亚庇的Karamunsing Kompleks 已变成是死芒陷阱的购物中心大厦

沙巴仔

前几天出差多月回来时，在亚庇转机过一夜，晚饭后与几位同事到Karamunsing
Kompleks 集售卖电脑产品的二，三楼溜达溜达，
在抵达楼下层时竟找不到
上楼的楼梯和手扶电梯。以前每層楼的宽阔的行人走廊都已间隔成为店铺出租，
以致你进了去东南西北都分不出来。哪里是楼梯，电梯，紧急通道都分不出来。。

我到哪里时刚好是丰收佳节长假的前夕，学校假期又开始，购物中心内
人山人海，当我和同事到二楼找不到手扶电梯上三楼后，立刻感到没安全感。。。

我在想万一该购物中心发生不幸意外如大火灾，如何疏散人潮。。想到这里
我和同事在三楼买了二条Pendrive和一片Graphic Card 后就匆匆离开。。。

我相信有关大厦的密集的装修旷建是非法的。

在亚庇的网友到过那里有同感吗？？？


希望大家提出讨论并向有关当局反映和施压，不要等到惨剧发生了才来补救已来不及了。。。






。

winnie423

会不会是不熟悉那里的关系？？
我每次去都觉得ok，没有问题

老千

那个大厦的走廊不是public area,所以他们有权利去更改，而且如果东南西北份不清，他们的天花板有牌的，如果他们没有放到好的direction那就危险了

公子魔

那是不是 public are 但确是 comma area ， 根据消防法令，公共场所的通用走廊必须一个规格，忘了是12（口尺）还是 10 。以让紧急时刻有足够的空间疏散人群。

lz 相信那大厦的密集的装修旷建是非法的固然有理，但是该座大厦确是得到市政厅的合法准令而宽建的，所以这里我也不好说是合法还是非法。

至于 lz 担心大火灾的事情是可以理解的，因为以我国的消防效率而言，通常都是让大火烧得一无所乘才算扑灭火灾现场。但是 lz 的担忧，且可以让有心人士大作文章说，马来西亚何时有大火烧过购物中心，因为购物中心的防火系统是非常完善的（可能吧）

另外，不知道你们还记得早年前，在 warisan square 举枪威胁保安人员的那位人士吗，那人就是 karamunsing 的老板咯

沙巴仔

原帖由 winnie423 于 1-6-2009 01:33 PM 发表
会不会是不熟悉那里的关系？？
我每次去都觉得ok，没有问题

是咯， 我久久才去一次，

但大家看一下其他地方的购物中心的电梯啦，手扶电梯都是远远就
可看到，那有像Kelamunsing Kompleks 那样的布置呢。。。

连在该购物中心商店工作的员工多和我有同感喔。。


。

沙巴仔

原帖由 公子魔 于 1-6-2009 02:10 PM 发表
那是不是 public are 但确是 comma area ， 根据消防法令，公共场所的通用走廊必须一个规格，忘了是12（口尺）还是 10 。以让紧急时刻有足够的空间疏散人群。

lz 相信那大厦的密集的装修旷建是非法的固然有理，但 ...

公子魔 大大，

还是大大比较了解地方当局的一些条规， 如Public Area 和 Common Area 的区分，

你说它们有拿到市政厅的Approval，但你也知啦，在我国那个部门都是
”衙门八字开，有钱才进来“ 的啦。而且如你所说该大厦的主人又是位不把
法律放在眼里的横行人物。

大家到哪里购物真要自求多福也。。。




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开心王子II

我们在这里上班的也会怕怕，有时候你坐着，刚巧有车在car park area 经过，会感觉到地在震的。。

公子魔

说起来还真惭愧，我不是了解当局的条例，而是因为我之前也是犯了错，而被有关当局纠正，所以我才懂得点皮毛。
这事情其实我不该说的太绝，因为我在其他购物中心，免得有心人士说我诋毁 karamunsing ，所以我有必要把我所知的说出。
你所说的其他购物中心看起来整整有条，那是因为消防局每半年都会检验该地一次，如果走廊不符合规格，那么他们就会开发单给管理层，因此， wisma medeka 为了省却麻烦，把数十年都让业主在外摆卖的呈请冻结。 center point 也是因为这样也不让业主过位。而 kk plaza 管理层就在消防局检验时的那段时间要求业主给与合作，至于其他新的大厦，我就不清楚了。

至于你说的，有钱好办事，我不认同。
因为那个准证是要扰动到市长签署，我相信我们的现任市长不如前几任那几位，可以因为私利而把整条街割让给某集团。但（但的语气要重），我且相信，市长是为了增加市政厅的收入而签署（因为早前市政厅没有获得联邦的拨款，常年赤字预算），市长签署的条件是 karamunsing 把分割出来的几个单位送给市政厅，而市政厅就租给人民把租金划入市政厅的收入。所以在情在理也很难说谁是谁非，但我觉得，万一真的发生灾难事情，大厦管理层是不必负起任何责任，而市政厅就必须承担有关的责任。。。可是，我国的公务员都有免控权，所以。。。我也只好去祈福不会有灾难事请发生。

另外，你说的那个大厦主人，其实你错了。
他不是大厦主人，他只是在该大厦占有大股权，大厦其他单位他已经售出，钱已经进袋了，又怎能说是该大厦的主人呢。其实他要宽建，按照规格来说，他必须召开大会，获得2/3 股权的认同授权给他，他才能宽建，可是他有没有这样做，我也不清楚，但我听在 karamunsing 购买者说，他没有这样做。
他们曾经在工程期间反对，但那老板说，他是要把 karamunsing  弄得更好，所以才这样做。可是完工后，他们都不觉得好。

