卖还是出租

smileqiqi · 发表于 12-1-2009 11:36 AM

我现住的公寓升值的潜能较高，RM180K的公寓几年来都是一样价值，也有一定的楼龄了。我也考虑到以后的房屋价值，1400方尺现在的价格RM350K（新建）,那以后的价格就，哇，难以想象。出租也要担忧他是否有交租和以后的装修费。

smileqiqi · 发表于 9-1-2009 01:58 PM

我们一家三口现住在一间市值RM320K 的condo，月供RM1100，maint. Fee RM200 per month.　负担太大，想搬到比较小的公寓。RM180K　maint. Fee　 RM90 per month。想问各位大大意见，我应该卖现住的公寓，还是出租，再租小的公寓。出租可以到RM1200K per month。谢谢。

光大男 · 发表于 9-1-2009 02:37 PM

请问1200 per mth 是有包家私的吗？你总共投了多少钱进这间公寓，包括头期，装修和银行利息？

有时候也要看这件公寓和新公寓的方便度差别的

smileqiqi · 发表于 9-1-2009 02:56 PM

我用ＲＭ２２０Ｋ买现住的公寓。头期加装修　ＲＭ4０Ｋ，还欠银行ＲＭ１８０Ｋ。　ＬＯＷ　ＤＥＮＳＩＴＹ，ＴＩＧＨＴ　ＳＥＣＵＲＩＴＹ。　ＲＭ１８０Ｋ的公寓比较复杂只有800方尺。两间公寓都很方便。RM1200出租part　furnish　而已。

PropertyAgent · 发表于 9-1-2009 03:28 PM

原帖由 smileqiqi 于 9-1-2009 02:56 PM 发表
我用ＲＭ２２０Ｋ买现住的公寓。头期加装修　ＲＭ4０Ｋ，还欠银行ＲＭ１８０Ｋ。　ＬＯＷ　ＤＥＮＳＩＴＹ，ＴＩＧＨＴ　ＳＥＣＵＲＩＴＹ。　ＲＭ１８０Ｋ的公寓比较复杂只有800方尺。两间公寓都很方便。RM1200出租 ...

看你用什么心态咯
如果有升值的潜能，可以考虑出租
因为租金和 installment 很接近
再用较低的价钱租一间

如果是以个人看法
我会卖掉然后买 RM180k 那间
保守估计，卖了现在这间可以拿回 RM100k
然后买 RM180k 那间只需贷款 RM80k-100k
负担低了，给银行的利息也低了，钱就多了
（以前是给 RM180k 的利息，现在是给 RM80k 的利息）

纸鹤 · 发表于 9-1-2009 11:20 PM

320K只能租到1200真的很头痛咯...
至少都应该要有1500吧....

SDChen · 发表于 10-1-2009 03:43 AM

http://money.cnn.com/2009/01/08/ ... lar_homes/index.htm

smileqiqi · 发表于 12-1-2009 11:50 AM

Full　furnish　可以租到RM1800 至RM2000。

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