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请问有人试过直接向屋主买家吗？
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可以分享一下吗？需要知道些什么？注意些什么?
毫无头绪，不懂要如何开始，请各位帮帮忙看看，
谢谢 |
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发表于 17-6-2010 09:23 AM
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我是直接向屋主买的....
我是当付定金时,准备文件给他签.
文件上要有他的 IC Number, 而且你必须叫他给你看看Original Copy先咯 |
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楼主 |
发表于 17-6-2010 09:28 AM
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我是直接向屋主买的....
我是当付定金时,准备文件给他签.
文件上要有他的 IC Number, 而且你必须叫他给你 ...
kraymnyew 发表于 17-6-2010 09:23 AM 
请问你是给多少%定金呢？
是怎样的文件？比如些什么？就是说去看家之前，就必须去找律师楼出一封信，写下全部的东西，然后看家当天就一起给他签吗？
内容需要注意的是什么？ |
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发表于 17-6-2010 01:00 PM
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请问你是给多少%定金呢？
是怎样的文件？比如些什么？就是说去看家之前，就必须去找律师楼出 ...
crystal1121 发表于 17-6-2010 09:28 AM 
我本来打算给1%当定金, 但他要求3%... 我惟有照给.
如果你的屋主没要求那么你给1%吧. 毕竟没通过 Agent, 对方的底细又不知道.... 很危险的.
等律师出信需要很长的时间,加上我那时又有别人也要买那间,所以信是我自己准备的..
我的情况是:
1) 看中了,就口头上说要买, 要求他别买给别人. 三天内交定金.
2) 马上拜访邻居,确定屋主人格, 会不会拿了定金就跑的人.
3) 三天后带定金和自备文件要求对方签署.
4) 期间要求他给看真的IC, 确定跟文件上所写的一样.
5) 过后马上找律师跟进.
自备文件的内容很长,有点忘记了.
如果你需要,我找了出来 type 给你 |
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楼主 |
发表于 17-6-2010 10:20 PM
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回复 4# kraymnyew
原来是酱的。谢谢你哦。。。
但不用麻烦找了，我自己先想想看有什么条件时需要写下的，不明白的话再请教你咯。。。 |
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发表于 17-6-2010 10:28 PM
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我们也是跟屋主买的,准备好了1%的订金,
要他们签下文件,然后再找银行借贷款~
找律师~
接下来的就等这签文件...及其他的都是等银行和律师处理! |
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楼主 |
发表于 18-6-2010 09:24 AM
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如果屋主要求给10% booking fees?怎么办？ |
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发表于 18-6-2010 05:04 PM
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我之前有想直接向屋主買
結果那屋主說屋子是他買給他兒子的
我們要看屋契，他沒有，還說沒關係，他是建築商，不會跑路
屋價200k，他要收5k deposit，沒有receipt
然後說如果兩個月內我們向銀行借不到錢，deposit沒收
然後我爸爸說不要向他買
那裡知道他講的是真是假，什麽black & white都沒有就要收deposit了 |
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楼主 |
发表于 19-6-2010 08:57 AM
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但我蛮喜欢那间家的。。。
现在都不懂怎样，现在等屋主的电话。。 |
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发表于 19-6-2010 10:46 AM
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给 deposit 时 ， 最好给 cheque ， 有任何瓜葛时 ， 也有个证明 |
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楼主 |
发表于 19-6-2010 11:05 AM
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发表于 22-6-2010 12:55 AM
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请问你们所准备的文件是什么文件？付了订金后，屋主是不是一定要给我们收据？ |
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发表于 1-7-2010 01:51 PM
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回复 12# NANAKO
让屋主签一份同意信，内容如下 (请用英文或国文）：
你的名字，
I/C 号码
地址
日期
先生/小姐，
Re：产业地址
本人/我们 名字，I/C 号码同意将我/我们以下的产业: 产业地址 以RMXXX，XXX售卖给
你的名字-I/C 号码
同此，本人/我们确认收到 （支票：- 最好用支票）RMXXXX定金作为售卖价之部分。买家
需要在十四个工作天，办理买卖合约之手续，不然定金将被没收。
屋主签名 |
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发表于 1-7-2010 01:53 PM
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回复 NANAKO
让屋主签一份同意信，内容如下 (请用英文或国文）：
你的名字，
I/C 号码
地址 ...
hwsh 发表于 1-7-2010 01:51 PM
记得要卖主的身份证副本，之前的买卖合约副本。 |
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发表于 10-7-2010 12:47 PM
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我也是直接和屋主买，我们付了2%的定金但是他没有给我们屋契只给了我们一份旧的S& ，我们拿去向銀行借不到錢，应为需要屋契我们向屋主要。。。到了现在已经3个星期了还拿不到给我。。。。 |
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发表于 10-7-2010 06:40 PM
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发表于 10-7-2010 07:04 PM
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今天我刚meet了一位buyer要买我先生的公寓。这是他的2nd viewing。他口头确定要买。
星期一会去consult律师。星期二会先给我们3%的deposit.如果星期二确定收到deposit后，我会给他2星期时间借loan。之后他就要找律师做S & P。签了S & P后他就要把另外7%交给我们。从签S & P日期开始计算，银行需在90天内出钱给我们。不然会罚penalty。 |
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楼主 |
发表于 12-7-2010 09:21 AM
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发表于 12-7-2010 10:03 AM
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交给律师帮你做文件上的事,买卖屋子是需要冻结那间屋子的,以免一间屋子多综买卖的欺诈案,需要runner帮的.
其他的事情就是要看你要买的家有没有合法扩建,屋主有没有合法的图策等等.
最重要屋子不要向大路,以免影响以后买卖的价钱.任何漏水的事可以要求再减低屋价. |
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发表于 12-7-2010 01:00 PM
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我已经向agent买了哦。。。
crystal1121 发表于 12-7-2010 09:21 AM 
你买bmc吗？ |
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