房客拖欠房租，该怎样办？

老树

我是一间屋子的house leader，有个屋友一直拖欠我房租没还，打电话,sms全不回，我该怎样办？
ps:他没签contract，只有我和屋主签而已。

purplequeen

他没有回家meh?

samanthachong85

把门锁全换掉。找新租客

samanthachong85

把门锁全换掉。找新租客

老树

回复 2# purplequeen

我不在那里住了，因为找到新的工作所以搬走了， 不过那间房子的合约是我签的...

老树

回复 3# samanthachong85

我也是这样想的，不过可以的吗？怕他反而报警...如果要申请法庭禁令会麻烦的吗？

purplequeen

回复  purplequeen
我不在那里住了，因为找到新的工作所以搬走了， 不过那间房子的合约是我签的...
老树 发表于 23-12-2010 10:35 PM

搬走了还要负责啊。。那个房客你之前认识的吗？

老树

回复 7# purplequeen

对咯，合约是我签的....没办法

FishermanChong

回复  purplequeen

对咯，合约是我签的....没办法
老树 发表于 24-12-2010 09:28 AM

上次我也有这个问题，你可以找房客，签整间合约！当然不找拖欠房租的房客啦！这样你就可以拿回你的压低金！

gekgek

你是二房东，有赚钱对吗？不然干嘛还负什么责任？

不明白。。。

老树

回复 10# gekgek
完全没赚钱，之前会签下来是因为房东只要一个人签就好，然后我就傻傻签下来了。过后我换了工作搬走了，就找了一个人来顶替我的房间，哪里知道会发生酱的事情....

老树

回复 9# FishermanChong 之前的合约还没结束，可以这样的吗？

gekgek

回复 11# 老树


    你这样做确实很危险的。。。看到后果了吧？别再等了，快快解决。。。如找屋主谈谈解约的！

samanthachong85

回复 6# 老树

当然可以。
不过再把他驱逐和东西清理掉之前，应该给他合理(reasonabletime )的notice. 限制他再不还租金就会把他驱逐和清理掉他的东西。
清理掉他的东西之前可以先去警察局备案。

不过能的话，[size=11.6667px]申请法庭禁令， that is the proper way. but you will need a lawyer, I think.

老树

解决了，我把他的deposit收起来，他这个礼拜搬走。

FishermanChong

回复  老树


当然可以。
不过再把他驱逐和东西清理掉之前，应该给他合理(reasonabletime )的notice.  ...
samanthachong85 发表于 24-12-2010 08:46 PM

别忘了，签的合约内，租客不可以再出租。 你这一招行不通，这招可以恐吓对方而已！
最好找屋主谈可以转换租客而已！

FishermanChong

解决了，我把他的deposit收起来，他这个礼拜搬走。
老树 发表于 25-12-2010 12:22 AM

    用什么招数把它赶走？

samanthachong85

别忘了，签的合约内，租客不可以再出租。 你这一招行不通，这招可以恐吓对方而已！
最好找 ...
FishermanChong 发表于 3-1-2011 02:27 PM

   不要乱乱讲。这并不是恐吓。如果屋主知道有sub-let 而又没有说什么，为什么不可以。 可能屋主本身也知道。这里的问题是收不到租，又拿不到房。只要租客没有给房租， 他就变成trespasser, 可以驱逐他，为什么行不通？ 当然楼主叫屋主没收他的deposit, 是最容易， 了当的方法。我只是提供意见，希望能帮到人，而不是搞批评而没建设。

西域天魔

建议先去报警把他找出来 。