Mont kiara 的 condominium 很便宜。。。

tindontin

现在新launch 的 condo都很贵，至少RM４００／sqf 以上。。如ss２的five stones，cheras 的amaya，OUG 的gembira residence。。。。全部卖到光光。。。

mont kiara 很多二手condo也是差不多这样的价钱。。。
是我的话，一定选mont kiara 的condo，至少是高级地点。。。。靠近kl，damansara ，sri hartamas，bukit tunku。。。。

大家觉得呢？？？

tindontin

http://www.iproperty.com.my/propertylisting/546824/Mont_Kiara_Condominium_ForSale

这间fully furnish，２ carparks， １７００sqf 才迈 ５１０k。。。３００／sqf 而已。。。。

便便

要去那边，　车油也浪费不少。。。。

tindontin

要去那边，　车油也浪费不少。。。。
便便 发表于 30-8-2010 02:23 PM

车油浪费不少？？？
从那里来？？
mont kiara 的地点算一流了。。。离开klcc，damasara 都不超过１０km。。。。
如果你从kajang bangi 来当然远啦。。。

chiropractor

想法很好﹐我完全同意。我也是鐘情好地點的中古地產。 1700sq 510K 應該是 MONT KIARA PINES 吧﹖

chiropractor

Mont Kiara 因為太多新的 CONDO 所以舊的就便宜了。舊的反而地點較好。 才 rm510K 又靠近 INTERNATIONAL SCHOOL﹐值得入手。 我也買了 SRI HARTAMAS 的 10年舊CONDO﹐ 在 新皇宮對面。 RM400K 1250sq 可租 RM2200++

chiropractor

其實現在 MONT KIARA 拋售的 CONDO 很多﹐多看幾間。 如果MONT KIARA SOPHIA 要賣﹐而且有便宜的就先考慮。SOPHIA 是 LOW DENSITY CONDO。 買HIGH DENSITY 不如買 LOW DENSITY

tindontin

虽然mont kiara的一些condo 超过１０年了，但maintain到一流。。特别是sunrise建的condo。。。lobby entrance 就象hotel 一样。。。

再加上mont kiara 这个高级的地点。。。绝对不是ss２，cheras，OUG，bukit jalil这些地方能比的。。。

所以有时不明白为何cheras这些地点，卖到接近mont kiara 的价钱，还是卖完。。。property bubble ？？？

voonjeng

要新的...& 很多在炒..

tindontin

炒到过分，到时候subsale market 不活跃的时候，这些overprice的condo会做price self adjustment 的。。。

mont kiara的condo都可以低到３５０－４００／sqf。。。其他不算高级的area，最高也应该到３５０／sqf 吧。。。。。。就看看多三年后，这些new condo的表现吧。。。

@乐行者~阿酷

回复 7# chiropractor

請教您一下什麼是LOW DENSITY 和 HIGH DENSITY

tindontin

回复 13# @乐行者~阿酷


low density＝少unit，少人住。。。
high density＝很多unit，很多人住。。。

chiropractor

的確是。很多時候是心態問題﹐馬來西亞人鐘情新的房產不管地點怎樣。較差的地點也賣那麼貴﹐覺得絕對是泡沫。 千萬不要有新就是好的心態﹐老的地產如果地點好﹐環境好﹐居民素質好﹐絕對會增值。
10年後再看看﹐CHERAS 那些新的 CONDO 跟現在 MONT KIARA 舊CONDO 價值會差多少。

如果有意思投資﹐我覺得買好地點的舊CONDO比壞地點的新CONDO 還好。

chiropractor

回复 8# tindontin

居民素質也很重要﹐住 MONT KIARA 的人都有一定素質所以比較不會有不交 MAINTENANCE 的問題發生。

voonjeng

炒到过分，到时候subsale market 不活跃的时候，这些overprice的condo会做price self adjustment 的。。。
...
tindontin 发表于 30-8-2010 04:40 PM

    要有人接手.... subsale market 就不會不活跃的...
value也是一個問題...

@乐行者~阿酷

回复  @乐行者~阿酷


low density＝少unit，少人住。。。
high density＝很多unit，很多人住。。。
tindontin 发表于 30-8-2010 05:01 PM

謝謝您。

tindontin

回复  tindontin

居民素質也很重要﹐住 MONT KIARA 的人都有一定素質所以比較不會有不交 MAINTENANCE 的 ...
chiropractor 发表于 30-8-2010 05:23 PM

赞成！。。。居民素质很重要。。。。cheras绝对不能很mont kiara 比。。。。。。。。。

tindontin

mont kiara 旧condos，pines，palma，pelangi，sophia最近大翻新，全部从新paint过，简直象新condo 一样。。。价钱开始升了。。。差不多在６００k above。。。觉得还是屋有所值得。。。。

nycvang

tindontin 发表于 30-8-2010 04:28 PM
虽然mont kiara的一些condo 超过１０年了，但maintain到一流。。特别是sunrise建的condo。。。lobby entran ...

SS2，Cheras，OUG，Bukit Jalil是不能与Mont Kiara相提并论，不同素质的地方。

nycvang

tindontin 发表于 23-8-2012 04:38 PM
mont kiara 旧condos，pines，palma，pelangi，sophia最近大翻新，全部从新paint过，简直象新condo 一样。。 ...

大大赶快买，买了我们就可以当同区邻居了。。。