发展商业熟知政府的弱点，只要他们把工程完工之后，赶紧的把单位销售出去，那时候，如果政府真要采取强硬手段撤除，那么受害的就不是发展商一人，而是普罗大众了。

[ 本帖最后由 公子魔 于 1-6-2009 03:29 PM 编辑 ]

踏雪飞鸿

它的扩建到底合不合法还真的不知道，不过有一种不好的预感，感觉上地基好像不能负荷。。。。它老板好像还打算继续扩建。。。。

也听说到现在它还没拿到OC的，不懂是不是真的。。。。。。

t00

我看karamusing人潮很旺下
我还打算如果wxwxsxsxn再旺不起来，考虑搬去那里

老实说，楼主不说出来我真的没去注意这些细节问题
如果真的火灾来来说，我也不清楚那里走出去。。。。。。
周围真的很密密麻麻

原帖由 开心王子II 于 1-6-2009 02:32 PM 发表
我们在这里上班的也会怕怕，有时候你坐着，刚巧有车在car park area 经过，会感觉到地在震的。。

不是吧，这么夸张？
讲真虽然wxwxwsxnsxn虽然不是很旺的地方，如果真的火灾来说不过找出路口还是可以的
从来也没感觉到什么震得问题

反而cm那里我试过地震，是一下子罢了
而且还在楼下外面，我和老公都擦觉到

[ 本帖最后由 t00 于 1-6-2009 04:25 PM 编辑 ]

公子魔

原帖由 踏雪飞鸿 于 1-6-2009 03:46 PM 发表
它的扩建到底合不合法还真的不知道，不过有一种不好的预感，感觉上地基好像不能负荷。。。。它老板好像还打算继续扩建。。。。

也听说到现在它还没拿到OC的，不懂是不是真的。。。。。。

不奇怪，因为 OC 是几个部门联合签署的，它应该是不被消防单位通过。
但就如我所言，政府的弱点就是，当民众都买了之后，政府只好要发展商改善，
比如说，人民担心火灾，那么发展商就每一步都安装特别消防喷洒。
人民担心倒塌，那么发展商就有钢条特别巩固地基。

总之，五花八门，就能出得了 OC

mapple

中间加了几间店后感觉很拥挤
老实说karamunsing的电扶梯倒还好

我觉得1 borneo的更恐怖....远远才一个...而且紧急出口又不明显
car park 里面的墙壁很多裂痕...水泥倒不好lagi...
今天去的时候地面已经开始沉了
真的怕有一天会突然倒下来

ackk

再之前还没宽建的时候也许要其他业主的同意 （应为没有2/3),
不过现在可不用咯，应为听说他已经拥有大厦的80%的终面积，
所以您应该明白为何死死都要宽建了吗 ？？

还有，各位不知有没有发现这大厦的主要出口都被 block 了呢 。。
OK 。。 据我所看到的，这大厦终共有3个主要出口，
一个是走向 SESB，一个是走向现在 Karamunsing Capital，
另一个是走向以前旧Parkson （现在的taxi stand)，
试看看，有哪一个通道是没有被 block 的？？

还有一个问题不知各位有没有发觉到，
那就是抽烟的问题 。。
在店里面抽，最讨厌还是在厕所里面抽，
还是一大班的那种 。。。

还有他的 traffic 问题 。。
要花上一段时间才能上 parking 。。

不过 hor 。。  即使这样多问题，
还是这样多人喜欢到那边 。。

t00

原帖由 mapple 于 1-6-2009 04:49 PM 发表
中间加了几间店后感觉很拥挤
老实说karamunsing的电扶梯倒还好

我觉得1 borneo的更恐怖....远远才一个...而且紧急出口又不明显
car park 里面的墙壁很多裂痕...水泥倒不好lagi...
今天去的时候地面已经开始沉了 ...

1b这个听说过，尤其是car park
我XX的女朋友的ancle是接1 b的工程来做的
那uncle还叫我们少点去1b，还说厕所也墙壁爆裂补到不补
起的太快了，太快开模了，很多东西来不及弄好就开店开模

公子魔

哇。。。 拥有 80% 了
那就真的差不多是他的了。。。。。
但这应该是表面上的吧，因为 carpark 地方的算法不同了，而且办公司的算法也是不同。因为店铺价格贵所以面积是占重比率的。
但是宽建之后如果他没有卖，那么也不用怎样算了。


回复 14# t00 的帖子

1 b 的问题确实是赶工所引发的问题。。。
所以我们应该把焦点转移到，新机场。不能赶工。

ackk

据我所知，有一些业主应为不满意他扩充，
所以就把原来的lot卖回给他咯 。。
据说价钱还不错呢 。。

他最新的扩充方式，就是把原本的厕所重新装修，
把它租出去做 office 。。

t00

kk是很危险的，我们还是赶快回火星吧

踏雪飞鸿

马来西亚也是很危险的。。。。

未来战士

你最好不要惹karamusing 老板。 不然明天上报纸哦。。。。。。。。。

silverbird

我十年前看过卖食物的里面起火，坐在旁边的一个男人一看到火起，逃得够快，想起都好笑，幸好火很快被工作的马来妹熄灭了。。。