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急急急!!! 熟悉Flexi Loan的朋友, 可以帮帮我吗??
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各位大大,
今天收到UOB的LO..
我banker解释到不清不楚..
我自己看了又blur blur
你们可以帮我吗?? 帮我看看里面的一些T&C.....
这个Flexi Plan总共有3个户口
Housing Loan Acc HL Limit
Current Acc ML1 Limit
还有一个so called 'OD Acc' ML2 Limit
1. Facility
Flexi-Mortgage(FM) Facility of RM204k (''the FM Limit'') comprising the following:-
(1) a Housing Loan (''Housing Loan'') of RM111k, as the same may b reduced from time to time by repayment or prepayment (which principal limit of the HL as reduced from time to time is hereinafter reffered to as ''HL Limit''); and 这个我知道, 就是我current loan 的 outstanding.
(2) a Mortgage Line (''Mortgage Line'') of up to the aggregate of:-
(a) RM93k (''the ML1 Limit''); and 我能提出的钱
(b) the difference (''the ML2 Limit'') between RM75k (''the Max. ML2 Limit'') and the HL Limit;
这就是那所谓的 'OD Acc' 
(which principal limit of Mortgage Line i.e. ML1 Limit plus ML2 Limit (which may be increased from time to time) is hereinafter referred to as ''the ML Limit'')
such that:-
(i) so long as the HL Limit is equal to or >the Max. ML2 Limit, the ML2 Limit shall be 0 and the ML Limit shall be the ML1 Limit;
(ii) when the HL Limit is reduced to below the Max. ML2 Limit, the ML2 Limit will be invoked, and the ML Limit will be increased accordingly;
(iii) once the ML2 Limit is invoked, the HL Limit will be reduced progressively and the ML2 Limit (likewise the ML Limit) will increase accordingly over time, but
(aa) the ML2 Limit shall not in any event exceed the Max. ML2 Limit,
这是不是说无论在任何情况, ML2都不能超出RM75k??
(bb) the combined principal limit of the Housing Loan and Mortgage Line shall not in any event exceed the FM Limit, and
是不是说我的HL + ML1 + ML 2 不可超过RM204k??
其实到这分钟, 我都不知道ML2是做么的!!!
(cc) the ML Limit shall not in any event exceed RM168k ; and
如果先不管ML2, 是不是说我的current account只能存放<RM168k?? 就算我存放RM204k 在我的current acc, 银行还是会算我 RM204k - RM168k = RM36k的利息??
(iv) for the purposes of computation of interest and determination of whether the combined principal limit is exceeded, the Housing Loan and the Mortgage Line shall, at all times be deemed to be as once facility drawn and owing under one account;
这一条我完全不明白!!
先谢过各位大大的帮忙!! 
我不敢乱签名, 怕中招.. 
请各位大大务必帮帮小妹..
谢谢 
[ 本帖最后由 el/leepy 于 11-9-2008 01:37 AM 编辑 ] |
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发表于 11-9-2008 08:45 AM
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楼主 |
发表于 11-9-2008 07:35 PM
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还是没有人回复??
PLS... PLS.... PLS HELP.... |
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发表于 11-9-2008 08:03 PM
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很想帮你，但不懂UOB的LO。
另外一个方法是直接去UOB，直接问他们更好。
多申请几家银行，拿最好的。 |
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发表于 11-9-2008 11:13 PM
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原帖由 el/leepy 于 11-9-2008 01:04 AM 发表 
各位大大,
今天收到UOB的LO..
我banker解释到不清不楚..
我自己看了又blur blur
你们可以帮我吗?? 帮我看看里面的一些T&C.....
这个Flexi Plan总共有3个户口
Housing Loan Acc HL Limit
Current Acc ...
呵呵...我也帮不了你
原因是...看了眼花缭乱...
这里有个小姐是 UOB 的 Banker 嘛
小蚊子，你还记得她吗？pm 她咯
据我所知
UOB 的 Flexi 是 70% of the property value
所以你可以说说那个产业值多少吗？ |
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发表于 11-9-2008 11:51 PM
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原帖由 el/leepy 于 11-9-2008 01:04 AM 发表 
各位大大,
今天收到UOB的LO..
我banker解释到不清不楚..
我自己看了又blur blur
你们可以帮我吗?? 帮我看看里面的一些T&C.....
