买二手屋S & P 的内容。。。

jerhaur

想请问一下，是不是每一份买卖合同的内容都是一样的？
会不会发生一些情况比如卖家在S & P上加了几条有利自己的条例？？
原本我是让我agent的律师来搞的，突然那个卖家propose我用他的律师因为house title搞会比较快，
有什么意见吗？

追风人

律师不能同时代表买方和卖方， 以免之后有什么纠纷。

szn

回复 1# jerhaur

卖家propose你用他的律师，那他就可以省回律师费了。。。

jerhaur

律师不能同时代表买方和卖方， 以免之后有什么纠纷。
追风人 发表于 8-6-2010 09:49 PM

追风大大，S & P 是由双方各自做的吗？？不是只有买方需要做吗？
那么S&P 的内容是不是standard的？

jerhaur

回复 3# szn

要用他的律师不是不可以，但是我担心他和他的律师pakat在S&P里做手脚，还有一样就是像追风大大讲的，以后有纠纷也很麻烦。。怎么办？

szn

回复 5# jerhaur


如果这是你的顾虑，建议你不要用他的律师了。。。

其实各自有律师也不见的手续会特别慢。。。

你要买的屋子是:-

with individual/strata title or master title?
freehold or leasehold?
with restriction in interest?
free from encumbrances?

jerhaur

回复  jerhaur


如果这是你的顾虑，建议你不要用他的律师了。。。

其实各自有律师也不见的手续会特 ...
szn 发表于 8-6-2010 10:39 PM

很复杂。。我暂时只懂那时free hold的。。

szn

回复 7# jerhaur

你的屋子在哪一区？

jerhaur

回复  jerhaur

你的屋子在哪一区？
szn 发表于 8-6-2010 11:00 PM

Johor Austin Height....haiz....

szn

回复 9# jerhaur

如果是kl or sel的屋子就能给你一些意见。。。

johor的就很抱歉了，不大熟那边的手续。。。

jerhaur

回复  jerhaur

如果是kl or sel的屋子就能给你一些意见。。。

johor的就很抱歉了，不大熟那边的手续 ...
szn 发表于 8-6-2010 11:08 PM

我看我还是用我agent的律师咯。。但是其实S&P市standard的吗？

szn

回复 11# jerhaur

你说的standard是指spa的terms and conditions吗？

一般二手的spa (terrace/condo)分别不大。。

追风人

追风大大，S & P 是由双方各自做的吗？？不是只有买方需要做吗？
那么S&P 的内容是不是standard的？
jerhaur 发表于 8-6-2010 10:25 PM

S&P 的内容是大同小异的，如果卖方那里没有什么问题，其实卖方可以不需要请律师的，只是卖方就要自己去弄自己的文件，如果允许的话，我个人是不大愿意用同一个律师，就算需要付多一点律师费，但是买个保障，除非律师有表明是代表买方，就OK。

CF88

S & P 内容是差不多，可是也可以加或改的。

我買二手屋的程序是醬：
我的律師draft S & P
賣方的律師看了要加新的條約
我的律師有的條約答應有的反對， 然後解釋給我聼新的條約
雙方買賣家同意后才簽署

所以說還是各自有自己的律師比較好。