签S&P时付其余的9%是给谁的？

pingogo

明天下午就要去签S&，忽然间想起要给屋价其余的9%。
打算用BANK DARFT方式付，请问那penerima要填谁的名？还有那户口呢？

明明明

卖家。。。。。。

winmxaa

回复 1# pingogo


   我是直接給律師的。

然后律師會扣除屋主所欠的錢（maintenance free,....)

独孤浪人

一般是给律师比较保险，因为他会确保所有东西如合约般所描述的才过数

花心鬼

大大，我路过想问下1%定金因该怎样给？是不是因该有option to purchare letter呢？

独孤浪人

大大，我路过想问下1%定金因该怎样给？是不是因该有option to purchare letter呢？
花心鬼 发表于 19-1-2010 06:13 AM

在给订金时会签letter of confirmation sale，如果卖主没有反对的话就开始委托律师拟定买卖和约，在签约是再给头期的余额

pingogo

我给了！交给律师，然后他拿去复印后就在我面前交给屋主！

我想问看：到底经纪的工作是不是我们签了s&p后就可以收工大吉了？

花心鬼

letter of confirmation sale 因该写什么？普通收绩可以吗？
经纪好像很好赚下。。。

独孤浪人

我给了！交给律师，然后他拿去复印后就在我面前交给屋主！

我想问看：到底经纪的工作是不是我们签了s&p后 ...
pingogo 发表于 19-1-2010 05:44 PM

因为你的支票抬头写屋主的名字，对吗？
经纪的工作没那么简单，签s&p只是表示一单买卖成交而已，在成交之前经纪需要做很多功夫例如：到处找买家，带买家看屋（通常不会第一个就成交那么幸运）。车油，广告费，电话费全都是钱，所以也有很多做经纪的找不到吃，哈哈
一个有责任心的经纪是会继续跟进直到交屋为止

pingogo

回复 9# 独孤浪人


   你是经纪吗？我也知道经纪之前做了很多事，但签S&不代表交易完成了，可以的话佣金收一半就好，完成交易拿KEY时才拿剩下的嘛

独孤浪人

回复 10# pingogo
是的，我是经纪。因为签完合约后面的事就是律师的工作了，经纪总不能连律师的工作也抢回来做嘛，对不对？
不过话说回来，你是买家，不需要为经纪的收费而担心，因为是卖家给的，哈哈！祝你早日拿到你的钥匙

libraguy82

回复  pingogo
是的，我是经纪。因为签完合约后面的事就是律师的工作了，经纪总不能连律师的工作也抢回来 ...
独孤浪人 发表于 21-1-2010 10:42 AM

    现在好像买家也要给了。卖家二巴仙，买家一巴仙。我就是这样被骗的。大家要注意。

pingogo

回复 11# 独孤浪人


    槟城的经纪是收买家和卖家各自1%。。。

   想问问你，我的买卖S&P签了，但贷款方面的迟一个星期才签，那是不是很危险？
   如果银行出钱慢，该追究谁呢？banker or lawyer? 谢。。。

花心鬼

奇怪，赚钱的都不是那个买的，做什么要他给佣金？