这个Flexi Plan总共有3个户口
Housing Loan Acc HL Limit
Current Acc ...
我曾经把过我的客人做refinancing from UOB，那是很复杂的东西。
有俩个account， 一个是term loan 来的。
O/d account 是有limit的。
current account 是可以让你control你的saving，payment，withdrawal。
你要申请citibank吗？
因为我们有很多product和很方便的手续和很好的为你服务。
请联络我。
Alice
016 - 232 1055 |
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发表于 12-9-2008 12:07 AM
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其实,找那个BANKER跟你解释就好啦,不用那么复杂....不要自己估估吓...
不要自己吓自己,其实等你明白搞清楚就好了....
复杂是因为不明白,明白了就变成不复杂了
简单,顾客有权利了解真相,就签...
OD是一个给你用钱的FACILITY,如果你有钱就放进去,利息可以省...
如果不要OD,利息可以便宜一点的...
ZERO COST ,可以去到BLR1.9,也很不错哦 |
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楼主 |
发表于 12-9-2008 12:46 AM
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楼主 |
发表于 12-9-2008 12:47 AM
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原帖由 aliceloveyap 于 11-9-2008 11:51 PM 发表 
我曾经把过我的客人做refinancing from UOB，那是很复杂的东西。
有俩个account， 一个是term loan 来的。
O/d account 是有limit的。
current account 是可以让你control你的saving，payment，withdrawal。
...
你们citibank 现在的offer 怎样??
zero moving cost 利息怎么算?? |
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发表于 12-9-2008 01:25 AM
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楼主 |
发表于 12-9-2008 10:58 PM
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回复 10# PropertyAgent 的帖子
原来是这样啊??
那不是我要的咯..
傻的, 我就是要现金周转嘛...
如果我多dump-in进去current account的$,
只能拿Max. 70%.. what's the point to refinance??
还有你所说的
比如说屋价 RM100k,，你借 RM90K，你多还的钱都不可以 withdraw
直到少过70%后，你才可以
什么意思?? 不可withdraw?? 直到少过70%后??  |
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发表于 13-9-2008 02:46 AM
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不好意识，
我也想REFINACE 哦。。。
我的是BLR+0.5% CITI FLEXI 。。
还欠79K。。剩26年。。
请问REFINANCE 包括 律师费+ misc 会划吗？
谢。 |
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楼主 |
发表于 13-9-2008 10:49 PM
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回复 12# unisem 的帖子
如果你担心律师费之类的话..
就拿ZMC的配套嘛..
费用由银行承担.. |
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楼主 |
发表于 13-9-2008 10:51 PM
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报告..
星期1会见我的banker,
希望这次他可以解释清楚...
然后会在这里向大家汇报
UOB 的 housing + current + OD
到底是什么东东.. |
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发表于 13-9-2008 11:44 PM
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LZ ... UOB 给你的package 如何? |
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发表于 15-9-2008 03:36 AM
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原帖由 el/leepy 于 12-9-2008 10:58 PM 发表
原来是这样啊??
那不是我要的咯..
傻的, 我就是要现金周转嘛...
如果我多dump-in进去current account的$,
只能拿Max. 70%.. what's the point to refinance??
还有你所说的
什么意思?? 不可w ...
屋价是RM100k，贷款RM90k，你的 withdraw limit 是 RM70k
例子1：
一次过丢进RM50K，Outstanding RM40k
可以 withdraw 的钱是 RM30k（70%）
例子2：
一次过丢进RM20k，Outstanding RM70k
没有钱可以被 withdraw |
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发表于 15-9-2008 09:17 AM
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(cc) the ML Limit shall not in any event exceed RM168k ; and
如果先不管ML2, 是不是说我的current account只能存放<RM168k?? 就算我存放RM204k 在我的current acc, 银行还是会算我 RM204k - RM168k = RM36k的利息??
应该是可以提max RM 168k, 70% of 240k. 你可以放204, 但只可以提168k. 但是因为现在还没到hl 的70%, 75k 还没有开始可以拿, 只可以拿93k...
我理解的应该是这样=) |
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楼主 |
发表于 15-9-2008 11:47 PM
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我今天已经从我banker那里搞清楚...
不是楼上2位说的一样..
今天很累, 明天有时间会在这里与大家分享到底UOB的plan是怎样的.. |
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发表于 16-9-2008 01:19 PM
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楼主 |
发表于 17-9-2008 11:09 PM
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