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发表于 13-3-2011 12:45 PM
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谈判的时候就直接跟他讲隔壁的是 1 feet RM14， 也就是RM 600，000 左右咯。。。所以你也要这个价钱。
vongolia 发表于 12-3-2011 03:45 PM 
隔壁是马来人，他又有间自盖的屋子。。我老豆的是园罢了，会不会政府就贱价买入。。 |
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发表于 13-3-2011 12:50 PM
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记住。。。要找来其它的地主，连合起来。政府要买你应改是没法子不卖的啦。尽量将价钱挺高它。。要连合才去 ...
yapfatboy 发表于 12-3-2011 04:10 PM
怎样联合，政府的信（pejabat tanah) 寄来的是写又section 的，一个个进去谈判的，一个人谈判一小时。。 |
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楼主 |
发表于 13-3-2011 12:53 PM
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记住上诉要说您爸爸是靠割胶养家的，如果胶园地政府拿了1.5 Ekar 的话那一整年就少收了很多Income 要政府赔 ...
kumthong 发表于 12-3-2011 06:27 PM
哈哈，政府会赔吗，现在胶价酱好。。 |
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发表于 13-3-2011 04:12 PM
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本帖最后由 kumthong 于 13-3-2011 04:15 PM 编辑
回复 23# 创造未来
这是我的经验.我的地也给政府拿来起屋子. |
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发表于 13-3-2011 06:31 PM
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回复 创造未来
这是我的经验.我的地也给政府拿来起屋子.
kumthong 发表于 13-3-2011 04:12 PM 
大大，请问你有请律师谈判吗？？没胶割，政府会怎样补偿，会不会政府只给卖胶树的钱？？ |
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发表于 13-3-2011 08:59 PM
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建议去找valuer做一份valuation report作为和government谈判的筹码。 |
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发表于 13-3-2011 11:30 PM
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那么买freehold和leasehold的屋子也没有用啦~freehold还是买那么贵。。==“ |
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发表于 14-3-2011 12:07 AM
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发表于 14-3-2011 01:30 AM
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建议去找valuer做一份valuation report作为和government谈判的筹码。
hopeless84 发表于 13-3-2011 08:59 PM
Valuer帮不了几多，有买过地（农业地）的人都应该知道。市价和valuer的value是差很远的。
我kampung的地valuer拿到的价钱是300k(nov 2010)不过那时市价是450 - 500k。现在走着600K+。
这样的价钱，valuer永远都跟不上。 |
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发表于 14-3-2011 08:51 AM
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那么买freehold和leasehold的屋子也没有用啦~freehold还是买那么贵。。==“
yiwen2203 发表于 13-3-2011 11:30 PM
freehold其实也只是999年而已..... |
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发表于 14-3-2011 09:43 AM
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你可以先去估价行先估价看你的地值多少钱...
然后才和政府谈判咯... |
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发表于 14-3-2011 12:43 PM
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你的地附近最近又没有其他人做买卖。
如果有那就去帮他拿income tax的taksiran (stamp duty)，看income tax 如何value你们的地。最好贪心的income tax value 高高，那么你就赚到了。 |
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楼主 |
发表于 15-3-2011 10:53 AM
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你的地附近最近又没有其他人做买卖。
如果有那就去帮他拿income tax的taksiran (stamp duty)，看income ta ...
tt5893 发表于 14-3-2011 12:43 PM 
应该没人愿意给我们看吧，不过能够看我老豆每年给的cukai tanah， 然后做taksiran 吗？？我老豆是一年给 rm 120 的。。 |
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发表于 15-3-2011 12:16 PM
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发表于 15-3-2011 12:18 PM
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本帖最后由 tt5893 于 15-3-2011 12:27 PM 编辑
应该没人愿意给我们看吧，不过能够看我老豆每年给的cukai tanah， 然后做taksiran 吗？？我老豆是一年给 ...
创造未来 发表于 15-3-2011 10:53 AM 
120是给几多英亩? 属于哪一州属？
给你参考，一年给55 for 4英亩 （selangor)， november 2010刚做valuation, valuer 估价 RM300k。不过那时market是走着450k+。我那边的买家多是用cash买地的， 所以他们也不在意valuer给多少价钱。他们还会要求lawyer snp 放少点， 这样就可以省点legal fees 和其它的费用。
如果你哪儿的情况和我这里一样，那么你应该拿到的赔赏应该高过valuation的价钱。你有agent朋友吗？给他们你的土地lot/pt no.这样他们应该可以查到了。
回你贴的kitkatlow 前辈，应该可以帮到你。 |
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发表于 15-3-2011 07:04 PM
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120是给几多英亩? 属于哪一州属？
给你参考，一年给55 for 4英亩 （selangor)， november 2010刚做val ...
tt5893 发表于 15-3-2011 12:18 PM
我是在johor,3 ekar 地，一年给 RM120的。。政府要拿来建防洪措施。。 |
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发表于 15-3-2011 11:06 PM
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我是在johor,3 ekar 地，一年给 RM120的。。政府要拿来建防洪措施。。
创造未来 发表于 15-3-2011 19:04
如果是以公众利益为理由，不能不卖的，同意楼上的说法，只有找valuer才能够争取
到更好的价格。
以前朋友的地被征用，每种树都有不同的价格，鸡寮也有算，总之只有好的valuer能
够帮到你们。 |
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发表于 15-3-2011 11:56 PM
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以下的LINK 是JABATAN PENILAIAN 的RECORD. 希望可以帮到你 -
cyng 发表于 15-3-2011 12:16 PM
谢谢你，这link应该能帮到我，明天去问JPPH 看看。。 |
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发表于 16-3-2011 07:54 AM
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樓上的大哥大姐還有仙家們:
政府是有權力動用 "土地征用法令" 來征收任何人的土地的﹐ 不管是管是FreeHold 还是 LeaseHold。 |
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