013 11:47 PM
五年的贷款2.38％其实＝4.52％ 如果你把头期放FD是亏1.42％
那是我过年前二月刚买ALMERA的r ...
那是我过年前二月刚买ALMERA的rate！真真实实的数据！之所以为什么会是4.52％
我没有说过不是真正的数据阿， 我的car loan 也是有两个rate 阿， 你用4.52% 用housing loan calculator 算一次， 然后用你的2.38% 用买车的flat rate 算一次， 你会发觉，
如果根据你的贷款年份一样的换算， 你的出来的利息几乎是一样的， 差别不会有超过0.01%.
然后用另一个年份比如说9年来换算， 就会发现比较大的差别， 这个是因为银行先用effective rate 的方法算了要赚得利息， 然后用利息的总数反向算回去， 直接除多少年， 再拿那个一年的利息数目除以贷款的数目， 不就得到flat rate 的rate 咯。
如果你承认不会这种简单的hire purchase 的算法的话，麻烦把第二次故意３天后再我的贴骂我理财知识差的话吞回去。 等那一天看懂了loan agreement 才在吐回出来啦。
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发表于 5-3-2013 12:22 AM
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picasoho 发表于 5-3-2013 12:06 AM
那是我过年前二月刚买ALMERA的rate！真真实实的数据！之所以为什么会是4.52％
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我很认真的对你说牛皮灯笼我是点不着的！
本帖最后由 arionb212 于 5-3-2013 12:33 AM 编辑
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发表于 5-3-2013 12:25 AM
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arionb212 发表于 5-3-2013 12:22 AM
我很认真的对你说！无知傻B
害人不浅要死走远一点！
haiz.... 算了才讲啦。不要模糊视线，不要不断的写那种骂人的话， 但是拿不起计算机拉。 haizz... 给你台阶下， 结果还突然发烂渣。
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发表于 5-3-2013 12:34 AM
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picasoho 发表于 5-3-2013 12:25 AM
haiz.... 算了才讲啦。不要模糊视线，不要不断的写那种骂人的话， 但是拿不起计算机拉。 haizz... 给你 ...
我也收回了烂扎！
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发表于 5-3-2013 05:43 AM
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picasoho 发表于 5-3-2013 12:25 AM
haiz.... 算了才讲啦。不要模糊视线，不要不断的写那种骂人的话， 但是拿不起计算机拉。 haizz... 给你 ...
你试看只是用100k算就好了。。不要加工资
我算出来了。。。
放FD不是亏了compare full cash买。。
而是赚少了。。。
不过前提要full cash买的要有多余的钱spare...
不然有什么tai chi就 ho seh 料 
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发表于 5-3-2013 05:28 PM
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arionb212 发表于 5-3-2013 12:22 AM
我很认真的对你说牛皮灯笼我是点不着的！
没有能力点照就收回你的骂人的话潜水啦。怎样还是要拿回一喳沙酱。
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发表于 5-3-2013 05:35 PM
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gohzzz 发表于 5-3-2013 05:43 AM
你试看只是用100k算就好了。。不要加工资
我算出来了。。。
放FD不是亏了comp ...
有些理论和计算是更精细， 如果他不是用骂人来开始的话， 别人也更愿意去深入了解。但是有些部分的我还是持不同的立场。
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发表于 15-7-2013 02:45 PM
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我本身买车都是cash 买的，因为我之前试过破产，所以我现在买东西都是cash 买断，不要供，如果真的有一天生意失败，我至少还有这些东西，其实要套现也不难啊～？ |
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发表于 15-7-2013 02:48 PM
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一般打工的人会选择cash买，做生意的人会借loan买，用90%去钱赚钱，滚更多的100k出来 |
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发表于 23-7-2013 09:25 PM
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总之给10%头期，剩下的存入FD...现在车的利息很低，FD利息很高。。。用屁股想都知道怎么做。。。。 |
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发表于 23-7-2013 09:51 PM
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Lawrence22 发表于 23-7-2013 09:25 PM
总之给10%头期，剩下的存入FD...现在车的利息很低，FD利息很高。。。用屁股想都知道怎么做。。。。
看起来是车利息低，其实车利息是用flat rate, 不一定比FD利息低。所以屁股也不一定是对的。
本帖最后由 基纳人 于 23-7-2013 09:53 PM 编辑
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发表于 23-7-2013 10:20 PM
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JunJun04035 发表于 27-7-2011 01:43 PM
你还没有算通膨叻
假设一年通膨5%，那就是你倒贴2%了哦；但是如果通膨2%，你就只赚1%。
此外，还有 ...
据你所说，贷款还是比较好的。。
每个月都是给同个数目，通货膨胀也不会加利息 
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发表于 25-1-2014 03:57 PM
来自手机
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loan车/cash车 都不管, 钱是自己的, 花到爽 花到开心 就 行了 ^^ |
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发表于 7-3-2014 02:05 AM
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那么买车是否应该给多一点头期比较有划算，还是给10%就好，多的钱放在房屋的flexi 压利息比较好？ |
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发表于 18-4-2014 08:12 PM
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silvertower 发表于 7-3-2014 02:05 AM
那么买车是否应该给多一点头期比较有划算，还是给10%就好，多的钱放在房屋的flexi 压利息比较好？
多钱放在FD其实比较划算， 放房屋的Flexi更好。
至于什么Effective Rate等是可以用FD来抵消，毕竟是Flat Rate的真实利息计算法（即使欠债少了但是还是以最初借贷的数额来计算， 所以总利息会比实际高些）， 但是其实FD也是以总数额来算， 不过银行都是赢家因为全部的钱都是在银行。
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